Сегодня сестра мне говорит, что я не имею права на наследство по закону на долю в этой квартире.
Сестра оформила без моего согласия дарственную на приватизированную квартиру отца на свою дочь (мою племянницу). Отец тогда был еще жив. Сегодня сестра мне говорит, что я не имею права на наследство по закону на долю в этой квартире. Правильно ли это?
Заранее спасибо.
Добрый день, Алексей.
Как я понимаю, ваша сестра, незаконным образом, оформила договор дарения на квартиру. Из вашего вопроса не ясно от чьего имени договор дарения. Также на кого была приватизирована квартира. Кто собственник сейчас?
Прошу Вас более подробно описать ситуацию, либо позвонить нам по бесплатному телефону 8(495) 7282726.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
Спросить
Здравсвуйте, Алексей, я так понимаю, что это всё же не сестра, а ваш покойный отец оформил дарственную на внучку, она просто оказала влияние на него, есть несколько вариантов при которых можно признать недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Сколько лет было вашему отцу, когда им была составлена и подписана дарственная, если больше 80, то первый пункт вам может подойти, и вообще как он себя чувствовал на тот момент, не находился ли он на лечении, не стоял ли он на учёте в медицинских учреждениях, вам необходимо вспомнить и выяснить все вопросы, касаемы его здоровья на тот момент, только они смогут вам помочь оспорить договор. Если вам понадобится более подробная консультация, либо помощь в сопровождении дела в суде, буду рада оказаться вам полезной.
С Уважением, Анна!
Со всеми вопросами на evaruzal2002@mail.ru
Спросить
да. Так эта квартира уже не является наследственным имуществам и принадлежит сестре. А вот мог ваш отец осознавать характер своих действий? Не страдал ли психическими заболеваниями?
Спросить
Уважаемый Алексей! если отец распорядился своей квартирой при жизни путем передачи в дар своей внучке, то конечно, вы не имеете никаких прав в порядке наследования. Единстенная возможность это оспорить договор дарения при наличии причин для признания его недействительным. См.ГК РФ.
Спросить
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописано 3 человека. Мой отец, его племянница и её ребенок. Квартира не приватизированна. Отец хочет приватизировать квартиру в долевой собственности, но племянница на это не согласна. 1. Возможно ли прописать (без согласия) племянницы жену (мою маму, брак оф.зарегестрирован) отца?
2. Прописать без согласия племянницы родного внука моего отца?
Или, плиз, скажите, что можно сделать, что бы иметь право на какую то часть данной квартиры.
Заранее благодарна.
Наследниками на квартиру после смерти отца являемся я и сестра, но в этой квартире была прописана дочь сестры.
Заявление на наследство когда я писал было написано, что имею права на 1/2 долю квартиры.
Сестра говорит, что раз прописана её дочь (дочке 13 лет) то квартира делится на три части.
Имеет ли долю дочка сестры, она не является прямым наследником?
Заранее благодарен!
Нет, дочь сестры не является наследником -только Вы с сестрой, даже если она и прописана- не является.
СпроситьМожет ли бабушка оформить дарственную на свою долю квартиры на внучку без согласия другой внучки (между собой двоюродные сестры), которой по наследству от отца досталась доля в квартире, но свидетельство о праве на наследство на квартиру ей не получено и соответственно доля квартиры внучка не оформила в рег. палате. Спасибо.
Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, если речь не идет о преимущественном праве выкупа.
СпроситьУ меня в 2008 году умерла бабушка (мама моего отца) отец умер в 2000 году. Бабушка еще при жизни оформила дарственную на свою дочь (родную сестру моего отца) бабушка оформляла дарственную с учетом того, что квартира в дальнейшем достанется мне и моей двоюродной сестре (но это нигде не указано). Сейчас мы с тетей, которая получила эту квартиру находимся в ссоре, и она не хочет, что бы я на эту квартиру претендовал. На данный момент в квартире никто не прописан. Могу ли я претендовать на часть этой квартиры по закону?
здесь нет наследства. Бабушка оформила дарственную на квартиру тете. Соответственно собственник тетя.
СпроситьУ меня вопрос по следующей ситуации:
Есть трехкомнатная квартира. Она получалась на четверых: на моего отца, мою мать, меня и мою сестру. В 20 лет я выписалась из квартиры и прописалась в квартиру своей бабушки.-Сейчас она приватизированна на меня. Отец умер не вприватизированной квартире. И затем ее приватизировали без моего согласия на мою мать и сестру в равных долях. Могу ли я сейчас оспорить эту приватизицию? И подать о своих правах вступления в наследство? Или это бесполезно? И пока я буду вести этот суд имеют ли право моя сестра и мать продат свою долю в квартире?
Татьяна! Права на привтаизацию кватиры родителей вы не имели, т.к. не были в ней зарегистрваоны, кроме того в уже впоспользовались правом на приватизацию, приватизировав квартиру бабушки. Т.к. квартира не момент смерти отца не была привтаизирована, она не наследовалась, т.к. наследовать можно только то, что в сосбвенности наследодателя.
СпроситьКогда умерла мама, квартира осталась на моем отце, а у меня есть еще сестра, отец переписал квартиру на мою сестру, а у меня от этой квартиры осталось 7 квадратных метров, а у сестры естественно большая часть. Сейчас сестра решила продавать квартиру, и пугает меня тем что она может продать свою долю, а я якобы со своей долей сама буду разбираться! Может ли сестра продать квартиру без моего согласия? И как мне можно в этом разобраться?
Да ваша сестра может продать свои доли, а не квартиру в целом, но перед этим она должна вам письменно предложить выкупить ее долю и в том случае если вы откажетесь то она сможет продать.
Спросить
Умерла двоюродная тётя моего папы. У неё никого наследников нет, кроме двух племяников-моего отца и его сестры. Тётя оставляла завещание на племяницу. Родную сестру моего отца. Племяницы, в последний год поругалась с тётей. выгнала её из своего дома (племяницы) и больше с ней контактов не имела. Умирала тётя одна, в своей квартире. Когда мы позвонили племянице, что ей необходимо тётю похоронить, получили грубый отказ и говорить с нами отказалась! Мой папа (племяник) хоронил тётю.На наследство племяница не захотела подавать, и отказываться от наследства она не хочет. Что бы не пропала квартира имеет ли право вступить в наследство Племяник, мой отец.
Какие документы необходимы для вхождения в наследство племяннику умершей!
Обратитесь к нотариусу. Сколько времени прошло ? В зависимости от этого. надо решать говорить о завещании или нет. До нотариуса- обратитесь со всеми документами к адвокату.Желаю успехов.
СпроситьМеня зовут Александр, я собственник 2/3 квартиры, моя сестра собственник но с 1/3 долей этой же квартиры. Дочь моей сестры (она совершеннолетняя, 31 год) была прописана в данной квартире еще при жизни нашей матери. Как мне выписать племянницу, без ее согласия? И вообще возможно ли это? У племянницы есть своя квартира, детей у нее нет.
Моя сестра умерла, у нас есть еще брат и сестра. Сестра была одинокая, квартира у нее была приватизирована. Но оказалось, что при жизни она написала завещание на свою племянницу (дочь моей сестры) на свою квартиру. Имеют ли право на квартиру сестры и брат, или все достанется племянницы. (по 1-й очереди наследников нет). Как можно вернуть квартиру по закону?
Квартира достанется племяннице. Ни брат, ни сетстра при наличии завещания в пользу племянницы претендовать на квартиру не смогут, если только не докажут, что при жизни наследодателя они были его нетрудоспособными иждивенцами, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
Спросить
