Законность регистрации дарения недвижимости и перехода прав при отсутствии подтверждения права собственности в Росреестре

• г. Нижний Новгород

Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Такая процедура не законна.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По данной незаконной сделке Свидетельство о регистрации права в Росреестре было выдано."Документом"-"основанием" возникновения права собственности лица, обратившегося в Росреестр с заявлением о регистрации права на отчуждаемый ему объект недвижимого имущества от лица, чьё ранее возникшее право собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества не подтверждено и не зарегистрировано в Росреестре-в свидетельстве о регистрации права указан Договор дарения, составленный и удостоверенный нотариусом Беловой Н.В. в 1994 году, (который до введения в действие Федерального Закона "О регистрации прав с недвижимостью и сделок с ним "не прошёл регистрацию в БТИ и на момент подачи его в Росреестр считался незаключённым. Соответственно, в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество обратилось ненадлежащее лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, у которого на основании вышеуказанного договора дарения право собственности на предмет дарения не возникло. Датой выдачи свидетельства о регистрации права на объект недвижимости в Росреестре ненадлежащему лицу на основании незаключённого договора дарения от 1994 года-указано:03 ноября 2004 года. На договоре дарения от 1994 года-проставлен штамп, в котором указано, что регистрация сделки произведена в Росреестре 03 ноября 2004 года и свидетельство о регистрации выдано тем же числом-03 ноября 2004 г. В свидетельстве указано: Документы-основания:1.Договор Дарения реестровый №....Кто удостоверил Белова Н.В.нотариус Борской нотариальной конторы Горьковской области 8 апреля 1994 года (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2004 года за №52-01/27-52/2004-188) В самом свидетельстве-рядом с основанием возникновения прав приписка - (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 2004 года). Данная приписка о том, что старый договор дарения от 1994 года зарегистрирован в Росреестре в 2004 году, (то есть спустя более 10 лет!-)подтверждает факт отсутствия государственной регистрации договора в БТИ в период с 1994 г. по 1998 г.и,соответственно, подтверждает факт отсутствия ранее возникших прав собственности на объект недвижимого имущества у лица, указанного в договоре одаряемым. Факт отсутствия в Росреестре регистрации ранее возникшего права на отчуждаемый объект недвижимости на лицо, указанное в договоре дарителем подтверждает отсутствие у данного лица законного права на осуществление сделок с этим объектом недвижимости. И,соответственно, у регистратора отсутствует законное право на регистрацию сделок по отчуждению объекта недвижимого имущества 03 ноября 2004 года от имени лица, чьё ранее возникшее право собственности на данное имущество не подтверждено и не зарегистрировано в Росреестре при жизни дарителя (наследодателя) в период с 1998 года по 2009 год. Казалось бы всё ясно. Незаконность регистрация сделки и регистрация перехода прав на объект недвижимости на ненадлежащее лицо нами установлены. Установлены также отсутствие оснований возникновения прав на объект недвижимости у одаряемого по договору дарения от 1994 года на момент регистрации в 2004 году сделки по отчуждению объекта недвижимости от лица, право собственности которого не было зарегистрировано в Росреестре. Но руководитель районного отдела УФРС не видит ничего криминального в том, что права наследника в результате регистрации этой незаконной сделки по отчуждению того, что принадлежало наследнику и наследодателю при жизни на законных основаниях-плавно переходят к ненадлежащем лицу, не собственнику. Как на досудебной стадии обязать должностное лицо увидеть факт нарушения закона о регистрации прав при выдаче свидетельства о праве ненадлежащему лицу? Кто обязан отреагировать на сигнал о том, что действиями регистратора нарушены права наследника?

Спросить

В прокуратуру сообщите о таких нарушениях

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
425
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 906 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 052 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
488
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 676 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 391 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
232
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 403 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 344 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 154 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 582 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
301
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 712 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
показать ещё