Как Вы думаете, правильно ли я требую возврата всей суммы в размере 10 000 руб.? Как поступить в этой ситуации?

04.10.2010, 19:35

• г. Тольятти

16.09.10 г. мною с представителем фирмы заключено Соглашение о внесении аванса на приобретение недвижимости. Я внес аванс в сумме 10 000 руб. Однако, сделка по приобретению недвижимости назначенная на 16.09.10 г. не состоялась. П.4.3. Соглашения гласит, что договор действует до оформления сделки,-но факта сделки не было и соответственно её оформления тоже. Я направил в фирму заявление с просьбой вернуть 10 000 руб., но мне отказали, сославшись на.5.2. Соглашения, который гласит,-«в случае отказа Заказчика от покупки недвижимости в день оформления сделки исполнитель удерживает пять тысяч рублей». Сделка не состоялась по вине третьих лиц. Я готовлю заявление в суд о взыскании с фирмы суммы моего аванса в размере 10 000 руб. В качестве ответчиков привлекаю фирму и её работника. Как Вы думаете, правильно ли я требую возврата всей суммы в размере 10 000 руб.? Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Прозорова Е.В. 4.9

04.10.2010, 19:52,

г. Москва

Александр, при незаключении основного договора, в том случае, если никто не потребовал до даты его заключения его заключить, денежные суммы, полученные в качестве обеспечения должны быть возвращены передавшей их стороне, то есть аванс должен быть Вам возвращен. Иск предъявлять необходимо именно тому, с кем заключен предварительный договор (соглашение об авансе), в Вашем случае это юрлицо - фирма. В иске помимо возврата основной суммы просите еще и проценты за пользование чужими денежными средствами - ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59