Когда лучше составить дарственную на квартиру - до или после развода?

Нет, конечно, так как это не совместно нажитое имущество.

Здравствуйте) Нет, не сможет.

Если оформите как дарение, то НЕ сможет претендовать при разводе, так как дареное не считается имуществом нажитым совместным путем.

Здравствуйте, не сможет. Дар к совместно нажитому имуществу не относится.

Нет, она не может претендовать на эту квартиру, так как имущество полученное в дар не является супружеским. Но обратится в суд запретить нельзя и иногда дамы это любят))

Нет, такое имущество разделу не подлежит, поскольку не является приобретенным в браке в силу ст.36 Семейного кодекса РФ, а является личным имуществом Вашего сына. Однако, я как юрист не рекомендую при жизни дарить детям квартиры, поскольку они могут также подарить квартиру или долю своим супругам, детям и т.д., а потом, в случае развода, остаться ни с чем. Оговорите в договоре дарения хотя бы условие о том, что в случае смерти одарямого раньше смерти дарителя, договор дарения отменяется. Квартира в этом случае вернется обратно Вам.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если ваш супруг/супруга даст согласие на дарение квартиры сыну- собственником квартиры будет сын и к вашему разводу эта квартира никакого отношения иметь не будет .

Здравствуйте!

Собственник может оформить дарственную в любое время после покупки квартиры. Ограничений по срокам отчуждения собственности закон в данном случае не устанавливает. С точки зрения налогообложения при дарении квартиры, находящейся в собственности гражданина: даритель (собственник) налог не уплачивает, одаряемый близкий родственник дарителя (супруг, родители, дети, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки) –налог не уплачивает (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ).

Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?

Здравствуйте, Ольга Сергеевна! После оформления права собственности собственник может в любое время оформить дарственную, если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на дарение не платится. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Я собственник квартиры. Могу ли я половину квартиры оформить дарственную на сына.

Если имущество в вашей собственности, вы имеете право подарить часть своей квартиры сыну.

Добрый день! Конечно можете, но необходимо учитывать, что договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению и последующей регистрации в Росреестре.

Если Вы являетесь единственным собственником квартиры можете оформить дарственную, если у Вас есть супруг и квартира приобреталась во время брака, тогда потребуется согласие супруга.

Добрый день! Да, собственник квартиры распоряжается ею по своему усмотрению, может подарить долю сыну. Всего вам доброго!

Претендовать на него может только тот кому мать подарит, все остальные не в удел. Получив право собственности по дарению, брат вправе будет требовать выселиться от всех там проживающих несобственников и сняться с учета (либо в добровольном порядке, либо через суд). Брат будет прав и суд встанет на его защиту. Проверено опытом.

Если дом собственность матери, то она его может подарить кому хочет. желание прописанных в нем лиц не учитываются и ни на какую долю претендовать они не могут. Впоследствии сын также может сделать с поддарком все что захочет и подарить и продать.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей, а родители - на имущество детей. Поэтому квартира, принадлежащая общему ребёнку не будет «делиться» между родителями при разводе.

Если брак Вашего сына зарегистрирован, то только брачный контракт. Если же он только собирается жениться, то при расторжении брака, квартиру делить не придется. Имущество, приобретенное до брака, не является совместно нажитым. Соответственно не делится. Другое дело, если есть совместные дети-тогда придется делить. А вот (не дай Бог) несчастный случай, тогда жена будет являться наследником первой очереди.

Здравствуйте!

Если это недвижимость ребёнка по праву собственности по ст.209 ГКРФ, то в случае беды наследники - родители

Если распоряжаться понадобится когда все живы и здоровы с согласия опеки по ст.37 ГКРФ.

Лучше подарить кому то из самых близких.. но и там все под вопросом.

Пожалуйста, может оформить дарственную на кого-то из родственников чтобы квартира не ушла из семьи?

Пожалуйста, может ли сын оформить дарственную на мать? И делится ли подареная квартира в случае несчастного случая.

Пожалуйста. Если сын только пришёл из армии, ещё не работает. Купили квартиру. В течении какого времени можно вернуть подоходный налог? Сколько нужно отработать? Есть ли какие-то ограничения по времени?

Нина, добрый вечер!

НЕТ! Не правы! Это личное дело людей, которые заключили сделку - Договор дарения.

Не нужно никому никуда выписываться!

Всего доброго,

С уважением,

Да при договоре дарения имущество не должно быть обременено правами третьих лиц, т.е. никто не должен быть там прописан, но есть лазейка в составлении договора дарения, что бы не выписываться из квартиры.

По желанию сторон право проживания дарителя в подаренной квартире можно оговорить в договоре дарения.

Перечень лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением не является существенным условием договора дарения, в отличие от договоров продажи и мены жилых помещений (ст.ст. 558, 567 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не предусматривает при этом каких-либо дополнительных условий или оговорок. Поэтому договор дарения подлежит государственной регистрации и в случае, когда даритель не снят с регистрационного учета. Однако, этот вопрос должен быть урегулирован сторонами договора, так как переход права собственности одного лица другому не влечет за собой прекращения права пользования данным помещением (ст.675 Гражданского кодекса РФ).

ВАЖНО::::::::При этом, в случае проживания в квартире других лиц производится государственная регистрация ограничения (обременения) в виде права пользования жилым помещением.

Вам надо грамотно составить договор, там есть лазейка, сходите к юристу и узнайте как правильно написать, что бы не было зарегистрировано обременение.

По желанию сторон право проживания дарителя в подаренной квартире можно оговорить в договоре дарения.

Перечень лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением не является существенным условием договора дарения, в отличие от договоров продажи и мены жилых помещений (ст.ст. 558, 567 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон не предусматривает при этом каких-либо дополнительных условий или оговорок. Поэтому договор дарения подлежит государственной регистрации и в случае, когда даритель не снят с регистрационного учета. Однако, этот вопрос должен быть урегулирован сторонами договора, так как переход права собственности одного лица другому не влечет за собой прекращения права пользования данным помещением (ст.675 Гражданского кодекса РФ).

ВАЖНО::::::::При этом, в случае проживания в квартире других лиц производится государственная регистрация ограничения (обременения) в виде права пользования жилым помещением.

Вам надо грамотно составить договор, там есть лазейка, сходите к юристу и узнайте как правильно написать, что бы не было зарегистрировано обременение.

Если в дарственной на недвижимость содержится условие, в котором говорится, что лицо, подарившее имущество, имеет право проживать, скажем, в данной квартире и далее, то такого рода договор можно признавать недействительным. Но следует иметь в виду, что таковым он может быть признан только в судебном порядке. А это значит, что до окончательного вынесения судом своего решения о признании договора недействительным, он будет считаться действующим, то есть, заключенным на законных основаниях.

Указание в дарственной на тот факт, что какое-либо лицо имеет право пожизненного использования подаренной вещью, к примеру, квартирой, не считается препятствием для осуществления новому собственнику дальнейших с ней сделок - реализации или дальнейшего дарения данной вещи (квартиры). Потому что закон не установил никаких ограничений в данном вопросе, то есть, нет установленных запретов на продажу, или последующее дарение.

Единственное, что необходимо соблюдать при дарении или реализации, к примеру, все той же квартиры, так это сохранять право на пожизненное пользование имуществом того человека, которое действует на основании первоначального договора дарения. Проще говоря, вышеупомянутое условие должно полностью переходить в новый договор купли-продажи или договор дарения. И не просто переходить, а соблюдаться в обязательном порядке. Несоблюдение данного условия предоставляет возможность человеку, который имеет право пожизненного пользования подаренным имуществом, требовать восстановления изначально закрепленных условий через суд.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Добрый вечер. Нет, не смогут. По достижении совершеннолетия он сможет ей распоряжаться по своему усмотрению.

Здравствуйте. Если квартира будет принадлежать по договору дарения ребенку, то при расторжении брака родителей они не смогут ее поделить, так как квартира супругам уже принадлежать не будет. Если говорить о наследовании имущества, то если квартира будет оформлена на ребенка, то она не будет входить в наследственную массу, если что не дай бог случится с мужем.

Уважаемая Анна г. Омск!

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из выше изложенного в вашем случае на основании Договора дарения Собственником квартира (ст.209 ГК РФ) сразу становиться ребёнок, поэтому другие лица будут НЕ вправе претендовать на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.10.2018 г.