Спор о реконструкции дома - битва за право на новый фундамент.
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома. При этом дом был снесен вместе сс фундаментом. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома. Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. МОГУ ЛИ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Здравствуйте. Конечно, в Вашей ситуации следует детально разбираться не в формате дистанционной консультации в жанре "вопрос-ответ". Проект согласован в архитектуре, это хорошо. Но: велись ли работы в соответствии с проектом? Потом, нередко архитектура согласовывает то, что согласовывать не должна была по причине нарушения в проекте СНиПОВ. (В частности, отступ зданий, строений, сооружений от границы соседнего участка конечно должен быть. Довод о том, что при наличии старого строения эти нормы не соблюдались - не аргумент). Поэтому Вы не гарантированы от неблагоприятного для Вас исхода дела.
Отрадно то, что именно на истца возложена бремя доказывания создания Вами препятствий в пользовании её ЗУ (например, затенение) и (или) созданию неблагоприятных условий для жизни, наличие угрозы жизни и здоровью (например, нарушением противопожарных правил). Кроме того, судебная практика даже при доказанности нарушений при строительстве идёт по "отказному" пути, ссылаясь на учёт баланса интересов сторон (дом построен, средства в него вложены и т.п.).
Вообще, нарушать строительные нормы и правила не нужно. Для собственного спокойствия в первую очередь. Удачи!
Спросить
У меня есть разрешение на строительство в замен старого дома. Новый дом построил согласно разрешения органов власти на месте старого, при этом фундамент нового дома был выполнен вплотную к старому фундаменту. Стены воздвигнул под крышу старого дома. Установил новую кровлю. Затем ветхий дом сломал и вынес его в окна. Теперь требуется оформление документов на новое строение. Возник вопрос нужно ли оформлять снос ветхого дома или нет?
Купили участок под ИЖС с фундаментом на блокированный дом. разрешение есть именно на такой дом. на строительном плане одна стена фундамента стоит на соседнем участке. Предыдущие наши собственники перенесли эту стену к себе на участок заложили фундамент только на один дом, теперь она на границе без отступов. Сможем ли зарегистрировать дом?
У меня вот какая проблема. Я живу в деревянном двухквартирном доме. Одна квартира принадлежит мне на правах собственности вторая квартира соседям там на 4 собственника она делиться. Тоесть три стены дома мои а четвертая стена общая. Дом у нас уже старенький 1973 года постройки. Дом стоит не на фундаменте и поэтому нижние бревно сгнило и теперь из под пола постоянно дует особенно зимой. Я хочу свои три стены квартиры поставить на фундамент, при этом высота и уровень дома не измениться. Сейчас хочу получить разрешение на реконструкцию своей квартиры. Скажите нужно ли согласие соседей для данной реконструкции то есть поставить свои три стены на фундамент и что мне делать если соседи против данной реконструкции и сами ни когда не будут ставить свою часть квартиры на фундамент.
Есть два соседних дома с участками. На границе между ними построены гаражи под одной крышей. Сосед снес свою часть гаража и теперь стена которая была перегородкой между двумя гаражами оказалась внешней. Она разрушается и так же она без фундамента. Как обязать соседа восстановить стену и сделать фундамент?
Земля и дом в собственности. Дом старый, поднять не реально, стоит в земле, практически без фундамента. Оставляем гараж, ванну, туалет, сауну. Остальное сносим, заливаем фундамент по тем же границам, даже уменьшив, строим двухэтажный дом, из которого идет дверь в, оставшуюся нетронутой, часть дома. Разрешения на реконструкцию (а я предполагаю, что это реконструкция или нет?) нет.
Стена сносимого участка дома является границей с соседним участком (огородом).
Что мы должны соседям?
И вообще, что нам грозит?
Заранее благодарю.
Приобрел я участок с домом и решил сделать ремонт в доме. Дом очень старый, стены саманные. При ремонте начали сыпаться и разваливаться стены мне пришлось снести их до фундамента. ПО старому фундаменту я залил новый фундамент и начал выгонять стены из шлакоблока. Затем мы решили с супругой увеличить площадь дома в глубь нашего земельного участка. Дело в том что старый дом стоял от соседнего гаража в 1.5 метра. Будет ли считаться это новым строением или реконструкцией? Как после завершения строительства узаканивать это жилое помещение? Заранее спасибо.
С дольщиками по долевой собственности заключили соглашение по перераспределении земельных участков и о разрешении на реконструкцию жилого дома, на основании этого выдали разрешение на реконструкцию старого дома. В соглашении прописали: разрешить мне произвести строительство новой стены, с фундаментом глуб.1,8 м; шир.0,5 м; длина стены 8,5 м до линии застройки. Соблюсти симметричность стены согласно размерам по углам шир.8,65, длиной 11 метров, на 1,5 м фундамент на земле дольщика и он подал в суд о незаконности постройки фундамента в 1,5 метра. Кто прав? Земельные участки ещё не перераспределили документально. Как в суде выступать?
Один дом под одной крышай разделяет несущая стена. По докукментам дом разделен теперь как квартира. Хочу снести свою половину при этом неусщую стену оставить соседу. Вдоль стены залить фундамент и построить отдельный дом.
Являюсь владельцем 1/3 доли жилого дома. Соседи полностью снесли свои 2/3 дома, полностью демонтировав общий фундамент, несущие перекрытия, стены и построили без моего разрешения новый дом, на новом фундаменте. Никаких документов (проекта, разрешений, согласований и.т.д.) у них нет. Все градостроительные нормы при этом нарушены. Правы ли они?
