Кто несет ответственность за возникшие трещины в стене при реконструкции крыши - моя соседка или я?
Соседка, чей дом стоит на меже, требует, чтобы я пустила ее залить фундамент. Имею ли я право ее не пускать? (ею была проведена реконструкция крыши, вместо которой появилась мансарда, стена которой выходит вместе со скатом крыши на 25 см, стена от нагрузки дала трещины).
Здравствуйте. Да имеете право не пускать ее на Ваш земельный участок. Строительство дома на меже является нарушением законодательства.
Напишите жалобы о нарушении СНиП в отдел земельного контроля и управление архитектуры города. Также можно подать жалобу в прокуратуру.
Удачи Вам.
Спросить
Соседка, чей дом стоит на меже, произвела реконструкцию крыши, крыша стала монсардой, стена которой вместе со скатом крыши выходит на нашу территорию на 25-30 см, но при этом не было учтено, что фундамент такой постройки практически отсутствует (стена дала большие трещины). Соседка требует пустить ее на нашу территорию, чтобы залить фундамент. Имеем ли мы право не пускать?
Соседка требует пустить ее на нашу территорию, чтобы залить фундамент.
Как сформулировано это требование? Какие аргументы в нём указаны? Когда оно подписано? Какого числа Вам вручено?
Спросить
Имеете полное право не пусткать. Более того можете в судебном порядке поставить вопрос об изменении конструкции мансарды если Вас не устраивает. В свою очередь соседка тоже может поставить вопрос в суде о нечинении препятствий в обслуживании и ремонте ее дома. Все будет решать суд.
СпроситьУ соседки одноэтажный дом стоит на меже. Она произвела реконструкцию кровли, в результате чего крыша стала мансардой, при этом стена мансарды вместе со скатом крыши вышла на нашу территорию на 25-30 см. Имеет ли она на это право? Должна ли она была согласовать с нами такую реконструкцию?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
Спросить
После этого дом она должна узаконить а для этого надо провести экспертизу которая даст ответ не нарушает ли право других соседей не реконструкция а самовольная постройка, и она узаконивать будет через суд но через суд она может долго не делать ваше право устно побеседовать если не согласна на ваши требования сами обратитесь в суд о сносе самовольного строения которое нарушает ваши права собственника.
СпроситьУ нас трое детей, живем в частном доме. Дом в аварийном состоянии (трещины в фундаменте и стенах). Возможно ли провести реконструкцию дома (поменять фундамент, стены, крышу) и оборудовать мансарду как жилое помещение за счет материнского капитала. В ширину увеличивать дом невозможно, он большой и неудобно расположен.
Здравствуйте. Нет, реконструкция без увеличения площади дома невозможна за материнский капитал.
СпроситьСкажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома. При этом дом был снесен вместе сс фундаментом. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома. Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. МОГУ ЛИ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Здравствуйте. Конечно, в Вашей ситуации следует детально разбираться не в формате дистанционной консультации в жанре "вопрос-ответ". Проект согласован в архитектуре, это хорошо. Но: велись ли работы в соответствии с проектом? Потом, нередко архитектура согласовывает то, что согласовывать не должна была по причине нарушения в проекте СНиПОВ. (В частности, отступ зданий, строений, сооружений от границы соседнего участка конечно должен быть. Довод о том, что при наличии старого строения эти нормы не соблюдались - не аргумент). Поэтому Вы не гарантированы от неблагоприятного для Вас исхода дела.
Отрадно то, что именно на истца возложена бремя доказывания создания Вами препятствий в пользовании её ЗУ (например, затенение) и (или) созданию неблагоприятных условий для жизни, наличие угрозы жизни и здоровью (например, нарушением противопожарных правил). Кроме того, судебная практика даже при доказанности нарушений при строительстве идёт по "отказному" пути, ссылаясь на учёт баланса интересов сторон (дом построен, средства в него вложены и т.п.).
Вообще, нарушать строительные нормы и правила не нужно. Для собственного спокойствия в первую очередь. Удачи!
СпроситьУ меня есть частный дом одно этажный в городе анапа, хочу сделать мансарду на этом доме, проблема в том что в архитектуре города анапы мне сказали что я должен три метра отступить от межи соседа. Получается что стоит дом мой, от моего дома до межы (до забора соседа) растояние 70 см! от этого забора в 6 метрах стоит дом соседа, так в каком законе написано что я делая мансарду должен отступать эти три метра?, я как знаю если новое здание строишь только тогда 3 метра и отступаешь второй вопрос-мансарда это реконструкция крыши? В архитектуре говорят что мансарда это не реконструкция крыши, там где делаю проект мансарды говорят не должен я нечего отступать нет такого закона!
Здравствуйте! Обратитесь в архитектуру с письменным заявлением и с приложением проекта. Обращайтесь, поможем составить заявление.
СпроситьПриобрел новый дом у частного лица. Через 3 недели на стене появилась большая сквозная трещина, лопнул фундамент. Продавец заделал трещину, но через пару недель трещина появилась снова и к тому же появились многочисленные трещины на других стенах.
Право собственности на дом уже зарегистрировано за мной.
Реально ли отменить сделку, расторгнуть договор купли-продажи и потребовать от продавца возврата денег с учетом понесенных мною расходов?
Да, при таких условиях описанных вами в вопросе... Вы вправе обратится к продавцу с претензией о расторжении договора купли-продажи жилого дома и возврате уплаченной суммы за дом. Если продавец проигнорирует данное требование, вы вправе обратится в суд с соответствующим иском. Хочу от себя отметить, что суд безусловно в данном вопросе встанет на вашу сторону, но реализация принятого решения, в части возврата денежных средств будет зависеть от порядочности продавца. Рекомендую рассматривать, так же и другие пути решения возникшей проблемы, например снижение стоимости дома..
Спросить
Дом был приобретен с использованием материнского капитала, на сколько это усложнит процедуру возврата?
Спросить
Добрый день. Да ни на сколько, деньги то продавец получил в полном объеме и не важно что это за деньги. Вам он просто их вернет уже обналиченными.
СпроситьВ индивидуальном жилом доме: три этажа и мансарда, была проведена самовольная реконструкция - из мансарды выстроен 4-ый этаж. Юрист, который занимался оформлением документов на дом, получил разрешение на перепланировку, а на реконструкцию - нет. Что теперь делать?
Дом в 2005 частично сгорел, скажем остались обгоревшие стены, в 2020 решили восстановить, Администрация дала разрешение на реконструкцию дома мы вычестили и заказали сруб по старому фундамент у, фундамент стоит на миже с соседями с 1956 года скат крыши был в их сторону, и сейчас крыша дома так же скат на их сторону, это правомерно.
Отступайте 3 метра от межи. Сейчас разрешения не дают, а согласовывают уведомление на реконструкцию.
СпроситьСуть вопроса следующая.
Живу в частном доме. Он построен в 1917 г.дом частично сел и находится на земле, половино бревен сгнила лопнули 2 балки перекрытия, в общем жить опасно. Частично залит фундамент который выдердит стену из керамзитных блоков и монсардную крышу. Хотим залить остатки фундамента, заменить стены бревенчатые на блоки и возвести мансарду.
Вопрос.
Какие документы нужны, что-бы потом не возникло проблем?
Все приватизированно.
У соседей дом стоит на меже. Они делают реконструкцию крыши с возведением мансарды. При этом скат крыши делают на половину нашей межи. Законно ли это если мы возражаем?
Уважаемая Елена! Это незаконно. Обращайтесь с заявлением о незаконности строительства и его приостановлении в администрацию. Просите, чтобы вынесли решение о приостановлении, а затем в суд о сносе либо реконструкции недвижимости.
Спросить
Обращайтесь с жалобой в местную администрацию и полицию, с дальнейшим обращением в суд.
СпроситьУважаемая Елена!
В Вашем вопросе содержатся изначально неверные данные: дом не может "стоять на меже". Возможно, Вам нравится (хочется) думать, что он "стоит на меже", но это не есть подтверждённый факт. 
