Налоговая требует с жены уплаты налога на доходы от продажи её доли жилья, которая составляла, соответственно 525 000 рублей.

Вопросы налогообложения при продаже совместно купленной квартиры после наследования

Квартира была куплена совместно (я и муж) в 2008 году стоимостью 2 200 000 руб, в 2009 году рождается дочь. Муж умирает в 2011, согласно наследства его доля делится на меня и дочь. Т.е. я собственница 3/4, дочь 1/4. В 2013 году я продаю квартиру за 2 000 000 руб. Договор был составлен один на всю квартиру, продажа была не долями. Налоговая служба требует заплатить налог с продажи за дочь. Что она получила доход 500 000 руб минус 250 000 посчитали вычет, итого к уплате налога от суммы 250 000 руб 13 процентов = 32 500 руб. Права ли налоговая служба? Есть ли способ избежать уплаты налога? Например что-то типа соглашение о распределении долей?

Читать ответы (2)

Распределение налоговой льготы при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с двумя отдельными долями

Продана квартира менее 3 лет в собственности. Две доли, оформленные двумя отдельными свидетельствами о праве собственности. Но договор сделали один. В договоре есть общая сумма квартиры и суммы, которые получают собственники. Общая сумма более миллиона, и доля мужа 2/3 его сумма 1200000, доля жены 1/3 составила 600000 р. Как в данном случае распределится налоговая льгота в 1 млн: каждый получит по миллиону или 1 млн. с общей суммы продажи? Сколько придется заплатить налог с продажи в итоге? После продажи была куплена другая квартира.

Читать ответы (5)

Продажа доли в квартире после развода - как распределяется налоговый вычет?

Я являлся собственником 2-комнатной квартиры., которая была приобретена в браке в 2006 г.. В 2007 г. брак был расторгнут и квартиру поделили. В договоре о разделе квартиры было указано, что бывшим супругам принадлежат равные доли в квартире, по 1\2 доли. В договоре было также указано, что бывшей жене принадлежит комната площадью 18 кв.м, а мне 12 кв.м. В июле 2008 г. мы продали свои доли одному покупателю, каждый продал за 700000 рублей, общая сумма составила 1 миллион четыреста тысяч рублей. Сначала в налоговой инспекции мне объяснили, что налог с продажи мне платить не придется, поскольку налог берется с одного миллиона рублей. Теперь же выяснилось, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта недвижимости, имущественный налоговый вычет должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Но ведь моя доля в договоре о разделе квартиры была выделена, как отдельная комната. По сути квартира стала коммунальной, было 2 собственника. Должен ли я платить налог?

Читать ответы (6)

Налог при продаже квартиры с владением тремя собственниками и налоговыми вычетами - кто и сколько должен заплатить

У квартиры 3 собственника по 1/3 доли на каждого (Муж, жена и несовершеннолетний ребенок), у каждого есть свое свидетельство о праве собственности и соглашение о разделении квартиры на 3 равные доли. Квартира была куплена в 2009 году на двух собственников (совместная) муж и жена, в 2013 году разделили квартиру на 3 доли, одну отдав ребенку. Квартира была продана в 2013 году одним договором купли-продажи на сумму 3350 тыс. руб. Получается что муж и жена владели квартирой более 3 лет, а ребенок менее 3 лет. Вопрос: какую сумму налога необходимо заплатить за ребенка с продажи квартиры. И как в данном случае должен применяться вычет на 1 млн. руб, от общей суммы продажи квартиры, или все таки от одного владельца, который владеет своей долей менее 3 лет?

Читать ответы (1)

Должны ли мы оплатить налог с продажжи с суммы, превышающей миллион, ведь каждый из собственников получил доход менее миллиона?

Этом году продали квартиру за 1 500 000 рублей. Владели ей меньше 3 лет. У квартиры было два собственника, каждый владел 1/2 долей квартиры. Должны ли мы оплатить налог с продажжи с суммы, превышающей миллион, ведь каждый из собственников получил доход менее миллиона?

Читать ответы (1)

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

Читать ответы (1)

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры. Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%. Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес, Вопрос №1 Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)? Вопрос№2 В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?

Читать ответы (1)

Такое же уведомление за 2009 год как полному собственнику было направлено и её сестре.

Суть проблемы: в октябре 2009 г. налоговая инспекция прислала моей жене уведомление об уплате налога на недвижимость за 2009 год как 100% владельцу. Но дело в том, что в 2005 году моя жена и её сестра продали квартиру умерших родителей и имели каждая соответственно 50-50% в собственности. Договор купли-продажи был зарегистрирован и сделан через риэлторское агенство. Никаких уведомлений за 2006-2008 гг. направлено не было. Такое же уведомление за 2009 год как полному собственнику было направлено и её сестре. После телефонного звонка в инспекцию было отправлена копия договора купли-продажи заказным письмом. 21 декабря получено требование налоговой инспекции об уплате налога на чужую квартиру и пенни за просрочку. Что делать? С уважением, ЕМГ.

Читать ответы (1)

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Читать ответы (1)

Налоговая требует уплаты НДФЛ за продажу квартиры - что делать?

Пришло письмо из налоговой, в котором они требуют заплатить НДФЛ 13% за продажу квартиры. Квартира была куплена в 2016 году, продана в 2020 году и была единственным жильем, в собственности другой недвижимости не было. Насколько правомерно налоговая требует уплаты НДФЛ? Если это требование не правомерно, как обжаловать решение налоговой?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59