Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?

Возможна ли продажа земельного участка с обременением дома - защита интересов будущего собственника

Ситуация есть земельный участок и дом Ижс стоящий на нем. Имеются два свидетельства - одно на землю другое на дом. Возможна ли продажа земельного участка без продажи дома, то есть с обременением. Цель покупки защитить себя в будущем при продаже всего объекта. Нужно так что б в будущем ни один из собственников не мог совершить продажу без другого собственника (дом и земля). Спасибо. Оксана.

Читать ответы (2)

Возможность выселить прописанного брата бывшего собственника частного дома при его продаже

При продаже частного дома, новый собственник купленного дома может выселить проживавшего с прежним собственником прописанного лица. Прописанное и проживающее лицо является бывшему собственнику братом, но не является бывшему собственнику членом его семьи. Вопрос: может ли новый собственник после сделки купли-продажи дома выписать брата бывшего собственника, так как добровольно он выселяться не хочет. Спасибо!

Читать ответы (2)

Требования налоговой при продаже недвижимости в ситуации с двумя собственниками - правомерны или нет?

Вопрос по недвижимости. Дом был собственности не более трех лет. Два собственника у каждого по 1/2. При продаже было два договора купли продажи каждый по 650 000 т рублей. (итоговая сумма продажи 1300000, покупатель один, дом им оформлен в ипотеку) В данный момент налоговая служба требует оплаты налога на продажу с продавцов, ссылаясь на то что общая сумма продажи дома более 1 000 000 мл. рублей, сумма на каждого собственника в требовании от налоговой 16 000 т. рублей. Один из собственников инвалид 3 группы и пенсионер 56 лет, второй собственник был работающие дееспособный гражданин.'Правомерны ли требования налоговой?

Читать ответы (1)

Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире, или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан, вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене.

Читать ответы (1)

Нужен ли нотариальный договор купли-продажи при наличии гениальных доверенностей?

Считается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.

Читать ответы (3)

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Читать ответы (7)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли-продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

Читать ответы (1)

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

Продажа доли в приватизированной квартире - процесс и возможность снижения стоимости при отказе собственников

Как осуществляется продажа доли в приватизированной квартире в равных долях, если собственники не являются родственниками? Имеешь ли ты право снижать стоимость, указанную в уведомлении на продажу вторым собственникам, при их отказе и продаже третьим лицам?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59