Как приватизировать жильё в общежитии гостиничного типа в г. Керчь, Респ. Крым - пошаговая инструкция и необходимые документы
Меня зовут Яна, г.Керчь, Респ. Крым. Наша семья состоит из 4 чел. Проживаем в общежитии гостиничного типа. Занимаем 2 комнаты. К комнатам сделали пристройку за счет части коридора общего пользования, при этом возведенная пристройка соседям не мешает. В ней мы подвели все коммуникации и зарегистрировали водомер, оборудовав таким образом свою кухню и туалет с ванной. В 2015 году наш дом был снят с баланса предприятия и передан муниципалитету. Хотим заключить договор соц найма и в дальнейшем приватизировать это жильё. Подскажите, пожалуйста, в каком порядке нам следует действовать, какие документы собирать?
Уважаемая Яна г.Керчь !
Вероятней всего Пристройку вы сделали без полученного Разрешения от Администрации муниципального образования(ст.51 Гр К РФ).
Тем самым, данная Пристройка является Самовольной постройкой(ст.222 ГК РФ).
Поэтому рекомендую вам для начала узаконить данную Пристройку в судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2016г
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Вам необходимо обратиться в местную администрацию, где с Вами заключат договор соц. нацма.
Сразу же готовьте и подавайте документы на приватизацию:
- Договор соц. найма на квартиру.
- Технический паспорт на квартиру, в котором указан ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт заказывается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить.
- Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения — инструкция заказа.
- Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.
Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней.
- Выписка из ЕГРП на объект недвижимости.
Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется.
- Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели.
- Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Данная справка требуется, если гражданин прописан в квартире, которую собираются приватизировать, после 1992 г. и (или) изменял место жительства (место прописки) после 1992 г. Она берется в БТИ.
- Лицевой счет на квартиру. Это справка, в котором указана задолженность по коммунальным платежам. Данный счет берется в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней.
Если же есть долги по коммунальным платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами не примут для подачи полного пакета для приватизации.
- Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации.
Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
- Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)
Спросить
В 3-х комнатной квартире общежития проживает 2 семьи, наша семья занимает 2 комнаты. Дом передают в муниципалитет. Нужно заключить договор по соц. найму. Могут ли совершеннолетние дети разделить лицевой счет? Каким образом это нужно делать?
Извиняюсь за вопрос, может быть уже надоевший Вам.
У меня вопрос по поводу приватизации комнаты в общежитии.
В 2004 году получил комнату в общежитии коридорного типа, от предприятия на котором работал.
В 2008 году общежитие было передано на баланс города, и в этом же году я уволился с предприятия имея постоянную прописку в этом общежитии! Уже полгода мы исправно платим за коммунальные услуги в городской ЖКХ! Договор соц. найма нам не выдают, говорят, что статус общежития с дома не снят и с нами будут заключаться другие договора, на руках остался договор, который заключало с нами предприятие в нём сказано, что нам передана в постоянное пользование комната 17,5 кв.м. Я проживаю в этой комнате со своей женой, которая также имеет постоянную прописку в этой комнате!
Имею ли я право получить договор соц. найма и приватизировать эту комнату?
И на кого должен быть оформлен договор, на меня или на жену? Жена не работала на этом предприятии и лицевой счёт открыт на меня!
Напомню, что общежитие коридорного типа!
Огромное спасибо!
С уважением, Евгений!
Заключение договора социального найма и приватизация комнаты в общежитии. Возможно ли?
Здравствуйте. С 2002 года я работал на одном предприятии по трудовому договору. В этом же году, руководством предприятия мне была выделена комната в общежитии, где я проживаю до сих пор. ордер на вселение руководство предприятия мне не выдало. Стоит отметить, что я такой там не один, минимум 15 семей до 2005 года были вселены без ордеров. Я оплачивал все коммунальные услуги (квитанции есть). прописан там не был. общежитие до недавнего времени находилось на балансе данного предприятия. В этом году общежитие было передано муниципалитету. Теперь со мной отказываются заключить договор соц найма. Как быть в данной ситуации?
В доме барачного типа наша семья владеет 2/3 долей приватизированной квартиры. 1/3 принадлежит постороннему человеку. При этом у каждой семьи отдельный вход, свой лицевой счёт. Изначально при покупке квартиры она не была оборудована ванной комнатой, туалетом и т.д, все удобства были на улице. Наша семья выполнила необходимое переоборудование квартиры, сделав узаконенную пристройку к своей комнате, и оборудовав её всеми удобствами. Можем ли мы осуществить раздел квартиры, если у соседки, владеющей 1/3 доли нет туалета, ванной комнаты и т.д..? В её часть доли входит комната и веранда, на которой она может при желании всё это разместить и оборудовать как это сделали мы. Ведь изначально она приобрела жилье именно в таком виде.
В свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.
У меня такая ситуация: я являюсь собственником квартиры в двухквартирном частном доме (поселок городского типа). Сделал пристройку к своей части дома на территории холодной веранды. Разрешение на строительство имеется, пристройка пока не приватизирована. Соседке по дому эта пристройка не нравится, она подала иск в суд, что из-за нашей пристройки у нее на холодной веранде скапливается много снега и вследствие этого она рушится. (наша пристройка выше, чем ее холодная веранда). Подскажите, пожалуйста как нам юридически лучше защитить свои права, на какие статьи и каких законов следует опираться?
Дом состоит в долевой собственности на 4 человек (родственники). К дому хотим сделать пристройку из двух комнат, кухни, ванной комнаты. Можно ли изначально сделать отчуждение своей доли, что бы пристройка была узаконена на меня? Заранее спасибо.
Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Ситуация следующая: Бывшее общежитие гостиничного типа (свой санузел и ванная) отдано городу. Жильцам выданы ордера на их комнаты и получились большие коммунальные квартиры, по 17 комнат на коридор, 2 общие кухни. Ранее в коридорах был один большой холл, котрый в 90 гг разрешили жильцам застраивать под комнаты. Наша семья пристроила такое помещение и пристройка значится в ордере и в справках Ф 7 и Ф 9 как комната с балконом, имеющая выход в общий коридор. Но все кто таким образом пристроили комнаты, старались поменяться с людьми, живущими рядом с холлами, и сделать таким образом 2 хкм квартирку. Выход, ктр был в общий коридор застраивался, оставался только вход в основную комнату. Из коридора которой, в пристроенный холл делался проем в несущей стене - чтобы был вход во 2 комнату-холл. В комнате-холе, отгораживалась небольшая часть для создания кухоньки, либо не отделялось - по фантазии жильцов. В результате получилась практически полноценная 2 хкомнтаная квартира: свой санузел, 2 комнаты и кухонька без окна (в кухне как правило плиты электрические). С выдачей ордеров, люди стали приватизировать свои комнаты. Но как теперь спустя много времени оформить все официально, дабы приватизировать такую квартиру-комнаты? С чего начать? Больше всего волнует вопрос именно о проеме в несущей стене.
Общежитие зольного типа, новый сосед сделал пристройку в холле (вернее она была временная от прежних хозяев) , одделил 1/2 балкона кирпичной кладкой, из своей пристройки балконной окно сделал дверью, в занимаемых комнатах (пристройке и купленной комнате установил Вану и унитаз. В пристройке установил металлическую дверь.
