Может ли собственник опечатать комнату выписанного сына в квартире, где проживает мать и второй сын?
В квартире проживает мать и два её сына, оба были прописаны, один выписался тк ему подарили квартиру в ветхом доме под снос и он ждет получения новой, может ли собственник опечатать его комнату что бы ее ни кто не занимал?
Мне мама подарила квартиру после признания дома аварийным, могу ли я рассчитывать на новую квартиру.
Жилищным законодательством не предусмотрена обязанность предоставлять квартиру, но согласно п.7 статьи 32 ЖК РФ вам выплатят компенсацию. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Спросить
При расселении муниципальной квартиры дом идет под снос (прописаны мать, её муж, взрослый сын и внук) какое жильё будет предоставлено? Можно ли получить две квартиры, или будет предоставлена равноценная какая и была? Ответственный квартиросъёмщик мама.?
Если вы не стоите на очереди, то вам должны предоставить равноценную квартиру на всех.
Спросить
Такая ситуация: мой знакомый находится в сизо. У него осталось 2 квартиры, одна из которых опечатана, вторая-нет. На днях стало известно, что в неопечатанной квартире проживают жильцы, то есть кто-то незаконно сдал квартиру и получает деньги. Куда жаловаться? Спасибо.
Необходимо выяснить кто сдал квартиру? Ваш знакомый является единственным собственником квартиры? Вы по доверенности от него можете обратиться к участковому уполномоченному с целью выселения данных граждан, можете решать данный вопрос в судебном порядке.
СпроситьЕсть муниципальное жилье в котором проживают два человека (мать и сын) по договору социального найма. Договор заключён с матерю.
Вопрос. Может ли сын (18+) обратиться в суд с требованием проведения капитального ремонта? Или это может сделать только тот с кем заключён договор?
Сергей, обратиться с таким требованием может как наниматель, так и член семьи нанимателя.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору социального найма. Следовательно, сын правомочен выйти с требованием о проведении капитального ремонта.
С уважением,
Сазоненко Ирина
СпроситьПрошу уточнить вопрос: мать подарила дом дочери, но с прописанным там сыном (братом). Брат получается не проживает в данном доме более 10 лет, имеет семью и живет с женой, собственности не имеет. Дочь хочет продать дом, что бы купить жилье матери (дом требует ремонта) он не хочет выписываться и говорит, что дом не продастся, так как он там прописан более 20 лет и выписать его без его согласия невозможно. Мама может остаться без крыши над головой, так как дом требует ремонта, денег на ремонт нет. Сын не участвует в жизни дома, ком услуги не оплачивает. Но долгов по ЖКХ дом не имеет. Может ли сестра выписать брата из подаренного ей дома, даже если он будет мотивировать что ему некуда выписываться?
Ув. Светлана, сестра сможет выписать брата только на основании судебного решения. Для этого необходимо подготовить грамотный иск и подать его в суд.
Спросить
Снять с регистрации брата в доме возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Следует только обратиться в суд с дисковым требованием о признании брата утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Можно снять с рег. учёта через суд. Можно и продавать. Новый собственник снимет тогда.
СпроситьЗдравствуйте!
Может ли администрация города, запретить мне приватизировать квартиру полученную от государства? дело в том, что администрация требует освободить все помещение которое я занимала в общежитии где проживала до получения квартиры. Помещение состояло из двух комнат, одну комнату занимала я, а вторую занимает моя племянница с несовершеннолетним сыном. Я в 2011 году освободила комнату которую я лично занимала. Теперь администрация требует с меня освободить все помещения. Какие у меня шансы на приватизацию?
с переходом права собственности на квартиру прекращается его право пользования ею (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)
СпроситьУмер одинокий сосед. Он утверждал, что родственников и друзей нет. Хоронила его я.
Вызывала скорую, милицию. Было вскрытие. Я сообщила в пенсионный фонд, что он умер. Квартира в течение нескольких дней была открыта, потому что я думала, что кто-то должен её закрыть, описать имущество и опечатать. Никто не пришёл. Я нашла ключ и закрыла квартиру. Через три месяца объявился родственник, который написал на меня заявление в прокуратуру, обвиняя в убийстве и грабеже квартиры. Якобы я сделала умершему укол (умер он от фиброзно-кавернозного туберкулёза), вынесла телевизор, холодильник и пр. А у умершего в течение нескольких лет умер сын, жена. Все вещи выбрасывались или относились к церкви. Сосед пользовался одной комнатой. Сам родственник до написания заявления забрал у меня ключ, врезал новый замок и неоднократно входил в квартиру. Надо ли мне как-то защищаться? Он угрожает меня посадить и т. д.
Марина! Защищаться. конечно, необходимо. Ваша защита, в настоящее время, сведется к тому, чтобы заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей: милиция. врачи, соседи... Также необходимо запросить медицинские документы умершего, чтобы назначить экспертизу, одним из вопросов экспертам - причина смерти и период развития заболевания, повлекшего смерть. После получения (скорее всего) отказа в возбуждении в отношении Вас уголовного дела - подать заявление о возбуждении уголовного дела в отношении родственника умершего.
Спросить
