Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действует расписка о продаже имущества без нотариального заверения и правовые аспекты в случае спора

22.08.2016, 08:26
• г. Ростов-на-Дону

Предыстория: Лет 10-11 назад Мои родители в деревне продали дом. из документов была написана только расписка от руки не заверенная нотариусом, о получении денег. Покупатель документы не взял. Налоги за дом приходили на родителей он оплатил только года четыре, потом уехал дом забросил. Дом развалился двор зарос (не пригоден для жилья), родителям в совете сообщили что необходимо дом переоформлять по новым правилам, т.к. покупатель пропал, родителям пришлось оформлять на себя. И Появился новый покупатель, родители продали ему документы уже все официально с переоформлением. Вдруг через 11 лет появился старый х-покупатель и требует документы, но дом уже чужой, он гразится распиской и судом.

Скажите сколько действует обычная расписка от руки, не заверенная нотариально, о получении денег за продажу имущества, без договора купли-продажи. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (5)
Продажа документов Продам документы Получение денег Расписка заверенная нотариально Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (5):

Общий срок исковое давности для обращения в суд составляет три года

Спросить

Здравствуйте!

Прежние покупатели не смогут уже ни дом вернуть, ни деньги, сроки давности прошли.

Спросить

Пусть идет в суд.

Спросить

Если в расписке указано, что денги получены именно за продажу дома, по конкретному адресу, то никаких сроков нет. Данная расписка покупателем может быть предоставлена в качестве доказательства за приобретение дома. Но возникает вопрос он оформлял на себя как то данный дом или нет. если даже не оформлял, но платитил налоги, то он так же может в качестве доказательства предоставить данные документы.

Так что ситуация у Вас не однозначная. Трудно сказать как при таких обстоятельствах суд все оценит и примет решение.

Спросить

Как быть в такой ситуации?

"Быть" очень просто - пойти к адвокату и разобраться в мельчайших нюансах этого дела (разумеется, если интересует результат).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гость_6363340
19.11.2017, 10:07

Неоформленный договор купли-продажи - Как оформить наследственное право на дом в деревне после смерти владельца?

10 лет назад купили дом в деревне, но договор купли-продажи не оформили только расписка о получении денег заверенная в сельском Совете. Сейчас нужно оформить дом правильно, но хозяин дома уже умер. Есть только его дочь. Она согласна все оформить. Какие документы нужны для оформления? Спасибо.
Читать ответы (5)
Светлана Викторовна
20.11.2015, 20:29

Как защитить свои права при требовании возврата дачи после продажи без оформления права собственности?

Как быть в такой ситуации. Бывшая Хозяйка земельного участка дала нат.. доверенность третьему лицу для продажи дачи. Третье лицо продала участок по расписке о продаже и получение денег в полном объеме. Новый хозяин спустя 11 лет продал участок нам по расписке, документы на право собственности он не оформлял. И тут появилась дочка бывшей хозяйки (которая продала 11 лет назад участок) и требует назад дачу, говорит что будет её оформлять. На каком основании, если я оплатила долги по земельному налогу и ежегодно оплачиваю взносы и налоги, уже получила технический паспорт на дом, что мне делать?
Читать ответы (2)
Наталья
23.07.2016, 01:21

Как получить копию купли-продажи для оформления наследства дома, если сестра не предоставляет документы и использует адвоката?

Сестра не даёт документы на дом длы оформления наследства дом был куплен в 1967 году родителями купле продажа была написана от руки. Чтобы собрать документы требуют купли продажу завереную натареусом сестра нанела одвоката и хочет оформить дом на себя в тихоря от меня. Одвокат уже делал такие махинации. Помогите где взять можно копию купле продажи.
Читать ответы (2)
Анастасия
23.08.2020, 19:07

Как оформить квартиру без договора купли-продажи и с неофициальной распиской от бывшего собственника?

В 2009 году была куплена квартира. Договора купли продажи нет, бывший собственник не выписан. У нас на руках только расписка от руки, не заверенная нотариусом, о получении им денег за продажу. Как нам можно оформить квартиру на себя? Имеет ли смысл эта расписка?
Читать ответы (2)
Роман Сергеевич
08.12.2014, 12:32

Как снять ответственность за автомобиль, проданный 2 года назад, и избежать дальнейшего налогообложения?

Продал авто 2 года назад, имеется договор купли продажи и ксерокопия птс где вписан новый владелец! Человек которому я продал авто на себя в гаи ее не оформлял, ездил по доверенности. Потом он продал его и новые хозяева судя по транспортному налогу который мне пришол оформлять на себя не стали! Вопрос: У меня есть все документы о продаже заверенные печатями агенства. Что мне нужно сделать чтоб авто списали с меня и налог больше мне не приходил?
Читать ответы (3)
Алена Владимировна
22.04.2015, 15:24

Как вернуть проданный без договора купли-продажи дом - ситуация с родителями

С моими родителями случилась вот такая ситуация: Три года назад они продали дом в деревне (Без договора купли продажи, т.е. ни кого документа подтверждающего продажу дома нет) Сейчас эти жители уехали и продали дом другому лицу (также никаких документов подтверждающих продажу нет) и родители хотят дом выкупить обратно, но они не соглашаются. Свидетельства о государственной регистрации у родителей нет, но есть документ от нотариуса о праве на наследство на мамино имя. Что им делать как быть, куда можно обратиться. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
26.05.2017, 20:38

Можно ли самостоятельно снять машину с учета при продаже без нотариуса и печатей?

Продали машину без нотариуса, просто заполнила от руки бланк купли-продажи без печатей. Все документы переданы покупателю. Если вдруг покупатель не станет переоформлять на себя машину, налог по прежнему будет приходить нам. можно ли по этому договору самим снять ее с учета? Спасибо.
Читать ответы (2)
Карина
04.06.2011, 18:06

Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Я долевой собственник дома в размере 1/4, 9 лет назад моя мать хотела продать этот дом на тот момент я была не совершеннолетняя, никакого договора купли-продажи составлено не было, но мать писала расписку что принимала сумму на 135 т.р. (расписка не заверенна нотариусом) Сейчас на свою долю она написала договор дарения на меня. Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет? В расписке написано что мать приняла деньги за продажу дома. Все эти 9 лет покупатели ждали оформления договора купли-продажи!
Читать ответы (1)
Svetlana
09.06.2012, 15:16

Я планирую купить дом в деревне, но у владелицы из всех документов только договор на передачу жилья в ее собственность

Я планирую купить дом в деревне, но у владелицы из всех документов только договор на передачу жилья в ее собственность старого образца, нужно ли ей для продажи данной недвижимости оформлять другие документы, к примеру, кадастровый паспорт (если в ее договоре на собственность запрашиваемые для к. паспорта данные все указаны), или допустимо оформить договор купли-продажи так..., и что бы уже новый владелец с этими двумя договорами (купли-продажи, и ее старый договор на собственность) занимался оформлением всех нужных документов и справок уже на себя, как новый владелец...? заранее спасибо!
Читать ответы (1)