Спор о наследстве - право на раздел домовладения и арендованного участка 1000 кв.м. при отсутствии письменных разрешений

Если у Вас есть "адвокат", то и ему морочьте голову.

Здравствуйте, Роберт Вадимович!

Слишком мало данных, чтобы консультировать Вас.

Выдел доли в натуре возможен, если это позволяет конструкция здания (требуется строительная экспертиза).

Изменить требования Вы, конечно, можете, но делать это нужно осторожно.

непонятно как вам выдали свидетельство на то, чего на момент смерти наследодателя не существовало, причем вы об этом прекрасно знали. И о каком мировом соглашении говорит ваш адвокат. Все-таки чего же вы хотите? Сестра произвела снос при жизни тети, начала строительство при жизни тети. Со стороны тети возражений не было. Вы тоже были свидетелем всего этого и так же не возражали. Суд может сейчас проанализировав все доказательства, в иске вам отказать на основании ст. 10 ГК РФ. И что вы хотите выделять в натуре?

Для начала замените адвоката на того кто понимает порядок решения вашей задачи.

В сносе вам откажут.

Первоначально оформляйте право аренды земельного участка, так как наследуется только имеющееся в натуре имущества и права, в том числе право аренды.

Свидетельство на долю дома ничтожно, так как дом снесен при жизни наследодателя.

ЗОформив аренду заявляйте иск о признании права собственности на 1/3 долю котеджа, вот после этого и будет достигнуто мировое соглашение.

Удачи Вам.

Роберт Вадимович, ст. 10 ГК не о мести говорит, а о злоупотреблении правом. Вы сами подтверждаете, что дом строился на участке тети и не важно знали ли вы для кого и на чьи средства, важно, что его разрешила построить наследодатель еще при ее жизни. До смерти наследодателя вы видели, что от дома тети остается меньшая половина, а может и вообще не остается, поэтому я бы на вашем месте не торопилась получать свидетельство о праве на наследство, т.к. его можно получить в любое время, а привела бы в порядок сначала документы на оставшуюся часть дома путем внесения изменений в тот же кадастровый паспорт. По поводу права собственности на долю в коттедже. Думаю, что здесь нечего ловить, потому что сестра наверняка докажет, что строила на свои средства и никаких договоренностей о выделении доли в коттедже для тети не было, а раз не было доли тети в коттедже, то соответственно нет и никакой доли для наследников.

Насколько я понимаю при жизни тети был дом: 1/3 принадлежит Х, а 2/3 принадлежали тете. С разрешения тети ее 2/3 были снесены, но не оформлены как снос. Значит вам после смерти тети выдали свидетельства о праве на наследство на несуществующее имущество. А наследовать вы могли только права на земельный участок и эти права у вас оформлены в связи с тем, что вы якобы получили в наследство долю дома, которая в действительности не существует. Полагаю, что вам в сносе откажут даже не по моменту ст. 10 ГК, а потому что вы ненадлежащий истец. Ведь Арендодателем является Администрация и только она имеет право заявлять требования о сносе. Участок же у вас арендован вместе с сестрой, поэтому вам не о сносе нужно заявлять, а об устранении препятствий в пользовании участком и установлении порядка пользования участком. Для этого надо привлекать третьего сособственника, который видимо также арендует этот участок. Дело конечно у вас интересное, но у вас есть адвокат и он Вам должен рассказать какие действия нужно произвести для такого иска.Я попыталась только порассуждать, основываясь на вашем изложении событий, поэтому четко картину можно представить только изучив все документы досконально.