Осложнения после покупки квартиры - кому предъявить претензии из-за долгов?

Анна, документ, которым определяется ответственность собственника за оплату счетов по ЖКХ – это ст. 153, часть 2, п.5 Жилищного кодекса. Там сказано, что обязанности по внесению квартплаты и коммунальных платежей возникают у собственника «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Это означает, что новый собственник не обязан оплачивать долги предыдущего владельца.

Что касается УК, то советую по данному вопросу необходимо обратиться в Прокуратуру.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Предъявлять нужно бывшему собственнику

Обратитесь с жалобой на УК в государственную жилищную инспекцию, получите выписку, направьте претензию продавцу, в случае отказа или умолчания платите долг и подавайте в суд для взыскания с продавца если он в договоре гарантировал отсутствие долгов.

Взыскивайте с бывшего собственника коммунальные платежи а вот кап ремонт платить Вам. Обратитесь к тому кто проверял задолженность перед продажей

Агенству недвижимости предъявляйте претензии. По коммунальным услугам с вас не вправе требовать оплату, это долг прежних собственников. По капремонту долг должны погашать вы.