Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с обременением участка - что делать, если после погашения ипотеки выявили предыдущее обременение?

25.08.2016, 20:33
• г. Москва

Покупали участок по ипотеке. Ипотеку погасили год назад. Подали заявление о снятии обременения. Пришла выписка, в которой значится, что есть обременение перед предыдущим собственником (у кого мы покупали землю 9 лет назад). Как такое может быть никто не знает. Что делать?

Читать ответы (10)
Заявление обременение
Снятие обременения
Заявление о снятии
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте! Это значит, что по условиям договора купли-продажи ипотека возникла также в пользу продавца. Без заявление продавца обременение не снимете. Если есть доказательства, что с продавцом полностью рассчитались, то снимайте обременение в судебном порядке.

Спросить

Посмотрите догвоор купли-продажи, возможно из-за рассрочки оплаты вам поставили. Нужно и это обременение снять вместе с продавцом или в судебном порядке

Спросить

У Вас по договору купли-продажи была рассрочка оплаты? Это может быть одной из причин обременения. Если не сможете найти продавца, придется снимать обременение в судебном порядке.

Спросить

В договоре купли-продажи такого условия нет (об ипотеке в пользу продавца). Кредитор и залогодержатель - только банк. Как быть в этом случае?

Спросить

Возможно это техническая ошибка. Надо обращаться в Росреестр. Там выяснять причину.

Спросить

Здравствуйте. Придется снимать обременение в судебном порядке, других вариантов, к сожалению, не существует.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обратитесь сначала в банк, они должны сами направить сведения о снятии ипотеки в Росреестр. Если они не среагируют - через суд.

Спросить

Если в договоре нет условия о том, что ипотека в пользу в продавца не возникает, значит она автоматически возникла, так как платеж произведен после регистрации сделки.

Спросить

в выписке из ЕГРП что указано? Кто вам сказал о том что в пользу продавца? Россреестр? Запросите письменно информацию на каком основании вам поставили ипотеку, если в договоре купли-продажи право залога не возникало (если там такое указано...). Далее можете представить им доказателсьтва оплаты продавцу. может они снимут. Если не поможет, то к продавцу еще можно обратиться. Если все это не поможет - то только суд

Спросить

Ксения, необходимо выяснить происхождение этого обременения, прежде чем обращаться в суд. Если это техническая ошибка - её исправляет Росреестр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Когтева А В
5 2 107 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё