Покупка проблемной квартиры - нюансы и опасности. Как защитить себя?

Не стоит связываться. Исходя из того что Вы написали с документами на квартиру есть проблемы

Добрый день.

Если квартира по состоянию и стоимости Вас устраивает, то попробовать можно, в предварительном договоре купли- продажи Вы можете прописать условия и сроки которые Вам удобны и необходимы, но я не думаю, что агент Вас сможет подстраховать в юридических аспектах, здесь есть нюансы:

1. Нет документов на квартиру, необходимо их восстанавливать и не факт что Вы найдете их в архивах, и тогда это только суд и по времени это 3-4 месяца.

2. Прописаны продавец, мать и брат. Если квартира не приватизирована, то приватизировать ее имеют право все приписанные лица. Они могут отказаться от участия в приватизации, но и в одном и другом случае все лица имеют право пожизненного пользования и проживания в указанной квартире,если они самостоятельно не подадут заявление о снятии с регистрационного учета, их даже через суд ни кто не выпишет из квартиры. В этом случае они имеют право проживать в этой квартире.

Поэтому Вам однозначно необходимо консультация специалиста и анализ документов для выяснения более точных обстоятельств.

С Уважением юрист Белова Юлия

Наталья, добрый день. Для начала обратитесь к юристам для составления грамотного предварительного договора купли - продажи, где будут учтены все Ваши пожелания и.т.д. Всего доброго.