Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?

10.10.2010, 21:03

• г. Люберцы

Я заключил предварительный договор (с задатком, который потратил) с риэлтером на продажу свей квартиры, имея на руках только справку от нотариуса о том, что квартира мне принадлежит по завещанию. В дальнейшем, получив все документы на квартиру и став ее собственником, я хочу расторгнуть предварительный договор. Одна из причин это низкая стоимость в данной риэлтерской конторе. Срок предварительного договора истек, за это время не было подписано или предложено что-либо, хотя я сообщил риэлтеру о намерении расторгнуть предварительный договор. В настоящее время риэлтер подает на меня в суд и принуждает заключить основной договор о продаже. Я готов отдать ему задаток. Вопрос: как с минимальными потерями выйти из создавшейся ситуации? Как будет разворачиваться ситуация, если противоположная сторона не будет идти на соглашение (расторгнуть договор)? Правомерен ли предварительный договор с человеком, который фактически еще не является собственником?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

10.10.2010, 23:32,

г. Москва

Довольно сложная ситуация. Есть ряд нюансов которые не ясны из Вашего вопроса. Судить о ситуации возможно будет после полного анализа имеющихся у Вас документы. Если риэлтор подал в суд, судиться все же придется. Для получения более подробной информации обратитесь к юристу в порядке очной консультации.

Спросить

Юрист

Шуклин Ю.Д. 5.0

10.10.2010, 23:44,

г. Москва

Виталий, а можно посмотреть текст предварительного договора. После этого можно будет найти выход из этой ситуации.

Ю.Д.

Спросить

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

11.10.2010, 07:57,

г. Москва

Здравствуйте, Виталий!

Ваш плюс, что предварительный договор закончился, но не факт, что со стороны риэлтора все потеряно. Подъезжайте к нам на очную консультацию с данным договором и исковым заявлением от риэлтора, посмотрим что можно сделать, данная консультация Вами не оплачивается. Если после консультации появится взаимная заинтересованность, то уже тогда заключим договор и начнем работать на возмездной основе, в дальнейшем поможем продать квартиру, расценки в 2 раза ниже чем у риэлторов за сопровождение сделки, но юридически все оформим на порядок лучше.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59