Соседка подала иск против меня и бывшей собственницы – что произошло после моей покупки доли участка и дома?
Соседка части доли обратилась с суд с иском к ответчикам мне и бывшей собственнице. Два месяца назад я приобрела долю участка и дома по договору купли-продажи, получив документы. Сделка как и положено проходила под контролем нотариуса, уведомления с предложением о первом выкупе как собственника другой части продавец отправляла по почте истцу на адрес обьекта. Но истец живет в другом городе (официально или временно не известно? )
Вам нужно подготовить свои возражения. Во-первых, уведомление на адрес регистрации. даже если адресат там фактически не проживал, является надлежащим уведомлением. Во-вторых, ответчик в таком случае не может требовать признания сделки недействительной. а может только требовать перевода на него прав покупателя. Для этого он первоначально должен перевести на депозит суда сумму сделки, чтобы в случае удовлетворения его требований эту сумму суд перевёл вам. Если этого нет, то в иске надо отказывать
Спросить
Если право преимущественной покупки доли сособственником было соблюдено надлежащим образом - оснований для беспокойства нет. Если же право покупателя по договору купли-продажи будет передано истцу на основании решения суда - Вы сможете взыскать уплаченные Вами за долю денежные средства с продавца. Обратите внимание, что стоимость доли истец обязан внести в депозит суда до рассмотрения иска. Обратите на это внимание судьи.
Спросить
вы были обязаны уведомить по адресу регистрации истца. если он там не проживал, то это не ваша проблема-уведомление будет считаться надлежащим
Спросить
Необходимость нотариального удостоверения и уведомлений о продаже доли в случае соглашения между собственниками квартиры
Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?
Как действовать, если один из собственников не предоставляет адрес для предложения о покупке и продаже доли в квартире?
Как решить проблему с отказывающимся соседом и можно ли провести дарение малой доли земельного участка и одновременно
Как найти контактную информацию дольщиков при продаже доли дома с участком в другом городе?
Возможность выкупа доли квартиры через нотариуса в Москве и причина оформления документа в другом городе
Как продолжить процесс выкупа 1/2 доли после получения согласия от второго собственника?
Продажа половины дома - возможен ли выкуп одной части без согласия соседей?