Можем ли мы будучи не собственники жилья приватизировать придомовую территорию?

Уважаемая, Светлана! Что такое приватизировать придомовую территорию, не ясно (?)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Светлана! Из текста и содержания вашего вопроса я так понимаю вы хотите оформить в собственность придомовую территорию общежития, при этом собственники не все! Да! Это возможно! Для этого собственникам жилья необходимо созвать собрание собственников жилья с соответствующей повесткой дня! Решение об оформлении зем.участка будет принято если проголосует за это не менее 2/3 собственников жилья! При этом необходимо назначить уполномоченного представителя на представление интересов собственников жилья перед третьими лицами! Далее представителю собственников жилья необходимо обратиться в администрацию города (района) с соответствующим заявлением! Ну а дальше вам подскажут что делать!

На самом деле процедура оформления в собственность придомовой территории непроста! В конечном итоге это может породить массу споров между жильцами дома! Ну например парковка автомобилей не принадлежащих собственнику жилья! В конце концов нужно платить земельный налог, что может повлечь споры между собственниками!

Необходимо проанализировать ситуацию, учесть все плюсы и минусы и только после этого принимать решение!

Уважаемая, Светлана!

Земельный участок под многоквартирным домом и придомовая территория, является собственностью собственников квартир в доме по умолчанию в силу Закона (ст. 36 ЖК РФ) и никакого оформления в собственность не требуется. Оформление участка в собственность отдельно от оформления права собственности на жилое помещение невозможно. Ваше право собственности на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру. Вам нужно лишь заказать кадастровую выписку на участок. Она и будет подтверждением границ ВАШЕЙ обшей долевой собственности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Светлана! Очень сомневаюсь, что зем.участок на котором находится ваше общежитие сформирован и поставлен на кадастровый учёт! Всё таки общежитие, и думаю что оно было построено до введения в действие Жилищного кодекса, который действительно сейчас предусматривает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обладают правом общей долевой собственности на зем. участок находящийся под этим домом! Инициатива формирования земельного участка должна исходить от жильцов!