Право на долю в квартире при жизни в гражданском браке - рассмотрение случая

Лена нет в юриспруденции такого понятия "гражданский брак".Вы - сожители.Не каких ЮРИДИЧЕСКИХ \других правда не бывает\ прав как муж и жена в том числе и имущественных вы не имеете. Действия Семейного Кодекса РФ на вас с сожителем не распространяются.Все ваши отношения \имущественные\ регулируются Гражданским Кодексом РФ как у чужих.С уважением Виктор.

Здравствуйте.Елена.А где ВЫ проживали совместно с наследодателем?Если ВЫ находились на иждивении наследодателя,являетесь нетрудоспособной и не менее года до смерти наследодателя проживали с ним, при отсутствии других наследников по закону, ВЫ можете претендовать на наследство в качестве наследника 8-й очереди.

Да, на ту часть, которую оплатили в браке.

Чтобы не остатся в невыгодном положении и потом не жалеть обратитесь к адвокату.

89645627910 Дмитрий Геннадьевич

Может, так как в дальнейшем ипотека выплачивалась именно в браке.

Наталия Ильинична ,добрый день!

Договор дарения Ваш сын может, конечно же, оформить на Вас в соответствии со ст.572 ГК РФ. Но! В соответствии со ст.36 СК РФ имущество приобретенное супругами до брака считается раздельной собственностью каждого из супругов и разделу не подлежит. На основании п.4 ст.31 ЖК РФ после расторжении брака бывая жена должна будет сняться рег.учета в данной квартире. Поэтому договор дарения в этом случае оформлять не обязательно.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ указывает: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Ничего не нужно оформлять - первая квартира полностью принадлежит Вашему сыну (личное имущество) и никто её не будет делить, тем более забирать.

Даже дети Вашего сына не имеют на первую квартиру никаких прав согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".

Квартира, приобретенная до брака и так является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Жена Вашего сына имеет право только на 1/2 приобретенной в браке квартиры и 1/2 приобретенного в период брака дома. Вместе с тем, её доля может быть увеличена судом с учетом наличия ребенка. Но на ВСЁ она права не имеет и не получит. Если Вы хотите обезопасить себя, то именно потому, что квартира, приобретенная до брака является личной собственностью Вашего сына ему для распоряжения данным имуществом и не требуется согласия супруги и он может подарить квартиру Вам.

Здравствуйте! Квартира, приобретенная Вашим сыном до регистрации брака принадлежит исключительно Вашему сыну и разделу между супругами не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ)

Приобретенная квартира в период брака в случае расторжения брака будет подлежать разделу между супругами. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ)

Ваш сын может оформить квартиру, приобретенную до брака, на Ваше имя. Для этого потребуется договор дарения, который необходимо будет зарегистрировать в Росреестре

Здравствуйте, Наталья Ильинична!

Супруга Вашего сына забрать все не сможет по одной простой причине, во-первых, имущество приобретенное до брака (гражданский брак не считается официальным браком) является его собственностью согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, все что нажито в период брака считается общим имуществом и подлежит к разделу на основании ст.34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, Ваш сын как собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом (квартирой приобретенное в период гражданского брака) по своему усмотрению, в том числе оформить договор дарения с Вами.

Удачи Вам!

Ваш сын может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению(ст. 36 СК РФ и ст. 30 ЖК РФ). Что касается купленных в период брака квартиры и дома, то они подлежат разделу с женой в равных долях (ст. 38 СК РФ). Как и на основании чего жена планирует забрать ВСЁ пока малопонятно.

Какая вам надобность в дарении . если жена никакого права на квартиру . приобретенную. до брака иметь не может и не имеет

В соответствии со ст.36 СК РФ имущество приобретенное супругами до брака считается раздельной собственностью каждого из супругов и разделу не подлежит.

Смысл дарения в чем?

Не думаете. что он теряет собственность. которую потом назад уже не получит. если у вас наследников много? Извините. что я о грустном.

КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА ДО РЕГИСТРАЦИИ БРАКА ПОЭТОМУ В СИЛУ СТ. 34 СК РФ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВАШЕГО СЫНА.

В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЭТА КВАРТИРА НЕ ВХОДИТ И ЕГО СУПРУГА ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ НЕ ИМЕЕТ. ПОЭТОМУ В ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕТ СМЫСЛА.

НАЛИЧИЕ У ЖЕНЫ ЕЕ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВО ПРИ РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, ТАКЖЕ КАК И НАЛИЧИЕ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО СЫНА, ПРИОБРЕТЕННОГО ДО РЕГИСТРАЦИИ БРАКА - СТ. 38 СК РФ.

РАЗДЕЛУ ПОДЛЕЖИТ ТОЛЬКО ИМУЩЕСТВО НАЖИТОЕ ВО ВРЕМЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО БРАКА.

Видимо, основной вопрос, не получение "легкой" ипотеки, а размышления о собственной выгоде. Тем не менее, в случае приобретения квартиры до брака по ипотеке, и получив свидетельство о праве собственности до брака, жена не сможет на нее претендовать как на имущество, нажитое в браке, с другой стороны, денежные средства, вложенные в квартиру в период брака являются совместно нажитым имуществом. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Поскольку ситуация достаточно спорная, неизвестны притязания каждого из супругов, решение суда в данном случае будет зависеть от грамотно сформированной позиции, правильно заявленных исковых требований, подготовленности сторон в плане доказанности позиции, квалификации представителя.

Поскольку Ваш вопрос требует четкого ответа о том, Как будет происходить раздел квартиры, необходимо и ясное видение сложившейся ситуации, а также возможность получения пояснений по возникающим вопросам, что в режиме on-line консультации затруднительно. Учитывая, то обстоятельство, что ситуация требует непосредственного обращения к юристу, в случае предоставления Вам консультации на нашем или на любом другом из многочисленных сайтов, ответ данный, ''вслепую'' практической помощи не окажет, напротив, может ввести Вас в заблуждение.

Нет, не будет иметь долю

Будет ли иметь долю в этой квартире гражданская жена

НЕТ, она НИЧЕГО НЕ ИМЕЕТ.

УДАЧИ ВАМ

После смерти жены ее имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относятся ее супруг, дети, родители (1142 ГК РФ). Следуя вашему случаю, к наследству будут призваны ребенок и ее супруг. После смерти супруга и при отсутствии завещания к наследованию будут призываться наследники первой очереди (см. выше), т.е. все его дети независимо от того, в период какого брака они рождены. Если же будет завещание, то тогда несовершеннолетний или нетрудоспособный ребенок, который не указан в завещании имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК) «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении».

Нет, не будет.

Елена!

Если квартира большей площади приобреталась без доплаты, то в этом только случае жена не будет иметь никакой доли.

да, супруга- пенсионер будет иметь право на обязательную долю в наследстве, это предусмотрено Гражданским кодексом РФ

Здравствуйте! Если Вы завещаете квартиру конкретному человеку. то они будет наследником. Жена может выступить наследником только если не будет завещания.

ст.1149 Гражданского кодекса РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг( пенсионер) и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию , наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Даже при наличии завещания обязательная доля в наследстве полагается нетрудоспособному супругу (пенсионеру-инвалиду, либо пенсионеру, достигшему общеустановленного пенсионного возраста - женщины 55 лет). Размер обязательной доли составляет не менее половины доли, которая причиталась бы наследнику при наследовании по закону.

статья 1149 ГК РФ

При наличии двух наследников по закону (жена и дочь), жена может получить 1/4 всего наследства

Нет, не будет иметь, если она не инвалид.

Добрый день.

Конечно будут иметь право, только на оставшуюся 1/2 доли в квартире наравне с пережившей супругой, потому что и супруга и дети являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследуемое имущество, статья 1142 Гражданского кодекса РФ.

Дети не будут иметь право на долю кв квартире. Так как квартира была поделена, муж подарил свою долю. У него не осталась доля в квартире. Ст.33-39 СК РФ.ст.1142, 1154 ГК РФ.

Нет.

детям ничего не достанется.

Поскольку доля их отца подарена Вам.

Вы собственник согласно ст. 209 ГК РФ.

И можете распоряжаться квартирой без проблем.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ дети, жена и родители умершего наследуют его долю в равных частях.

Здравствуйте. По общему правилу нет, если квартира полностью принадлежит вам. Из вашего вопроса непонятно за кем осталась вторая 1/2 доли. Если за мужем, то ее разделят наследники первой очереди, в том числе, вы и дети от первого брака. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

---Здравствуйте Мария, оспорить договор дарения сложно, а на данный момент квартира полностью принадлежит только Вам одной, нет никакого наследства по жилью и переживать не о чем. Статья 1141. Общие положения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1141] -к Вам не относится, в части квартиры,-точно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилья супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½ от всей квартиры, то есть половину принадлежащего каждому из супругов совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости в виде квартиры.

Таким образом, если муж подарил 1\2 долю, то собственницей квартиры стала жена В этом случае дети мужа от первого брака, конечно, не имеют права претендовать на квартиру в порядке наследования, так как в квартире нет доли собственности их отца, по отношению к которому они являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ.

Если квартира была приобретена в браке, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.к. в силу закона у каждого из супругов есть право только на половину доли в этой квартире, другая половину принадлежит другому супругу независимо от того, на кого зарегистрирована квартира. Если же квартира приобретена не в общую совместную, а в общую долевую собственность с выделением долей в праве собственности в размере 1/2 каждому из супругов, то все еще проще.

Как бы там ни было, супруг просто распорядился своей долей в праве собственности - будь то общая совместная или общая долевая. А это значит, что квартира целиком принадлежит супруге (1/2 в силу закона, 1/2 по договору дарения). Таким образом, данная квартира не входит в наследственную массу, и претендовать на имущество супруги другие наследники по закону (ст.1142 ГК РФ) не могут.

Здравствуйте!

Давайте расставим точки над "i", чтобы понять ваш вопрос.

Квартира приобретена в браке и была поделена пополам между супругами?

Муж незадолго до смерти оформил дарственную на свою 1/2 квартиры на вас? Так?

Тогда получается следующее.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Не имеет значение, от какого брака дети - от первого, третьего. Даже внебрачные имет право.

НО!

Муж перед смертью подарил вам свою долю.

То есть вы являетесь единоличным собственником квартиры. Это в соответствии со ст.209 ГК РФ

Из этого следует, что доля, принадлежавшая мужу не входит в наследственную массу и подлежит наследованию, т.к. на момент смерти она ему НЕ принадлежала на праве собственности.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Далее. Дети могут вступить в наследование того имущества, которое принадлежало вашему мужу на момент смерти. Например, автомобиль, зем.участок или что-то еще. Например, банковский вклад.

НО ИМЕННО ДОЛЯ В КВАРТИРЕ НЕ ВХОДИТ В НАСЛЕДСТВЕННУЮ МАССУ. Она не подлежит наследованию.

Далее.

НО!

Вы являетесь законной супругой умершего. Поэтому всё имущество, которое принадлежало уменршему на момент смерти, будет делиться между вами и детьми усопшего в равного долях, т.к. вы также являетесь наследником первой очереди.

Что могут предпринять дети.

Они могут подать в суд о признании договора дарения недействильным. Не стоит этого бояться. Это очень сложно. Практически невозможно доказать этот договор недейсствительным. А если вы уже зарегистрироваи переход права собственности по договору дарения, то на 99.9 детям ничего не светит.

Если вы еще этого не сделали, как можно быстрее регистрируйте в Росреестре переход права союбственности.

Советую вам нанять юриста или адвоката.

Дети являются наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, поэтому независимо от того, дети это от первого брака или от последующих браков, все они будут в равных долях наследовать имущество отца после его смерти в силу закона, если только он не оставит завещания. Если же будет завещание, то несовершеннолетние дети к моменту его смерти будут наследовать обязательную долю независимо от содержания завещания, а совершеннолетних детей можно лишить наследства в данном случае. Так что не все так просто.