Чем грозит покупка муниципального жилья в центре города в собственность, если дом, в котором произведена покупка квартиры

• г. Санкт-Петербург

Чем грозит покупка муниципального жилья в центре города в собственность, если дом, в котором произведена покупка квартиры, включён в план по реконструкции района и через год будет поставлен на капитальный ремонт?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как правило за два года до капремонта принимается решение о запрете регистрации в идущем на ремонт доме.Далее всё зависит от того,что будет по проекту,на основании которого будет производиться ремонт.Если Ваша квартира подвергнется лишь ремонту,но сохранится в тех же стенах и по размеру жилплощади,то Вы вправе требовать переселения на время ремонта на маневренную жилплощадь,а затем вернуться в квартиру.Если квартира не сохранится или изменится существенно её метраж,то Вам должны предложить взамен другую квартиру,которая будет подобрана в соответствии с Вашими пожеланиями и должна соответствовать по своей рыночной стоимости имеющейся квартире.На практике бюджетное финансирование на капремонт отсутствует,поэтому на торгах подбирается инвестор,который за свой счёт производит расселение дома,приобретая его затем в свою собственность.Вам в таком случае будет предложено заключить договор на обмен Вашей собственности на другую.Инвестору придётся с Вами договариваться,т.к. принудительно лишить Вас собственности нельзя ,равно как и принудить к заключению договора.

Спросить
Марина
09.04.2015, 15:40

Нужно ли платить за капитальный ремонт, если дом был включен в план капремонта и работа была выполнена в 2009 г.?

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если капитальный ремонт в нашем доме был произведен в 2009 г.? Была такая информация, что за капитальный ремонт будут платить те, чей дом включен в план капремонта.
Читать ответы (1)
Ирина
19.07.2004, 13:46

Чем отличается капитальный ремонт от реконструкции?

Чем отличается капитальный ремонт от реконструкции? Если я стены не сношу, не переставляю, а только возвожу новые капитальные перегородки в больших помещениях (делю их на 2 или 3 части), то это реконструкция или капитальный ремонт? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Петровна
13.01.2020, 22:25

Как оформить самовольную реконструкцию дома - какие документы нужно предоставить в суд и нужен ли документ от пожарников?

В 2006 году по завещанию достался жилой дом площадью 24 кв. м, на который в 2006 году зарегистрировано право собственности. (Год возведения дома 1954) Земельный участок под домом также оформлен в собственность. В 2007 году к дому самовольно пристроены жилые помещения, после чего общая жилая площадь дома составила 160 кв.м В 2010 году пыталась узаконить пристрой, получила градостроительный план, в котором указаны границы в которых можно было построить дом. Произведённая реконструкция не соответствует нормам указанным в градостроительном плане и действующему в 2010 году законодательсту. Отступ от границ земельного участка составляет менее 3-х метров. Сказали, что реконструкцию можно узаконить только через суд, в связи с чем заявление на разрешение на реконструкцию дома не стала подавать. В суд так и не обратилась. Но сейчас в 2019 году всё-таки решила оформить дом-узаконить самовольную реконструкцию дома. Снова заказала градостроительный план, заказала техплан на дом с учетом реконструкции, (техплан подготовил кадастровый инженер) в котором указан год реконструкции 2007 год. В дом проведён газ, свет, вода подпитались от старого дома Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Вопрос: Какие документы нужно предоставить в суд с исковым заявлением? Нужен ли от пожарников и (или) других служб какой то документ для предоставления в суд, если да то какие именно?
Читать ответы (2)
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)
Наталья Николаевна
03.08.2016, 22:12

Произвол в ремонтах - Можно ли жильцам отказаться от крыши в пользу ремонта отопления?

Творится какой то произвол. Наш дом был поставлен в план на капитальный ремонт. Замена инженерных систем. Теперь оказывается нам планируют ремонтировать крышу в котором наш дом совершенно не нуждается Можем ли мы жильцы дома отказатся от ремонта крыши и требовать ремонт отопления.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.07.2002, 12:50

Если мы переоформим совместную собственность в долевую, то изменятся ли условия предоставления жилья.

Мои родители и я имеем в совместной собственности двухкомнатную квартиру в историческом центре города, жилая площадь составляет 31 метр. Дом, в котором находится квартира, будет переводиться из жилого фонда в нежилой и будет расселяться. Имеет ли значение при предоставлении нам жилья форма собственности на квартиру. Если мы переоформим совместную собственность в долевую, то изменятся ли условия предоставления жилья. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
19.05.2017, 13:19

Влияет ли приватизация муниципального жилья на покупку новостроя с использованием средств из МСК

Я проживаю с двумя детьми в муниципальном жилье. Хочу приобрести квартиру в другом городе в новострое с использованием средств из МСК. Так же хочу приватизировать жильё в котором на данный момент проживаем затем продать его. По квадратуре жильё которое хочу приобрести меньше чем то в котором сейчас проживаем. Повлияет ли приватизация муниципального жилья на покупку новостроя за счёт средств мск если квадратура будет меньше чем имеющаяся?
Читать ответы (1)
Мария
10.10.2018, 08:41

Реконструкция квартиры в двухквартирном доме - правомерное требование БТИ на предоставление документов соседей

Произведена реконструкция квартиры в двухквартирном доме. Земля в аренде. У меня есть разрешение на строительство, проект на реконструкцию. Нужно делать техплан. БТИ требует документы на квартиру соседей. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Галина
19.09.2016, 07:03

Дом, построенный в 1934 г., все еще требует ремонта.

Дом постройки 1934 г., по решению суда дом должен быть отремонтирован в 2013 г., до настоящего времени ремонт не произведен на основании отсутствия денег в администрации города. В 2016 г. был произведен ремонт крыши по областной региональной программе. В списке на капитальный ремонт по городу наш дом поставлен на ремонт в 2020 г. На каком основании я должна платить в фонд капитального ремонта? Мы с мужем на пенсии, являемся собственниками вдвоем.
Читать ответы (3)
Борис Иванов
06.07.2011, 21:17

Какие вложения существенно увеличивают стоимость имущества?

В 37-й статье Семейного кодекса сказано: Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака... были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Если в течение брака в городской квартире мужа на общие деньги был сделан ремонт, то каким дорогим должен быть этот ремонт, чтобы квартира была признана совместной собственностью? Если, например, квартира до ремонта оценивается в 5 млн рублей.
Читать ответы (5)