Продажа дома с двумя собственниками - нужно ли предоставлять дарственную на одного из них для продажи?
Хочу продать дом за мат. капитал, но на доме два хозяина я и сын. можно ли продать дом или надо делать дарственную сначала части дома на одно лицо? Спасибо.
Здравствуйте! Можно продать дом за счет средства МСК. Просто будет два продавца. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Могу ли я продать одну третью часть дома, я хозяин одной третьей части дома. Если в этом доме ещё проживают два хозяина, ихние ещё две части дома дети несовершенно летние это хозяина ещё двух частей.
Сперва получите письменные согласия от других собственников, только после этого можете продать свою долю.
СпроситьСтоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьДом на два хозяина... я хозяйка одной части... И хочу продать свою часть... во второй половине дома живет другая хозяйка и она пристроить к своему дому пристройкУ... Могу ли я продать теперь дом если у нее не оформлена эта пристройка?
--- ее пристройка не имеет отношения к продаже вашей половины. от нее требуется согласие
Спросить
Анастасия Ивановна, если у Вас общая долевая собственность, то Вы должны сообщить о продаже другому собственнику. Откажется, продавайте свою часть.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьЗдравстуйте! У нас 1/2 часть немецкого дома. Дом стоит на одном фундаменте. В доме два входа, дом №1 и №3. Наша часть дома, не приватизированая. Мы к своей части дома, пристроили пристройку. Хотим приватизировать свою часть дома. Знакомые говорят, что надо, сначала оформить землю в аренду, а потом узаконить пристройку. Так ли это? Какие надо собрать документы, и куда нам обратиться. Заранее спасибо.
Михаил, здравствуйте.
Для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на часть жилого дома и земельного участка, т.е. разобраться на каком основании вы владеете указанным имуществом.
Возможно вам предстоит судебное разбирательство, и вам необходимо будет обращаться с иском о признании права собственности на часть дома и земельного участка.
Звоните, обсудим.
Спросить
правильно вам говорят, чтобы узаконить нужно землю иметь в аренде или собственности. Обращаться в земельный отдел при Администрации города
СпроситьМы купили дом на два входа поделен и большой земельный участок. Рашьше там было два хозяина, а предыдущий перед нами хозяин объединил части в один дом, а мы у него купили как одну собственность (то есть у нас дом 83 кв. м и участок 69 соток-одно свидетельство на дом и одно свидетельство на землю) Можно ли сейчас продать 1/2 часть дома, не вызывая специалистов из кадастровой службы? Или обязательно сначала разделить и задокументировать, а потом только продавать?
Здравствуйте! Вы можете продать долю в Вашем имуществе. В таком случае у Вас и у покупателя возникнет право долевой собственности. Но в будущем это может повлечь для Вас определенные неудобства и проблемы в части пользования домом и земельным участком. В соответствии с Гражданским кодексом РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Для Вас будет удобнее и лучше, если Вы произведете раздел участка на два самостоятельных объекта недвижимости (также и дом) и уже потом продадите.
Спросить
Уважаемая Ольга! Судя по Вашему рассказу дом и земельный участок находится сейчас в общей совместной собственности, поэтому никаких долейна это имущество на данный момент просто нет. В соответствии со ст. 254 ГК РФ Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
ст. 252 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, если совместные собственники достигнут соглашения об определении долей на общее имущество, то смело с этим соглашением идёте в территориальное управление кадастра и картографии, регистрируете соглашение, а через 5 дней получаете два свидетельства о праве собственности на долю в имуществе (если собственника 2). Если соглашения не достигните, то только через суд.
СпроситьУ меня вопрос - дом на два хозяина (сын и отец). сын хочет продать свою часть дома, документально его часть оформлена. Но вторая часть дома документально не оформляет. Возможно ли продать одну из частей дома?
Добрый день! Поскольку фактически дом в долевой собственности, то при продаже доли сыну придется соблюдать правила о преимущественной покупке его доли другим сособственником. Во избежание недоразумений не оформленную долю лучше оформить.
Спросить
Да, возможно. Если собственность на дом долевая, то сын должен предложить купить отцу (отец, хоть право собственности не зарегистрировал, но основания для возникновения такого права у него, очевидно, есть). Если же доли выделены "в натуре", продавать можно сразу.
СпроситьКвартиросъёмщик, вернее хозяин дома, мой сын, дом 2-х этажный-200 кв. м---в доме прописаны два сына, дочь, мать, внуки... как ему поделить на каждого законно части?
Если ХОЗЯИН дома - ваш сын, то есть - ваш сын является СОБСТВЕННИКОМ этого дома, то "делить" этот дом может только собственник, по своему усмотрению, если сочтёт это возможным и необходимым.
Спросить
Здравствуйте.
Можно ли купить 1/3 доли в доме за мат. капитал? Документы у хозяина на свою часть дома готовы. Дом жилой.
За материнский капитал доли купить нельзя. Только в том случае, если в результате Вы станете собственником всего дома.
СпроситьУ меня есть дом купленый на мат капитал, но моя двоюродная сестра подарила мне половину своего дома! Могу ли я продать дом купленный на мат капитал, для улучшения жилищных условий в новом доме (т.е. в этой части дома)?
Здравствуйте. При покупке жилья за счет средств маткапитала, родители обязаны выделить доли детям в приобретенном жилье. Продажа такого дома возможна только с обязательного предварительного согласия органов опеки и попечительства. И с обязательным нотариальным удостоверением сделок с долями.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
