Если можно, то сылками на нормативные акты, чтобы можно было работникам ЖЭКа ссылаться на них.

Уважаемая Галина.

Ответ работников ЖЭК нельзя признать полностью правомерным, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РСФСР: «Государство оказывает гражданам, имеющим в личной собственности жилые дома, квартиры, содействие в их ремонте и благоустройстве. Ремонт домов, квартир, принадлежащих гражданам, по их желанию может производиться предприятиями бытового обслуживания населения. Работы по ремонту и благоустройству указанных домов, квартир могут также производиться силами ремонтно-строительных организаций по договорам».

Аналогичная норма содержится в ст. 22 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:

«Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме».

Соответствующие ставки и тарифы на оплату содержания и текущего ремонта жилищного фонда, собственниками жилых помещений, утверждены Постановлением главы Сергиево-Посадского района МО «Об изменении ставок оплаты и содержания, ремонта жилищного фонда и коммунальных услуг для населения с 01. 02. 2002 года № 43 от 14. 01. 2002 года (действует в редакции от 13. 01. 2003 года).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Уважаемая Галина!

В соответствии со ст.21 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счёт средств их собственников". Однако, возвращаясь к Вашему конкретному случаю, возникает вопрос, относится ли крыша только к Вашей приватизированной квартире. Полагаю, надо изучить договор передачи квартиры и условия её обслуживания местным РЭУ.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев