Смена со собственника и порядок пользования квартирой - анализ ситуации и применяемость законодательства

Здравствуйте!

Разве при смене со собственника изменяется порядок пользования? Укажите статьи закона.

Порядок пользования к возмещению ущерба не имеет. Так как невозможно установить вину каждого из собственников, то суд взыскал солидарно ущерб.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осущетсвляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С каждым сособственником необходимо заключать новое соглашение.

Это ограничение пользования собственностью и оно передается другому собственнику. Ограничение установлено решением суда. Если суд наложил возмещать на обоих собственников, то это правомерно, так как ответственность по ЖК РФ, несут все собственники жилого помещения. Вы конечно можете подать в суд иск отдельно с доказательствами отсутствия вашей вины по ущербу соседям.

И суд присудил возмещать ущерб солидарно. Я считаю себя пострадавшим.

Разве при смене со собственника изменяется порядок пользования? Укажите статьи закона.

ГК РФ.

Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Порядок пользования при смене меняться не может, потому как бывший собственник уже продает имущество с установленным порядком пользования.

Причем здесь порядок пользования? Сами пишите по халатности. Пострадавшие правильно взыскали ущерб солидарно, так как истинный виновник не установлен. Если не согласны, после выплаты ущерба можете подать в суд к бывшему свекру и доказывайте его вину.