Как увеличить пятно застройки, если выдали документы с неподходящими границами
Как увеличить пятно застройки мне выдали документы с границами по 6-ть метров с каждой стороны но я не влажу в эти параметры как мне быть.
Здравствуйте! обратитесь к собственнику участка и попросите участок в аренду либо на право собственности.
СпроситьИмеется участок 13 соток в собственности под ИЖС.
Получил град план. Пятно застройки отрисовано с отступами по 7.5 м с каждой из сторон.
Могу ли я построить баню и навес вне этого пятна застройки. Баня с отступом 3 м от границы участка, навес 1 м?
При вводе дома в эксплуатацию продавцами дома оказалось, что нарушено пятно застройки с одной стороны до границы участка меньше метра, а следующий участок пока никому не принадлежит, т.к к нему кроме как через мой участок нет подъездных путей. Меня уверяют, что они перенесли пятно застройки. Возможно ли перенести пятно застройки в сторону не оформленного участка?
Они должны заверить Вас, предоставив документ. И не совсем понятно, дом введен в эксплуатацию?
СпроситьЕсть гпзу с пятном застройки в СНТ. С архитектором спроектировали дом а он вылезает на 1.20 м за пятно застройки. Длина дома 16.20, ширина 8.5 высота 16,5 участок 27 на 29. как быть?
Добрый вечер, Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ:
Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.Спросить
Купила участок 25 соток и здание конторского типа. Здание старое-его снесли. Подала заявку на ГПЗУ. хочу строить склад 1000 м. кв. - ответ участок попадает под СЗЗ промышленных и коммунальных объектов, пятно застройки по границам старого здания - это 50 м.кв. Вопрос - можно ли построить в данной зоне склад, получить расширение пятна застройки?
Татьяна, зоны с особыми условиями территории - СЗЗ должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.Уточните в кадастровой палате по конкретной зоне, куда попадает Ваш участок. Если на учете не стоит, значит в отношении нее не проведены землеустроительные работы, отсутствует ее координирование, а значит и нет бесспорных доказательств отнесения Вашего участка к СЗЗ. Таким образом можете обжаловать отказ администрации в судебном порядке и обязать их изготовить ГПЗУ.
СпроситьПодали документы на получение градплана. На участке стоит старый дом, который планируем снести перед строительством нового дома. Этот старый дом уменьшит пятно застройки, то есть может быть надо было сначала снести, а потом заказывать град план с пятном застройки?
Добрый день, старый дом никак пятно застройки не уменьшит, просто подавайте уведомление на реконструкцию дома с учетом площади старого дома.
СпроситьЕсть земельный участок в черте города в радиусе 30 метров от городских лесов. По письму МЧС расстояние между линией застройки и городскими лесами должна быть более 30 метров. Участок ИЖС предоставлен в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса в 2016 году. Градплан выдали без пятна застройки. Как быть? Есть ли судебная практика по таким вопросам?
Здесь все зависит от поставленной перед Вами задачи.
Если есть объективное желание законности - сделайте соответствующий запрос в прокуратуру на предмет правомерности предоставления участка в частную собственность, и далее руководствуйтесь ответом.
В противном случае - махните рукой, положительная практика имеется даже для нижестоящего уровня: http://kommersant.ru/doc/1292754, главное - не повторяйте без серьезных причин истории с газопроводом «Каменный лог — Пермь»: Подробнее ➤
Спросить
Как оформить изменение пятна застройки капитального здания, если фундамент вышел за пределы участка?
Какие нужны документы чтобы изменить пятно застройки кап. здания. Фундамент по границе участка получился. Вылезли за пятно застройки. Спасибо.
Добрый день
это очень сложно и практически невозможно. Нужзно менять гпзу...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок с частью жилого дома. Дом старый, ветхий. Решила рядом построить новый дом. При получении разрешения на строительство, оформила градостроительный план с пятном застройки. При разбивке осей дома, вышла за пятно застройки на 1 метр с одной стороны. Мне сказали, что я теперь не смогу оформить новое строение в собственность. Что мне делать?
если позволяет площадь участка, то обратитесь за внесением изменений в разрешение на строительство
Спросить
Дом уже построен. Территория огорожена. Сдвинуть границы участка нельзя. С одно стороны до забора 4 м, с другой-2 м.
СпроситьПомогите, не понимаю, что делать дальше (Получила отказ в разрешение на строительство, и гпзу с нулевым пятном застройки, ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ПОД ЛПХ. в ГПЗУ написано так:
по правилам ПЗЗ
СХ – 2. Зона дальнейшего развития малоэтажной жилой застройки
Зона СХ–2 выделена с целью резервирования территории для формирования участков и районов малоэтажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке. Списки видов разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.
До принятия решений о застройке данная зона используется по целевому назначению в соответствии с зоной СХ–1.
