Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Играет ли роль то, что документы почти оформлены и строительство только начали (сваи забили-часть)?

06.10.2010, 13:51
• г. Санкт-Петербург

ООО А на своем земельном участке начало строительство не получив разрешения на строительство (хотя документы на стадии оформления).

Проверка выявила нарушение и природоохранная прокуратура проводит проверку по данному факту.

Можно ли это представить как работы по уплотнению грунта и т.д. и т.п.?

Подскажите, как можно уйти от штрафа (от 500 тр-1 млн на юр. лиц)? Играет ли роль то, что документы почти оформлены и строительство только начали (сваи забили-часть)? Можно ли задним числом оформить договор аренды на этот зем. участок с физ. лицом, якобы стоительство вело оно, и соответственно штраф будет гараздо меньше?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Тимур! Да, действительно ,ответственность за данные действия предусмотрена ст. 9.5 КоАП РФ, как нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.

То что, документы почти оформлены ничего не значит, так как у вас ещё нет самого разрешения на строительство, которое даёт право на строительство только с момента получения самого разрешения! Что касается оформления в аренду зем.участка на физ.лицо, и применения к нему такой санкции за самовольное строительство, то как я вижу из вашего вопроса, документы на строительство оформляются уже на юр.лицо. Даже если будете применять такой способ, то придётся оформлять всю разрешительную документацию на физ.лицо и как следствие начинать всё заново.Ну представьте себе, допустим оформили вы на него всю разрешительную документацию, и как следствие собственником строящегося объекта де - юро является физ.лицо.Как в будущем учитывать расходы на строительство? Это же все расчёты надо проводить через физ.лицо. Вас налоговая потом всё равно достанет! Посоветуйтесь со специалистом (бухгалтер). В данном случае, решение о привлечении к административной ответственности, можно оспорить в суде, по признаку малозначительности!

Спросить

Тимур! Будут вопросы пишите! Мне эта тема тоже интересна! Быть может и есть выход!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тимур
06.10.2010, 14:04

Играет ли роль то, что документы почти оформлены и строительство только начали (сваи забили-часть)?

ООО А на своем земельном участке начало строительство не получив разрешения на строительство (хотя документы на стадии оформления). Проверка выявила нарушение и природоохранная прокуратура проводит проверку по данному факту. Можно ли сформулировать это, как землянные работы по уплотнению грунта и т.д. и т.п.? Подскажите, как можно уйти от штрафа (от 500 тр-1 млн на юр. лиц)? Играет ли роль то, что документы почти оформлены и строительство только начали (сваи забили-часть)? Можно ли задним числом оформить договор аренды на этот зем. участок с физ. лицом, якобы стоительство вело оно, и соответственно штраф будет гараздо меньше? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Тимур
06.10.2010, 08:06

ООО А начало строительство без разрешения - как избежать штрафа и задним числом оформить договор аренды?

ООО А на своем земельном участке начало строительство не получив разрешения на строительство (хотя документы на стадии оформления). Проверка выявила нарушение и природоохранная прокуратура проводит проверку по данному факту. Подскажите, как можно уйти от штрафа (от 500 тр-1 млн на юр. лиц)? Играет ли роль то, что документы почти оформлены и строительство только начали (сваи забили-часть)? Можно ли задним числом оформить договор аренды на этот зем. участок с физ. лицом, якобы стоительство вело оно, и соответственно штраф будет гараздо меньше? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Александр
30.05.2015, 18:32

Прокуратура проверяет гаражный кооператив на незаконное строительство на арендованной земле и возможное наложение штрафа

Прокуратура провела проверку гаражного кооператива находящийся в стадии строительства на арендованной земле на 10 лет не имея разрешение на строительство. После проверки архитектура выдала разрешение на строительство. Может теперь прокуратура выписать штраф? И в каком размере?
Читать ответы (1)
Алексей
08.11.2017, 09:49

Построил дом на соседнем участке - проблемы и способы оформления

На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тоесть дом построен на соседнем участке, чем это грозит и как оформить дом?
Читать ответы (6)
Вячеслав
26.09.2013, 21:13

Какова процедура наложения штрафа за нарушения в строительстве на физическое лицо, если имеется статус предпринимателя?

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кто знает! На земельном участке строю административное здание (офис). Несколько дней назад с проверкой был инспектор стройнадзора, который в строительстве нашел нарушения, подпадающие под действие ст. 9.5. КоАП РФ. С нарушениями я согласен, только инспектор хочет наложить на меня штраф как на предпринимателя, а не как на физ. лицо, а это сумма в разы выше! Правомерно ли это? Земельный участок, на котором идет строительство, оформлен на меня как на физ. лицо. Разрешение на строительство также оформлено на физ. лицо. Статус предпринимателя я также имею, но все документы по строительству оформлены на физ. лицо и статус предпринимателя к строительству не имеет отношения. Может быть есть судебная практика по этому вопросу?
Читать ответы (1)
Эльвира
12.11.2016, 07:10

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?
Читать ответы (1)
Кончакова Марина Сергеевна
04.08.2014, 08:20

Важность предъявления распоряжения при проверке прокуратурой - необходимость и обеспечение прозрачности

Должен ли представитель прокуратуры при проверке предъявлять распоряжение (постановление) на проверку? Проверка осуществляется по конкретному вопросу, либо что захотели, то запросили на свое усмотрение, и должна ли быть озвучена цель визита прокуратуры в начале проверки.
Читать ответы (1)
Кристина А
05.09.2017, 09:21

Как поступить при отказе в выдаче разрешения на строительство на уже начатом проекте ИЖС на арендованном земельном участке?

Здравствуйте. Есть земельный участок под ИЖС, оформленный в аренду. На данном участке планируется строительство малоэтажного жилого дома. Не получив разрешения на строительство, заканчиваем возводить стены цоколя, который является гаражом, в нашем случае. Отступ гаража от забора 1,5 метра, т.к. сроить начали давно и не ввели еще отступ в 3 м как сейчас. Собрав все документы для получения разрешения на строительство, в архитектуре сразу пояснили (устно), что разрешение на строительство не выдадут, так как строительство уже началось. Как поступить в данной ситуации? Ведь насколько понимаю, согласно градостроительного кодекса, начало строительство не является основанием для отказа. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству. Тем не менее. Если я не правильно понимаю и если в администрации будут настаивать на своём, что делать?
Читать ответы (1)
Кристина А
05.09.2017, 09:23

Проблемы с получением разрешения на строительство - начало работ без разрешения и отступ от границ участка

Здравствуйте. Есть земельный участок под ИЖС, оформленный в аренду. На данном участке планируется строительство малоэтажного жилого дома. Не получив разрешения на строительство, заканчиваем возводить стены цоколя, который является гаражом, в нашем случае. Отступ гаража от забора 1,5 метра, т.к. сроить начали давно и не ввели еще отступ в 3 м как сейчас. Собрав все документы для получения разрешения на строительство, в архитектуре сразу пояснили (устно), что разрешение на строительство не выдадут, так как строительство уже началось. Насколько понимаю, согласно градостроительного кодекса, начало строительство не является основанием для отказа. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации, но не документ, разрешающий начало работ по строительству. Также другой вопрос в том, что даже если дадут РнС, то после строительства, окажется, что дом построен не на расстоянии 3 х метров от границ, а 1,5 метра, тогда это уже будет усложнять процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Как поступить в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Алексей
21.11.2017, 08:56

Построил дом на неправильно указанном участке - последствия и способы оформления

На аукционе взял земельный участок на строительство жилого дома, перед началом строительства дома вызвал специалиста с земельного комитета чтоб она указала граници участка, после получил разрешение на строительство и построил дом, после окончания строительства начал делать документы на ввод в эксплуатацию, на стадии оформления документов выяснилось что изначально неправильно указан участок, тесть дом построен на соседнем участке который принадлежит сельской администрации, при обращении в которую мне объяснили что я самовольно захват земли. Чем это грозит и как оформить дом?
Читать ответы (9)