Как легально уменьшить налоги при продаже коммерческой недвижимости?

24.08.2016, 15:12

• г. Краснодар

Имею в собственности коммерческую недвижимость (магазин), владею более 5 лет. Являюсь ИП более пяти лет (усн 6%). Магазин использовал в бизнесе всё это время. Хочу продать магазин. Какие налоги мне надо будет заплатить со сделки? Как легально уменьшить налоги?

Читать ответы (4)

Коммерческая недвижимость
Продать магазин
УСН 6

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Третьяков Д.Н. 4.5

24.08.2016, 15:12,

г. Краснодар

Ни какие, т.к. в собственности более 3х лет.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

24.08.2016, 15:24,

г. Краснодар

А разве налоговый кодекс позволяет пользоваться данной льготой (владение более трех лет) при продаже коммерческой недвижимости, которая использовалась в бизнесе?

Спросить

Юрист

Алфимов А. П. 4.6

24.08.2016, 15:29,

г. Михайловск

не позволяет. Платить будете по вашей ставке налогообложения (6%)

Спросить

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

24.08.2016, 15:31,

г. Белорецк

доходы, полученные от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, подлежат включению в налоговую базу по НДФЛ. Причем даже в том случае, если использование имущества для извлечения дохода к моменту продажи прекращено (письма Минфина России от 23.04.2013 N 03-04-05/14060, от 15.03.2013 N 03-04-05/9-233, от 09.06.2012 N 03-04-05/3-716, от 07.03.2012 N 03-04-05/3-273, от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673).*(1)

В отношении таких доходов применяется налоговая ставка 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). При этом согласно пп. 2 п. 1, п. 2 и п. 3 ст. 228 НК РФ физическому лицу следует самостоятельно исчислить и уплатить сумму НДФЛ в бюджетную систему, а также представить в территориальный налоговый орган по месту учета налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ) (письмо Минфина России от 23.03.2012 N 03-04-05/8-365).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59