Оплата сделки по продаже дома с земельным участком при участии дольщиков-детей - кто несет ответственность и какие законы применяются?

продавец для совершения сделки купли-продажи дома

свидетельство о праве собственности дома

выписка план из БТИ

свидетельство о праве собственности на землю

кадастровый паспорт на землю

Здравствуйте, Ольга. В дополнение к ответу коллеги: правоустанавливающий документ на жилой дом (договор купли-родажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.), кадастровый паспорт на жилой дом (из БТИ), справку о зарегистрированных в доме лицах), правоустанавливающий документ на земельный участок. За составление договора купли-продажи Покупатель с Продавцом заключают соглашение по своему усмотрению. При регистрации договора купли-продажи государственную пошлину уплачивает Продавец и Покупатель по 500 руб каждый. За регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок гос. пошлину уплачивает Покупатель (200+200 руб). Порядок и сроки оплаты устанавливают Продавец с Покупателем, прописывая это в договоре купли-продажи, поэтому без услуг юриста, полагаю, Вам не обойтись. Желаю удачи.

именно покупатель

Покупатель оплачивает.

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо видеть ваши документы, обратитесь с документами на консультацию.

Татьяна. Добрый день. Нотариусу все равно, кто оплачивает его услуги. Вам надо договариваться с покупателем и мужем.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Как правило, расходы стороны несут вместе. Однако, возможно согласовать и иной порядок расходов.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте.

Подскажите, кто оплачивает сделку продавец или покупатель? - Как договорятся стороны. Можете пополам а может и кто нибудь один.

И сделка осуществляется через нотариуса?

Вы вправе оформить сделку с недвижимым имуществом как через нотариуса, так и в простой письменной форме.

Здравствуйте! Продавец. 13% с цены сделки, превышающей 1 млн

тот, у которого был заключен договор с агентством на сопровождение сделки

Гражданским кодексом РФ.

Оксана! У Вас действительно очень сложный и запутанный случай! Без детального изучения ситуации, включая изучение договора купли-продажи, решения суда и т.д., ответить на него просто невозможно! Провидцев и ясновидящих не слушайте! Это проходимцы!

Здравствуйте, Оксана.

По результатам рассмотрения дела судом и вступившему в силу Решению суда - можно, внимательно ознакомьтесь с Решением.

Но с моей стороны суд проигран. Как быть, ведь мне придется выплачивать суд. расходы недееспособной стороне. Сумма внушительная.

Добрый день.

В такой ситуации лучше расторгнуть добровольно сделку купли-продажи, поскольку, если в судебном порядке обязать сторону исполнить свои обязательства, вы по исполнительному листу будете очень долго взыскивать долг. Собственных средств покупатель не имеет, а в банк за ипотекой суд отправить не сможет.

Евгений,не все так просто. Надо смотреть условия кредитного договора с банком и договор купли-продажи с участием заемных средств. Поскольку, несмотря на отсутствие полной оплаты, переход права собственности уже зарегистрирован и наложены обременения Банком, то признать сделку недействительной можно только по решению суда, либо с согласия всех сторон (покупателя и Банка). Есть большие подозрения, что Банк уже в любом случае будет против, так как Банк своего не упустит (в данном случае квартиры)

Надо подробно изучить всю ситуацию, прежде чем сформулировать юридически грамотные требования в суд. Обращайтесь на очную консультацию - недействительность сделок это наша специфика. Работаем в Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Доброго времени суток! Оплату нотариальных расходов будет производить одна из сторон договора либо вместе поровну, как договоритесь.

Нотариусу без разницы. Законом тоже обязательной оплаты за кем-то не закреплено. Это как вы договоритесь. Инициатор либо поровну на мой взгляд должно быть.

Как определено в договоре купли тот и оплачивает-можно пополам, может кто то один, при этом обязательное нотариальное оформление предусмотрено если продается доля в квартире, а так договор может составить любой юрист.

Доброго времени суток. На законодательном уровне это не регулируется. Как между собой договоритесь, то так и будет. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Здравствуйте! В данном случае по договоренности, законе не прописано обязанность кого то из сторон оплачивать. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!