Соседская претензия к строительству гаража - каковы правовые основания и возможные последствия?
В СНТ на участке строю гараж 7 х 7 м. на расстоянии 1,4 метра от границы соседского участка. До дома соседей от границы 4,5 метра. Дом соседей деревянный, гараж без окон полностью из негорючих материалов (бетон и газобетон с отделкой фибробетонными плитами). Соседка требует его прекратить строить и отодвинуть на 10 метров от ее дома. Грозит судом и будующий дом требует строить на таком же расстоянии (тоесть 5,5 метров от границы). ширина моего участка 15 метров. Могу ли я спокойно достроить гараж и не потребует ли суд его снести?
Добрый день! По общему правилу расстояние от границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра.
Спросить
Построил гараж от соседского участка в расстоянии 1 метр, а расстояние до дома соседа 2 метра, при условии что его дом стоит в 1 метре от моего участка. Кто в этой ситуации прав?
Александр, постройки не жилого характера могут находиться на расстоянии 1 метр до межи. А жилой дом нет. Сосед не прав. Пусть посмотрит нормы СНиП.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м.
СпроситьСитуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Приобрёл год назад дом и участок для постоянного проживания в частном секторе. Все документы на право собственности в наличии. Межевой план есть. Стена соседского дома (точнее пристрой к дому в виде гаража и комнаты на втором этаже) проходит по границе наших участков (бывшие собственники – родственники соседей). Крыша всего соседского строения (дома) имеет уклон в сторону нашего участка. Просьбы в течение года установить хотя бы водоотводные желоба и снегоудержатели – игнорируются. Летом вода с крыши соседей смывает всё на расстоянии до полуметра от стены их дома (от границы участков), зимой снег заваливает всё на расстояние до 5 метров от стены. Стена дома – 10 метров, а ширина участка – всего 15 метров. Таким образом, я не могу использовать большой участок своей земли.
Могу ли я через суд обязать соседа снести пристрой в виде гаража, дабы их дом находился на положенном расстоянии (3 метра) от границы участка.
Спасибо.
Можете подать исковое заявление на устранение препятствий в осуществлении Вами права собственности. Кроме того, что пристрой проходит по границе участков - это скорее всего не согласовано с регистрационными органами, так как постройка должна быть на определенном расстоянии от границ
Спросить
У соседа построен гараж от границы на расстоянии 1 м, и от нашего дома на расстоянии 10 м, дом деревянный. Его гараж из блоков, скат с его крыши на наш участок. Я тоже хочу построить гараж из блоков с этой же стороны, где и его гараж, так же на расстоянии от границы 1 м, скат крыши на свой участок.
Заказал местный ГПЗУ, там написано:
"Для индивидуальной жилой застройки следует принимать расстояния:
- от границы участка до стены жилого дома – не менее 3 метров, со стороны улицы (проезда) – не менее 5 метров;
- от границ участка до хозяйственных построек - не менее 1 метра;
- от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке, - не менее 10 метров".
Получается что от проезда, что от соседа я обязан отступить от 1 метра?
В СНТ в 2011 году сосед начал строить дом из панелей (мой садовый домик из дерева 1976 года постройки), отступив от границы участка 0,5 метров. Суд на основании заключения МЧС обязал исправить нарушение противопожарных норм: строить на расстоянии 8 метров от моего домика. Сосед построил дом на расстоянии 3-х метров от границы (окон на мою сторону нет), 8 метров не выполнены, исполнительное производство находится в службе судебных приставов. Приставы бездействуют. Септик соседа находится в 1 метре от границы его участка и в 7 метрах от моей скважины (скважина была пробурена раньше постройки его дома). Общего водоснабжения в СНТ нет, оно индивидуально. Ширина участков 10 метров, площади 4.5 соток. Участки находятся в городской черте. По правилам землепользования города жилые дома в СНТ-условно разрешенное использование. Что делать? Подскажите, пожалуйста. В СНиП-ах не могу разобраться. Спасибо.
Если решение суда не исполняется, вы вправе обратиться в суд с административным иском к приставам о признании их бездействия незаконным.
СпроситьСосед хочет построить гараж на дачном участке. Расстояние от нашего дома 4 метра, от границы участка - 1 м. Так как дом деревянный, есть ли требования пожарной безопасности по минимальному расстоянию между гаражом соседа и нашего деревянного дома? Заранее спасибо.
п.6.6 СП 53.13330.2001 По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьНа соседнем участке в СНТ расположен дом на расстоянии 1 метра от границы с нашим участком. Расстояние от соседского до нашего дома 8 метров. (По противопожарным нормам необходимо 15 метров, т.к. оба дома из горючих материалов)
Наш дом построен 30 лет назад в соответствии со всеми нормами. Соседский дом строился приблизительно в то же время и изначально был хозблоком и в дальнейшем он был перестроен в жилой двухэтажный дом.
Вопрос следующий: можно ли через суд заставить соседа снести или передвинуть дом на необходимые 15 метров?
Если Вы собственник, то Вы вправе обратиться с иском в суд. Но я не совсем уверен в том, что Ваша позиция окажется верной. Можете проиграть дело в суде и понести судебные расходы, потратить время, деньги и нервы напрасно. А как этот дом соседей препятствует Вам в пользовании Вашим имуществом и назовите номер СНИП или иного технического регламента требующий, чтобы между домами было не 8 метров, а 15 метров?!
СпроситьСоседский дом создает потенциальную угрозу в случае пожара, а также в связи с очень близким к нам расположением уменьшает рыночную стоимость нашего домовладения. По поводу номера регламента, есть Общие требования к садоводческим объединениям граждан (Утвержденные МЧС России)
СпроситьА эти правила существовали в момент строительства. И более конкретно пожалуйста, что за правила, номер, дата. Ваш дом тоже в таком случае создает угрозу
А что там за такие пожароопасные материалы?! Что соседу дом сносить требуете?!
Правила эти размещены на сайте МЧС без номера и даты. Т. к. наш дом размещен на участке без нарушений (т.е. на расстоянии 7 метров от границы), а соседский в метре от нее, то скорее их дом необходимо передвинуть на безопасное расстояние. А по поводу материалов каркасные дома обшитые пластиковым сайдингом. Да и сносить я не требую, есть же технологии и передвинуть можно.
СпроситьТогда Вам в суд. Иск составляется в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ, желательно провести экспертизу строительную, которая даст заключение, что нарушения имеются и Вы требуете их устранить, указать в чем именно выражены нарушения. МЧС вызвать, пусть акт составят, приобщите к иску. В суде, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать как свои требования, так и возражения на них!
Спросить
Правильно-3 метра от границы соседнего участка (у соседа дом стоит в одном метре).
Спросить
Из праактики могу предостеречь вас от проигрыша вашего дела в суде. Без заключения экспертизы вам ни один суд не вынесет решения в чью бы то ни было сторону. А эксперт скорее всего вынесет заключение не в вашу пользу т.к само нарушение норм не является основанием для сноса (переноса) , а только если эти нарушения создают угрозу жизни, здоровью или вашему имуществу. Поскольку расстояние между строениями в общей сложности 8 метров, то сомнительно, что эксперт даст заключение о наличии каких либо угроз вам и вашему имуществу. Не исключено, что эксперт порекомендует принять меры по проведению мероприятий по усилению пожаростойкости строения соседа.
СпроситьДа, я с вами полностью согласен. Изучил судебную практику по данному вопросу. Смысла затевать судебную тяжбу тет никогкого. Единственное можно при разговоре с соседом блефануть что могу подать на эти нарушения в суд. Я хочу купить соседний участок, а цену сосед объявил нереальную. Если скинет до разумной то можно купить.
СпроситьЕсть деревянный дом на расстоянии 3 4 метров от другого деревянного дома. Дом снесли и на этом же фундаменте собираются строить новый, не смотря на то, что расстояние от границы соседей не 3 метра, а 0. Вопрос. Можно ли строить дом на старом фундаменте в таком случае?
По пожарным нормативам нельзя если оба дома из горючих материалов.. официально возможно что предыдущий дом не снесен... плюс смотреть надо проекты и градостроительный план но предварительно нарушение... это...в ЕГРН запросите выписку существует ли дом у соседей.
Спросить
