Проживаю в незарегестрированном браке.1. Муж хочет приватизировать квартиру, в которой прописаны двое его сыновей (взрослые) и мама только на себя. Затем завещать по 1/3 доли сыновьям и мне. Будут ли его ребята иметь право претендовать на его долю как наследники? Т.е. и его 1/3 часть может быть поделена?
2. Сейчас необходимо прописать моего папу в этой квартире (до покупки им своего жилья, оно строится). Пока квартира не приватизирована нужно согласие всех прописанных в ней? А после приватизации на одного мужа - также нужно согласие всех?
Благодарю Вас.
Уважаемая, Оксана!
1. Если Ваш друг приватизирует квартиру на себя одного и после получения свидетельства о праве собственности составит завещание о том, что по 1/3 доли завещает своим детям. То после его смерти они будут наследовать эти доли, если он не отменит или не изменит завещание. 1/3 не завещанную будут наследовать его наследники по закону, которые будут на момент его смерти. Если Вы не будете к этому моменту его женой, то никаких прав на наследство у Вас не будет.
2. Зарегистрировать в квартире Вашего отца он может только с согласия собственника квартиры (муниципалитета) и с согласия всех проживающих в ней. Если это получится, то Ваш отец будет иметь право на участие в приватизации, если он его еще не использовал. Если он откажется в ней участвовать, то у него будет пожизненное право пользования этой квартирой и выселить его из нее не сможет никто. Даже суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Оксана, г.санкт-Петербург!
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожительница НЕ ИМЕЕТ права наследования ПО ЗАКОНУ, но при этом сожительница имеет право наследования по завещанию.
Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что:
1)наследниками первой очереди по закону являются: дети, законный супруг и родители, поэтому на 1/3 долю в квартире дети вашего мужчины будут наследниками 1-ой очереди;
2)для регистрации граждан в жилом помещении социального найма, требуется письменное согласие всех проживающих в ней граждан;
3)для регистрации граждан в жилом помещении на праве собственности, требуется письменное согласие ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ данного жилого помещения.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 октября 2010г
11:01 уф.вр.(09:01 моск.)
Спросить
Уважаемая Оксана, г.Санкт-Петербург!
Если завещание на 1/3 долю будет оформлено только на вас, то в этом случае дети данного мужчины смогут претендовать на данную долю только при наличии права на обязательную долю в наследстве(нетрудоспособные наследники).
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03 октября 2010г
11:22 уф.вр.(09:22 моск.)
Спросить
Претендовать можно на все, что угодно. Но для этого нужны основания. Если они сумеют в суде признать завещание недействительным, то прав на наследство у Вас не будет. Если не сумеют, то Вы будете наследовать то, что Вам будет завещано.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
