Чем я рискую при предложении покупателем заплатить только аванс при оформлении договора купли-продажи в присутствии нотариуса и остальные деньги после регистрации собственности?

Тем что деньги может не заплатить. Предусматривайте в таком случае возможность расторжения в договоре при неоплате (ст. 450 ГК РФ). И проблем не будет.

Рискуйте только в том случае что деньги могут вам нее заплатить

Риск состоит в том, что полной оплаты по договору Вы можете не получить. А также можете потерять продаваемое имущество, так как если оплата будет производиться после переноса права собственности на Вашего контрагента, Вы собственником являться не будете, и будете иметь право только на требование уплаты суммы по договору, так как согласно законодательству, в Российской Федерации действует принцип публичной достоверности реестра, и следовательно, тот на кого право собственности зарегистрировано и будет в силу закона признаваться собственником имущества.

Следовательно, при оформлении сделки на таких условиях Вы рискуете остаться не только без оплаты обещанной суммы, но и без продаваемого имущества.

Здравствуйте Светлана!

Так как речь идет о крупной сумме, то лучше не рискуйте и сделайте все правильно, пусть даже если это потребует определенных затрат! Мы имеем большой опыт в сфере недвижимости и встречали различные ситуации, где люди оставались ни с чем из-за незначительных на первый взгляд ошибок!

Рекомендуем воспользоваться банковской ячейкой и правильно прописать моменты связанные с передачей денег (исключить всякое двусмысленное толкование! Если же возникают сложности, то можете обратиться уже за консультацией!

С уважением Адвокаты чести!

зачем Вам рискованные схемы сделки. для взаиморасчетов воспользуйтесь банковской ячейкой. Обратитесь к опытному риэлтору. который укажет на все риски...