Проблема с посторонними жильцами в общежитии - где обратиться и как принять меры?
Я являюсь студентом, проживающем в общежитии. Со мной в комнате живут посторонние люди, которые к Университету никакого отношения не имеют. Но по личной договоренности с заведующим, за деньги живут в комнатах со студентами.
Скажите пожалуйста, куда обратиться, чтобы в этой ситуации разобрались и приняли меры? Спасибо.
можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьВозник вопрос, может ли комендант и в целом администрация общежития заходить в комнаты без моего разрешения или в мое отсутствие?
Прикрепил договор найма и правила общежития.
Из договора этого не следует. Однако в договоре есть ссылка на Правила проживания. Смотрите их. Это часть договора возможно что там есть такие права у администрации (ст. 309, 310, 421 ГК РФ, Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ, ст. 30)
СпроситьМожет заходить в комнату для контроля, но только с Вашего согласия.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)
""Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
""5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
""8. "Типовые договоры" найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьКонечно может, но только в вашем присутствии. Вы всего лишь наниматель жилого помещения, а не собственник, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, статья 209 ГК РФ. Жилье служебное, все должно быть оговорено в договоре найма и внутренних локальных актах организации, статьи 99 и 100 ЖК РФ.
СпроситьДоброго вам времени суток. Все эти моменты регулируются внутренними документами, а также заключенным договором (421 ГК РФ) . Изучение договора это платная услуга.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьНа время действия договора найма, никто, в том числе комендант, не имеет рава заходить в помещение без Вашего разрешения. Это преступление, предусмотренное ст. 139 К РФ:
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилищаСпросить1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Согласно статье 25 Конституции РФ
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Если же в Правилах предусмотрено, что могут входит без Вашего согласия, да еще и в Ваше отсутствие, то эти правила противоречат основному закону, а такое проникновение в жилище является уголовном наказуемым деянием (ст.139 УК РФ). Так что их можно оспорить.
Посещение же с целью контроля жилого фонда в Вашем присутствии не противоречит закону. Эти права наймодатель вправе предусмотреть.
СпроситьЗдравствуйте, в договоре указаны основания расторжения договора найма, вот по этим основаниям и могут зайти в комнату для составления акта (нахождение в нетрезвом виде, например, использование комнаты не по назначению). Выселить вас могут только в судебном порядке, в процессе выселения можете оспаривать данный акт ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьПравила общежития закреплены в Уставе. Так же, должны иметься локальные документы по организации работы должностных лиц в общежитии и правила для проживающих лиц, которым предоставлено жилье в общежитии. В любом случае, неприкосновенность частной жизни не должна нарушаться никем, если на то не имеется веских причин. Принудительный осмотр жилья мог быть проведен в составе комиссии и уполномоченных лиц.
Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 03.07.2018)Спросить""Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни
""1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 22.12.2008 N 272-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3. Незаконное распространение в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении, средствах массовой информации или информационно-телекоммуникационных сетях информации, указывающей на личность несовершеннолетнего потерпевшего, не достигшего шестнадцатилетнего возраста, по уголовному делу, либо информации, содержащей описание полученных им в связи с преступлением физических или нравственных страданий, повлекшее причинение вреда здоровью несовершеннолетнего, или психическое расстройство несовершеннолетнего, или иные тяжкие последствия, -
наказывается штрафом в размере от ста пятидесяти тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от трех до пяти лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до шести лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до шести лет.
(часть 3 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 432-ФЗ)
""
-Этого не запрещает ст.1 Конституции РФ, а также статья 2 и все последующие статьи Конституции РФ также этого не запрещают
-Этого не запрещает УК РФ, СК РФ.. и все другие кодексы РФ этого тоже не запрещают
-Этого не запрещает ФЗ " О гражданстве РФ", ФЗ " О федеральном бюджете РФ" , и все другие Федеральные законы тоже этого не запрещают
Удачи ВАМ
СпроситьВы вселяясь в общежитие подписали договор, ознакомьтесь с текстом. В ЖК РФ таких запретов нет.
СпроситьПочти все студенческие общежития устанавливают определенные нормы поведения для проживающих, которые нужно соблюдать неукоснительно. Эти нормы называются Правилами внутреннего распорядка или Правилами проживания.
Ответ на свой вопрос вы найдете изучив вышеуказанные документы.
Обычно существует ряд запретов для проживающих в общежитиях:
Нельзя проходить в общежитие без пропуска.
Нельзя самовольно приводить в общежитие гостей, это делается только в разрешения администрации.
Нельзя использовать бытовые и электронагревательные приборы в комнатах общежития (кроме чайников с теплозащитой).
В общежитии запрещены любые виды алкогольных и наркотических веществ. Проживающему, замеченному в нетрезвом состоянии, грозят серьезные меры – от штрафа до выселения.
Нельзя хранить в здании общежития запрещенные предметы – оружие (огнестрельное и холодное), легковоспламеняющиеся, взрывчатые, ядовитые и другие опасные вещества.
Нельзя переносить мебель из комнаты в комнату без разрешения администрации. Проживающие не могут самовольно переселиться из одного номера в другой, на это также нужно специальное разрешение.
Строго запрещается бросать мусор в окна, оставлять его в раковинах или унитазах.
Курение на территории общежитий запрещено.
В целях сохранения стен в комнате проживающим запрещается вешать плакаты, самостоятельно забивать гвозди, вешать полки и т.д.
СпроситьЯ - иногородняя студентка. Могут ли меня выселить из студенческого общежития, если я прописана, но не живу в нем, а снимаю квартиру?
Я думаю, что Вам нечего опасаться, однако лучше не афишировать то среди своих однокурсников, что Вы снимаете квартиру, не живете Вы в общежитии -это видят все, но по каким причинам неизвестно.В соответствии со ст. 16 ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" каждый обучающийся, нуждающийся в жилой площади, должен быть обеспечен отвечающим санитарным нормам и правилам местом в общежитии при наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для обучающихся за счет средств соответствующего бюджета не может превышать пяти процентов размера стипендии.
При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилищный фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и иные сделки), а также использование, приводящее к ее уменьшению.
С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор, типовая форма которого утверждается федеральным (центральным) органом управления высшим профессиональным образованием.
В Вашем случае, непроживание в общежитии также может быть расценено как использование не по назначению предоставленной Вам жилой площади, поэтому лучше Вам там периодически появляться, оставить какие-нибудь свои вещи и не сообщать никому о съеме Вами квартиры.
Хотя о случаях выселения я не слышала.
Спроситьуважаемая Анна!
Хочу еще дополнить свой ответ на Ваш вопрос ссылкой на ст. 110 Жилищного кодекса - выселение из общежития. В ней указзано единственное основание выселения из общежития - окончание учебы в учебном заведении или прекращении трудовых отношений с организацией-владельцем общежития.
В типовом положении об общежитии указано, что лицо может быть выселено из общежития только по основаниям, предусмотренным законом, то есть только по основанию ст. 110 Жилищного кодекса.
СпроситьСтудентка, проживаю в общежитии, если вышла замуж, то обязаны ли в общежитии предоставить отдельную комнату на двоих, то есть для меня и мужа? Муж не студент.
У ВУЗА yет аткой обязанности выдавать комнаты для семей, тем более муж не студент. Изучите устав вуза.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Егор! Могут, если легально находятся на территории РФ и есть согласие собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) на их проживание в жилом помещении. Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и положения Жилищного кодекса РФ не накладывают ограничений на проживание иностранцев и граждан РФ вместе. При легальном пребывании в РФ они вправе проживать там же, где граждане РФ. Так что нарушения закона тут нет. Однако не исключено, что они находятся в РФ нелегально. Если считаете, что это нелегалы, подайте заявление в УВМ МВД РФ и продублируйте жалобой в прокуратуру на основании ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Вы можете обратиться в прокуратуру как я вам советовала в ответе на первый ваш вопрос, основания есть, так как работодатель подчас не заинтересован легализовывать труд иностранных граждан. Обратитесь в прокуратуру на основании ст. 10 закона о Прокуратуре РФ.
СпроситьУважаемый Егор, каких-либо, установленных законом, ограничений в этой связи не имеется.
Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"СпроситьСтатья 4. Основы правового положения иностранных граждан в Российской Федерации
Иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Добрый день,
Помимо отсутствия ограничений в федеральном законе 115-ФЗ, в соответствии с Письмом Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”:
П.1. …...Иностранные граждане, граждане стран Содружества Независимых Государств (СНГ) и Балтии, принятые на обучение в ОУ по межгосударственным договорам, договорам между Федеральным агентством по образованию (далее - Агентство) и соответствующими органами управления образованием указанных государств, размещаются в студенческом общежитии на общих основаниях с обучающимися из числа российских граждан.
Естественно при условии что иностранные граждане оформлены в установленном порядке.
СпроситьМогут селить в одной комнате иностранца и русского согласно
Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и
Примерного положения
о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию*
(утв. заместителем министра образования и науки РФ 10 июля 2007 г.)
I. Общие положения
1. Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее - студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее - ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:
- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения;
- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;
- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.
При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий обучающихся, ОУ по согласованию с профсоюзной студенческой (объединенной) организацией (далее - профсоюзная организация студентов) вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:
- стажеров, слушателей подготовительных отделений вузов, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;
- студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования или города федерального значения;
- других категорий обучающихся.
Студенческое общежитие как структурное подразделение федерального государственного образовательного учреждения в своей деятельности руководствуется жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством в области образования, Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, положением о студенческом общежитии, уставом и иными локальными актами соответствующего ОУ.
Иностранные граждане, граждане стран Содружества Независимых Государств (СНГ) и Балтии, принятые на обучение в ОУ по межгосударственным договорам, договорам между Федеральным агентством по образованию (далее - Агентство) и соответствующими органами управления образованием указанных государств, размещаются в студенческом общежитии на общих основаниях с обучающимися из числа российских граждан.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите, имеют ли право не пускать в студенческое общежитие студента после 23.00. И еще, комендант грозится не пускать никого посторонних, даже родителей в любое время дня. Это законно?
Добрый день!
Если Вы все это согласовывали при заключении договора найма помещения в студенческом общежитии, то все это законно
СпроситьКомнаты в общежитиях являются жилыми помещениями, поэтому прежде всего проживание в общежитиях регулируется нормами Жилищного Кодекса России
Любые правила не должны противоречить жилищному кодексу
Поэтому я если комендант пытается предпринять какие-то незаконные действия, в частности не пускать нанимателей после 23 00 либо не пускать к каких-то якобы посторонних лиц, то это однозначно незаконно
В таком случае следует обращаться в полицию с заявлением о самоуправстве коменданта, и он будет привлечен к уголовной ответственности по статье 330 Уголовного кодекса России.
СпроситьДобрый вечер Лариса,
общежитие-это специализированный жилищный фонд, проживание для целей обучения. Распорядок определяет собственник общежития. Незаконность действия коменданта не усматривается.
СпроситьНеобходимо смотреть Ваш договор найма, в котором если отражены условия запрета посещения лицами, не проживающими в общежитии после 23 час то требования коменданта обоснованы и являются правомерными, если в договоре данные условия не оговариваются можно оспаривать действия арендодателя как незаконные
СпроситьПрава коменданта на вход в комнаты общежития - что предусмотрено договором о найме койко-места?
Может ли комендант общежития заходить в комнаты без моего разрешения или в мое отсутствие, если я снимаю "койко-место" ? из договора:
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование койко-место в жилом помещении, находящимся по адресу: ...
Здравствуйте! Без Вашего разрешения не имеет права заходить. Иначе будет состав преступления по статье 139 УК РФ. В любом случае это должно происходить в Вашем присутствии и с Вашего согласия. Мало ли что там, может Вы занимаетесь личным делом, ну там с девушкой и т.п.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если это прямо не обговорено в договоре, то комендант имеет право заходить в комнату только в Вашем присутствии (421 ГК РФ).
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьМожет. НИкаких нарушений в данном случае нет. Поскольку снимаете вы койко-место а не все помещение и условиями договора это не запрещено.
Нет состава преступлнеия (ст. 14 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Конечно конституционное право на неприкосновенность жилища еще никто не отменял. Но собственник общежития имеет право устанавливать правила общежития, правила пользования собственностью и требовать соблюдение этих правил. Поэтому в договоре с вами должны быть предусмотрены случаи, когда соблюдение этих правил должно проверяться, в том числе путем проверки проживания в комнате, тем более, что у вас в пользовании только койко-место. Но в любом случае можете пожаловаться в прокуратуру на нарушение ваших прав
ст. 10 Закона о прокуратуре РФ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращенийСпроситьЗакон "О Прокуратуре РФ" Статья 10
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Если сдается койко-место, то наймодатель (представитель наймодателя) имеет право заходить в жилое помещение, поскольку предоставляется в пользование не помещение, а койка. (ст. 607 ГК РФ).
Спросить