Управляющая компания ГБУ Жилищник района Марьино устанавливает заглушки на канализацию без предупреждения - законно ли это и как отказаться от них?

Здравствуйте, Михаил! Свидетельскими показаниями (ст.69 ГПК РФ), что именно работники ГБУ Жилищник осуществляли работы по устранению заглушки, чем был причинен вред (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который должен быть возмещен работодателем этих работников. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно ст.1068 ГК РФ:

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Добрый вечер!

Отвечу без всяких "простыней" из законов, по простому и кратко.

Вина здесь сантехников Жилищника. Не надо было скидывать заглушку в сток.

Надо обращаться в суд и там доказывать причинно-следственную связь между неквалифицированными действиями сантехников Жилищника и тем, что забился сток, а сточные воды затопили квартиру и коммерческое помещение.

Доказать можно судебной экспертизой (ст.55,56,79 ГПК РФ). свидетельскими показаниями, письменными документами, фото, видео.

С Жилищника требовать возмещение материального ущерба в полном объеме, ст.15,1064 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это сложно будет доказать в суде, так как никто из жильцов не знал об установке заглушки. (кроме возможно консъержки, которая не факт что пойдёт в суд в качестве свидетеля). Статья 55 ГПК РФ. Доказательства (действующая редакция)

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция)

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Михаил!

Разберемся в Вашем вопросе.

ГБУ "Бюджетник" в Вашей ситуации просто хочет снять с себя ответственность.

Ч. 2 ст.161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ

определено, что

2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" чеко указано, какие инженерные сети относятся к общему имуществу

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку сантехники нарушили работу стояка, в результате чего произошел залив помещений собственников, то ответственность за устранение последствий, в том числе и за ремонт, несет обслуживающая организация.

Удачи Вам!

Правильно ли я понимаю, что работники гбу единственные кто имеет право снять заглушку, то они обязаны были уведомить руководство гбу, а руководство гбу должно было уведомить о случившемся жильца и должно было принять меры по устранению затвора, вся вина лежит на гбу?

Есть переписка с гбу о снятии заглушке и подтверждение факта снятия.

Доброго времени суток!

Слишком много требуют. В рассматриваемой ситуации рекомендую подать жалобу в ГЖИ

Всего доброго, желаю удачи!

Доброго времени суток! С требованиями о погашения задолженности согласится можно, с остальными нет, потребуйте письменное требование и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, всего хорошего!

Добрый день! Не соглашусь с ответами. Законно требуют оплатить снятие заглушек.

Правомерность этого взыскания определяется совокупностью следующих норм:

Обязанность своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги установлена в: ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

Меры предусматривающие ограничение предоставления коммунальных услуг предусмотрены в: ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам

Включение расходов на взыскание задолженности в стоимость платы за содержание следует из: п.29 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. о Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления [u][/u]коммунальной услуги потребителем (п. 120 Правил).

Здравствуйте, Сергей!

Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию, приложив копию квитанции об оплате долга. Если после этого они не снимут заглушку, обращайтесь в прокуратуру или суд.

Денис, каак же вы допустили долг по коммунальным платежам. Идите в управляющую компанию и договаривайтесь о постепенном погашении долга.

Ранее поверка счетчиков производилась по установленным нормативам (4 и 6 лет). Согласно постановлению правительства о поверке счетчиков воды РФ №354, сроки проверки определяются не по нормативам, а по техническим характеристикам, указанным в документах прибора. Очень часто производители указывают рекомендованный срок поверки более чем 4 или 6 лет.

Не производя поверку, клиент вынужден будет платить больше чем ранее по счетчику, а в дальнейшем заново приобретать счетчик и заключать договор с УК.

Незаконно, обращайте в прокуратуру о неправомерным воздействии на Вас с угрозой жизни. Пишите заявление и Звоните в миполицию[i][/i]

Здравствуйте, Лера! Если Вы были уведомлены об ограничение водоотведения (установке заглушки) надлежащим образом, то установка заглушки на канализацию законна, так как у Вас есть задолженность по услугам ЖКХ; если порядок уведомления был нарушен, то незаконные действия могут быть обжалованы.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Добрый вечер. Без предупреждения не имею права вставить заглушку и прекращать коммунальные услуги. Хорошего приятного вечера вам Напишите жалобу в прокуратуру.

Имели право но после предупреждения, сейчас обратитесь в суд с иском о признании данных действий незаконными, требуйте подключить услугу - ст. 29 ЗоЗПП.

Без предупреждения не имеет права. Обратитесь с жалобой в прокуратуру либо в суд с иском о принудительном подключении и признании подобных действий незаконными.

Здравствуйте! Заглушку могли поставить только после Вашего уведомления, законом не запрещено ограничивать услуги. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый вечер! Вас скорее всего предупреждали - мелким шрифтом на выставляемых Вам счетах, так что придется оплачивать и задолженность и постановку и снятие заглушки. Удачи Вам!

В том то и дело, не бумаг ничего, не мелким не крупным шрифтом, вообще первый раз столкнулась и слышу про какие то заглушки, да и вчера с ребенком мы были дома, ни кто не приходил и не сказал что поставили…

Заглушку ставить без предупреждения не имеет право. К тому же приостановить можно только ту услугу, по которой имеется задолженность. И опять-таки при условии предупреждения.

Здравствуйте. Нет конечно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

В жалобе должны быть указаны:

- наименование прокуратуры;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- суть жалобы

- личная подпись заявителя;

- дата

Здравствуйте Елена.

Не думаю, что вам поставили заглушку без предупреждения и без законных на то оснований. Вы обязаны оплатить основной долг и неустойку, а также оплатить демонтаж этой заглушки

Если предупреждения об отключении не было, то отключение незаконно, а если отключение незаконно, то и требовать оплаты за снятие заглушки не вправе.

Требования управляющей компании является правомерными. Если не платите, имеет право ограничить доступ, а также взять плату за демонтаж.

Здравствуйте.

Да, взимание платы за демонтаж законно. Это регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а так же Постановлением Правительства РФ от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", а также "Методику планирования, учета и калькулирования услуг жилищно - коммунального хозяйства", утвержденную Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.02.99 N 9

Здравствуйте.

Если у вас образовалась задолженность, то вправе установить заглушку, без уведомления и требовать оплаты за демонтаж, вправе.