Как продать ипотечную квартиру, если часть ипотеки была погашена материнским капиталом?
Опишите Вашу ситуацию в общих чертахПодскажите, пожалуйста, муж является заемщиком, я выступаю созаемщиком по ипотеке. Возможно ли продать ипотечную квартиру, часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Если возможно продать, что необходимо сделать?
Здравствуйте! Если ипотека не погашена, то любое отчуждение только с согласия банка. Кроме того, обязаны будете выделить доли, прежде чем продать недвижимость.
Спросить
Возможно ли продать квартиру, которая в ипотеке? И если часть ипотеки погашена материнским капиталом? Спасибо!
Добрый день! Чтобы продать квартиру, нужно разрешение органов опеки и попечительства, поскольку нужно выделить долю детям обязательно, если ипотека еще не погашена, то в дополнение нужно согласие банка на продажу.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно возможно. Получаете согласие от банка на продажу, и т.к были привлечены средства мат. капитала для покупки, то нужно также согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Для продажи данной квартиры необходимо согласие банка - залогодержателя, а также согласие органов опеки и попечительства. При соблюдении данных условий - возможно.
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
СпроситьМать с двумя детьми съезжает с квартиры, которую купили в ипотеку. Квартира оформлена на отца. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. Сейчас отец заявляет, что жена должна будет выплачивать 1/2 части ипотеки, так как она является созаемщиком. Кто прав.
Он прав. Если она созаемщик то долг и имущество делится пополам (ст. 38-39 СК РФ). Не имеет значения на кого оформлена квартира. Т.к.имущество приобретено в браке.
СпроситьСитуация такая: квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартирет прописаны 2 ребенка 7 и 3 лет. сейчас у нас финансовые труности. Есть просрочка по ипотеке 2 месяца. Банк угрожает продать с торгов. Имеет ли банк на это право, и возможно ли продать такую квартиру?
На квартиру может быть обращено взыскание при неисполнении заемщиком обязательств по кредиту. Внесение материнского капитала не препятствует этому. Попробуйте договориться с банком.
СпроситьПланируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
Хочу продать квартиру купленную в ипотеку и часть ипотеки погашена материнским капиталом. По долям еще не разделена, есть только обязательство разделения долей после погашения ипотеки. На данный момент необходимо продать эту квартиру и купить другую насколько это возможно?
Нами куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки покрыта материнским капиталом, остальная часть ипотеки еще не погашена, сейчас мы хотим продать эту квартиру как это сделать? Заранее спасибо Наталья.
Вы после продажи квартиры будете приобретать другую жил.площадь? если да, то безпроблем, если нет, то согласен с коллегой, что только лишь после выделения доли в другой жил.площади.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможна ли после банкротства-ипотека. Банкротство завершилось 01.06.2017 г. списанием долгов. Ранее была оформлена ипотека, но погасила ее т.к. была созаемщиком по ипотеке и пришлось выкупить квартиру. Основным заемщиком был бывший муж. Сейчас хочу оформить снова ипотеку для покупки квартиры в другом городе.
Смотря что имеете в виду. Если существует ли запрет кредитным организациям предоставлять ипотечные кредиты такой категории граждан - тогда нет, закон этого не запрещает.
СпроситьЯ хочу продать ипотечную квартиру. Часть ипотеки была погашена мат капиталом. Ипотека еще не выплачена. По мат капиталу было дано обязательство о наделении детей долями. Как мне быть.
Продавать, если покупатель готов купить. Ведь он увидит, что МК был, что доли не распределены, что сделку может опека признать недействительной
Но обязательство выполнять тогда в следующей квартире.
Спросить
Дмитрий, главное найти покупателей. Проблем никаких нет, Вас могут привлечь потом к ответственности за не выделение долей детям, но с другой стороны, какая может быть ответственность при ипотечной квартире и кризисе в стране? Обращайтесь к юристам за сопровождением сделки, они Вам ее оформят и проведут лучше любого риелтора. В Вашем деле главное договориться с покупателем и банком. Удачи!
Спросить
Беда в том что ни один реэлтор за продажу не берется. Опека говорит что долей детям не выделялось и они к этому отношения не имеют готовы дать письменный ответ. Возможно ли переложить обезательство на другую квартиру которая будет куплена после продажи этой.
СпроситьДоброго времени, Дмитрий! Я сталкивалась по работе с такой ситуацией. Если Банк даст согласие на смену предмета залога, то можно продавать. Мы спрашивали вплоть до ГУ ПФ РФ - необходимо ли согласие от ПФ на смену предмета залога. Нам ответили следующее. ПФ РФ и его территориальные органы контрольных функций за распределением долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств мат. капитала, не осуществляет. Функции контроля возложены на прокуратуру РФ и закреплены в приказе Ген. прокурора от 26.11.2007 № 188 " Об исполнении прокурорского надзора за исполнением законов о несовершеннолетних" (Письмо ГУ отделение ПФ РФ по г. Москве и МО от 18.02.2018 № У-20421/2-05/523).
Т.е., перевожу на русский язык. Отвечать за то, что не выделили долю детям будут перед прокуратурой родители. Поэтому, продавайте и покупайте другую квартиру, и в ней уже выделяйте доли несовершеннолетним.
СпроситьВозможно ли продать комнату в трехкомнатной квартире, если она была оформлена в ипотеку и часть кредита погашена материнским капиталом. Весь кредит погашен.
Возможно, выделив доли детям и получив разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
