Как правильно оформить покупку комнаты в общежитии по договору Дарственной и защититься от обмана? Как оформить платежи и учет задолженностей при покупке комнаты?

помните, что купля по дарственной, является фиктивной сделкой, и может быть отменена в любой момент.

Долги не перейдут, поскольку передача вещи не является основанием для прекращения обязательств у первоначального собственника

Добрый день, Екатерина!

Читайте условия договора дарения, а лучше за его составлением обратитесь к юристу. При передаче денег, оформляйте надлежащим образом расписку. Требуйте предоставить Вам справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ваши обязательства по содержанию недвижимости возникают с момента регистрации права собственности (исключение - кап. ремонт).

Доброе время суток.

Договор дарения не фиктивная сделка.

Договор дарения оформляется не у юриста, а у нотариуса.

Как будете передавать деньги (полностью и ли частями) отражаете в договоре дарения.

Факт передачи денег расписка: где, когда, кто. кому, сколько, за что.

Факт передачи комнаты оформляется актом приема -передачи. Вот от даты этого акта и пойдет отсчёт Ваших обязательств, до него это проблема продавцов и она Вас не касается.

Удачи.

Если вы изначально заключаете не тот договор, который имеет место на самом деле, то должны очень тщательно следить за ходом сделки и документами, которые подписываете. Готовьтесь заплатить налог 13% на дарение. А лучше пригласите юриста для сопровождения сделки. Долги должен погасить продавец перед продажей, или дать скидку на сумму задолженности.