Соседка требует установить противопожарную преграду между нашими постройками - как доказать первичность наших строений?

В рамках судебного процесса (окончился в июле 2015 г.) пожарной экспертизой было установлено, что между нашими постройками и соседским домом не соблюдены противопожарные расстояния. Отвечая на вопрос, имеется ли угроза распространения пожара от нас к ней и от нее к нам, эксперты сказали да, имеется. По чьей вине не соблюдены расстояния, эксперты не выясняли – не их компетенция. Суд также не стал выяснять виновного в несоблюдении расстояний, и суд написал, что коль угроза имеется и с той, и с другой стороны, то виновны обе стороны. Поскольку итоговое решение было в нашу пользу, мы ничего не стали оспаривать.

Основываясь на этом старом решении, соседка подала на нас новый иск с требованием установить противопожарную преграду. Судья удовлетворил иск соседки и обязал нас возводить пожарную стену. Апелляционный суд оставил решение без изменения, сославшись на то, что факт нарушения с нашей стороны был установлен в прошлом судебном процессе и никаких иных подтверждений не требуется.

Наши постройки (гараж и сарай) были первичны по отношению к соседскому дому, когда мы их возводили, рядом был пустой участок, и мы отступили от границы положенный по нормам 1 метр. Как доказательство имеются фотографии, свидетельские показания. Судом не устанавливался факт первичности наших построек (ни в первом судебном процессе, ни во втором), хотя мы на это обращали внимание. Установление этого факта подтверждало бы, что виновной в нарушении противопожарного расстояния является она, а не мы, поскольку она должна была учитывать при возведении дома существующие уже строения на нашем участке.

Дом соседки построен на расстоянии около 70 см от границы участка.

Как поступить, чтобы установить факт первичности наших построек по отношению к соседскому дому? Можно ли для этого подать иск о признании юридически значимого факта? А потом пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам?

Если такой иск не примут, то как лучше поступить в этой ситуации?