«Управляющая компания требует заменить трубы на пластиковые, отключает воду и создает проблемы в приватизированной квартире»

199₽ VIP

В данном случае управляющая компания незаконно отключила подачу коммунальных услуг. Рекомендую направить жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

В полицию обращайтесь если разносят дверь. Пишите заявление (ст. 141 УПК РФ)

Доступ на замену вы предоставлять не обязаны, если меняют не весь стояк. Пусть они подают в суд, там доказывают, что Вы должны это сделать (ст. 304 ГК РФ)

Вы обязаны им дать доступ в квартиру, для того что б осмотрели стояк - как общее имущество собственников

УК сейчас может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в допуске к общему имуществу ст. 304 ГК

Здравствуйте!

Необходимо выяснить, имеется ли решение общего собрания собственников помещений Вашего дома на замену стояка (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Если такое решение принималось и нет оснований признать его незаконным, то Вы должны его исполнять и, соответственно, обеспечить доступ в квартиру.

Однако в любом случае действия управляющей организации по отключению стояка в связи с отсутствием доступа в Вашу квартиру являются незаконными. Именно управляющая организация в этом случае должна возмещать всем соседям убытки, вызванные отключением водоснабжения.

---Здравствуйте, а с чем вам обращаться, вы нарушаете закон принятый общим собранием и УК по замене стояков и вы же ещё и жаловаться решили? Вы обязаны впустить в квартиру ремонтников для замены стояков.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями

32. Исполнитель имеет право:

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;[u][/u]

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил);

г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов;

е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;

для доставки платежных документов потребителям;

для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;

(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

ж) осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день !

Вам надо объяснить жителям, что УК не соглашается с Вами заключить соглашение о проведение в Вашей квартире ремонтных работ.

В этом соглашение прописать, что после выполненных работ состояние помещений должно быть не хуже состояния до начала выполнения ремонтных работ.

Ниже ссылка на нормативный акт, который регулирует взаимодействия между УК и собственниками.

УК ещё те "фрукты"

.

.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям

помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ No 354 от 06.05.2011 г

.

.

Желаю удачи.

Спасибо большое! Будем пробовать решать проблему!