Возможность договориться о компенсации после разрыва гибкой подводки к унитазу и затопления квартир соседей

• г. Москва

В нашей квартире произошел разрыв гибкой подводки к унитазу из-за чего произошло залитие нашей квартиры и квартиры соседей снизу. Подводку устанавливал застройщик в ходе исполнения ремонтных работ по агентскому договору в конце 2013 - начале 2014 года. В договоре, что у нас на руках, не прописаны даты, а акта о приемке услуг мы не нашли, да и застройщик объявлял 1 год гарантии на ремонт. В связи с тем, что мы не уверены, что можем что-то с них спрашивать, решили переговорить с соседями о выплате компенсации. Соседи назвали слишком большую сумму, которая включала полную стоимость мебели (которая вполне пригодна и нуждается лишь в незначительном ремонте), стоимость сломанного компьютера по текущим ценам и стоимость будущего ремонта, взятую "с потолка". При этом в случае суда на нас обещали повесить все расходы на съемную квартиру на время судов (имеют ли право?) и огромные суммы за моральный ущерб. По итогу общения это было больше похоже на запугивание. Можем ли мы сами и за свой счет заказать независимую экспертизу (по возможности, согласовав это с соседями), и всё-таки попытаться договориться о том, чтобы мы выплатили сумму, которую назовет независимый эксперт в досудебном порядке?

В случае суда, куда подается иск - по месту проживания истца или ответчика (собственник квартиры живет в другом регионе)? Может ли истец требовать рассмотрения иска по месту своего проживания?

Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Экспертизу заказывать НЕ НАДО, это сделают заинтересованные лица.

Вы можете не согласиться с выводами экспертизы.

На сегодня - сделайте фото повреждений от залива, а также расположение компьютера...

Иск будет рассматриваться ТОЛЬКО по месту расположения квартиры.

Спросить

Исковое подается по месту нахождения квартиру.Экспертизу можете сделать,

Спросить

Соседи Вас просто запугивают. Конечно, Вы можете заказать за свой счет независимую экспертизу, согласование с соседями о проведении экспертных исследований в досудебном порядке в квартире соседей обязательно.

Если дело будет рассматриваться в суде - ходатайствуйте о назначении судебной оценочной экспертизы, предлагайте свой вопрос, который хотите поставить перед экспертом. Как правило, по заключению судебной экспертизы суд удовлетворяет требования истцов, квартира которых залита в размере в 3-4 раза меньшем, от заявленного ими.

Никакой моральный вред с Вас не взыщут, как и упущенную выгоду.

Иск подается по месту жительства ответчика.

Спросить

Расходы на съемную квартиру вы оплачивать не будете, в лучшем случае, если они докажут, то получат возмещение морального вреда, и то не факт. Не бойтесь суда, пусть подают. Вы сможете просить суд назначить судебную экспертизу, не исключено, что сумма возмещения будет вполне реальная.Иск подается по месту нахождения квартиры.

Спросить

Здравствуйте!

Договариваться с соседями конечно имеете смысл, но только на основании экспертного заключения о размере причиненного вреда.

Такую экспертизы вправе провести они. Вы тоже, если они согласятся впустить в квартиру Вашего эксперта.

Имейте в виде, что моральный вред про такой категории споров вообще не взыскивается.

Иск подается по месту жительства ответчика. Скорее всего иск будет предъявлен по месту нахождения имущества ответчика (квартиры).

Судебное решение будет основано, скорее всего, на судебной экспертизе.

Спросить
Алексей
19.08.2014, 14:37

Прорыв гибкой подводки вызывает споры с соседями - как действовать дальше?

В конце декабря 2013 года, на унитазе лопнула гибкая подводка. Залили соседей снизу. Соседи вызывали ЖКХ, на что был составлен Акт о заливе их квартиры, где было зафиксировано, что залив произошёл в следствии прорыва гибкой подводки и перечислены повреждения в результате залива. На нашу квартиру акт не составляли. В начале января 2014 года я обратился в независимую экспертизу, которая заключила, что разрыв гибкой подводки произошел из за гидравлического удара в результате ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества эксплуатирующей организацией. До настоящего времени больше никаких действий не предпринималось. В августе 2014 года пришла телеграмма с приглашением присутствовать на экспертизе залитой квартиры. Эксперт насчитал восстановительный ремонт на большую сумму, зафиксировав повреждения не указанные в акте о залитии, составленном ЖКХ. Соседи собираются предъявить иск о возмещении ущерба нам. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше действовать дальше?
Читать ответы (1)
Александр
26.01.2015, 20:17

Акт залива квартиры из-за лопнувшей гибкой подводки ГВС, но без указания наших ремонтных работ

Залив квартиры. Наша компания производила ремонт квартиры. Ночью произошел залив квартиры и квартиры с низу. В акте указали что причина: лопнувшая гибкая подводка ГВС, установленная рабочими, при проведнии ремонтных работ в кв. 57 У нас есть акты, где неуказаны этот вид работ а также в чеках на материалах, нет гибкой подводки. Из этого выходит что гибкую подводку, устанавливал собственник квартиры до начало проведения ремонтных работ. Данные обстоятельства, могут снять ответственность с нашей Компании.
Читать ответы (1)
Константин
21.10.2013, 14:36

Вина за затопление квартиры лежит на владельце, несмотря на работы сантехника

В моей квартире произошел прорыв гибкой подводки системы ГВС (сразу после счетчика), в результате чего была полностью затоплена моя квартира и, частично, квартира соседей снизу. Подводка была установлена мной самостоятельно 2 года назад при въезде в квартиру. С момента ее установки сантехник управляющей компании дважды снимал эту подводку: когда летом менял счетчик и когда месяц назад менял часть стояка до запирающего крана. Сам сантехник утверждает, что работы он производил не откручивая саму подводку в месте ее крепления к счетчику, соответственно, мои замечания о том, что последним устанавливал подводку именно он, сантехник полностью отвергает. Представитель управляющей компании уверяет, что вина за затопление себя и соседей полностью лежит на мне. Так ли это? Почему сантехник компании, совершавший только одному ему известные манипуляции с узлом «стояк-кран-счетчик-подводка», ни в чем не виноват? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Михаил
29.05.2013, 10:38

Как правомерно исчислить стоимость ущерба при затоплении квартиры соседей?

В ходе ремонтных работ нами была залита квартира соседей снизу. Мы готовы компенсировать соседям причинённый ущерб, но встал вопрос о порядке исчисления стоимости этого ущерба. Сосед включает в сумму собственно стоимость ремонта и покраски потолка, вынос мебели из комнаты, уборку после ремонта, а так же занос мебели обратно силами грузчиков. То, что мы должны возместить стоимость ремонта и покраски потолка - безусловно, но правомочно ли требовать с нас и компенсации всех прочих работ?
Читать ответы (1)
Елена
18.08.2007, 15:45

Вернувшись домой сегодня мы вновь вызвали аварийную службу, которая и обнаружила разрыв подводки.

Вчера, в наше отсутствие, произошел разрыв гибкой подводки к бачку унитаза, в результате чего мы затопили 2 квартиры снизу. Соседи вызвали аварийную службу и отключили стояк с холодной водой. Вернувшись домой сегодня мы вновь вызвали аварийную службу, которая и обнаружила разрыв подводки. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия. Мы готовы возместить причененный ущерб соседям, но только реальный. Как оценить ущерб? Можно ли это сделать без суда?
Читать ответы (1)
Марианна
08.10.2015, 12:24

Возможно ли вернуть налог с ремонта квартиры, выполненного в 2015 году, в 2016 году?

Купили квартиру в 2013 вернули налог с 800000 в 2014 году. Квартира без отделки, в договоре это прописанно. В 2015 сделали ремонт на 1000000 есть договор, чеки. Мжем ли мы в 2016 вернуть налог с ремонта?
Читать ответы (1)
Елена
07.02.2012, 04:31

Нашу квартиру ремонтировать не собираются, т.к. не предлагают нам где жить на период ремонта.

Я-одинокая мать и живу в квартире с годовалой дочерью. В окт 2011 соседи нас залили так сильно, что нам пришлось арендовать квартиру на 2 месяца до тех пор, пока наша квартира не просохла. Мы заказали экспертизу по ремонту и ущербу, результ которой будут готовы через неделю. Можем ли мы требовать в судебном порядке возмещения не только стоимости ремонта квартиры, но и моральный ущерб, а также стоимости аренды квартиры, в том числе на период ремонта нашей квартиры? Что говорит на сей счет практика? Дело в том, что арендовали квартиру мы по стоимости аналогичной стоимости аренды нашей квартиры и аналогичных в нашем доме (в том числе соседи, что нас залили, сдают за те же деньги). Виновники залития уже сделали ремонт квартиры, которая находится под нами (их залили чуть меньше, и ремонт занял 2 месяца). Нашу квартиру ремонтировать не собираются, т.к. не предлагают нам где жить на период ремонта. Я с ребенком не могу жить в квартире, где ведется ремонт, т.к. квартира у нас малогабаритная. У нас есть договор аренды. Что еще может понадобиться? И насколько реально получить компенсацию на аренду квартиры? 2 мес + 2 мес? Елена.
Читать ответы (2)
Татьяна
26.07.2016, 12:31

Разрушение резьбы на гибкой подводке - спор между собственником и УК

07. 06.2016 г. в ванной комнате произошло разрушение резьбы на гибкой подводке установленной собственником квартиры. Согласно акта УК «Гражданстрой» считает, что залитие квартир произошло по моей вине, на момент залития в данной квартире никто не проживал. С выводом комиссии УК «Гражданстрой» не согласна. Являясь собственником жилого помещения, мною была заказана независимая экспертиза гибкого шланга подводки горячего водоснабжения, в Смоленской Торгово-Промышленной палате. 23 июня 2016 года было составлено заключение эксперта, который пришел к выводу, что разрыв резервного соединения в месте сопряжения с тройником произошел в результате гидроудара в системе водоснабжения дома.
Читать ответы (2)
Ирина
26.03.2019, 00:31

Какая стоимость объекта указывается в декларации за покупку квартиры и ремонт?

В 2017 году была куплена в новостройке квартира 1.5 млн и получен акт приемки. В 2018 году был сделан в квартире ремонт на 300 тысяч, собраны все необходимые чеки. В 2019 я решила подать декларации на получение налогового вычета за квартиру и ремонт и возник вопрос. Какую стоимость объекта мне указывать в декларации за 2017 год? Только стоимость квартиры (1.5 млн) или квартиры и ремонта (1.8 млн)? Где-то слышала, что если указать в декларации за 2017 только стоимость квартиры, то могут отказать в получении вычета за ремонт.
Читать ответы (1)
Волчков Владимир Иванович
28.01.2010, 09:33

В данный момент лицензию закрыл.

Помогите разобраться, пожалуйста. Я 2 месяца назад (в начале декабря) устанавливал мойку (имея при этом лицензию на данный вид услуг) вместе с хозяином приобрели смеситель. Я его установил. По истечении срока (27.01.2010) произошёл разрыв резьбавого соединения гибкой подводки (которая прилагалась с данным смесителем) произошло затопление квартиры принеся значительный ущерб, во время потопа хозяин находился дома-спал и не заметил потоп-это было ночью. Хозяин квартиры обвиняет, что я не правильно подключил гибкую подводку, якобы кто-то ему сказал что она должна быть установлена в виде витка. Консультируясь со многими сантехниками и специалистами-гибкая подводка устанавливается в любом положении-единственное условие-что бы не была натянута-мной это было соблюдено. В данный момент лицензию закрыл. Кто винован в данной ситуации?
Читать ответы (1)