Как защититься, если покупатели отказываются от покупки квартиры после частичной оплаты

Question

Я продаю квартиру за наличный расчёт в несколько платежей. Первый платёж был в феврале второй в мае. Сумма платежей составила 3/4 от общей стоимости. На оба платежа были выписаны расписки где было указано что деньги берутся под последующую продажу им квартиры за определённую сумму. Сейчас они отказываются от купли говоря что нашли лучший вариант и просят вернуть деньги, но их у меня уже нет. Получая первый платёж я их сразу предупредила что если они откажутся то я смогу вернуть деньги только после перепродажи квартиры. Какие могут быть их действия и что могу сделать я чтобы защитить себя.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Вернуть деньги
Перепродажа квартиры

Лукин Валерий Николаевич · Answer

у вас должен быть договор - там должно было всё прописано, если договор правильно составлен, то отказаться от покупки  практически невозможно будет... если договора нет, то нужно разбираться в вашем деле...

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Нашли лучший вариант,не является по закону основанием для расторжения вашего договораА ихние действия,если Вы отказываетесь -это обращение в суд с иском о расторжении договора Так как лучший вариант-не является основанием для расторжения договора,то у вас есть все шансы выиграть суд и добиться чтобы была внесена последння 1/4 часть

Янкин Алексей Евгеньевич · Answer

Все зависит от того, заключали ли вы письменный договор купли-продажи квартиры и от прописанных в нем условиях оплаты. Можете попытаться признать в судебном порядке "расписки" предварительным договором (договором о намерении) и обязать их исполнить условия этого договора. Для этого Вам лучше обратиться к юристу и предоставить ему имеющиеся у Вас документы, что бы определиться с перспективами Вашего дела.

Как защититься, если покупатели отказываются от покупки квартиры после частичной оплаты

Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Покупка доли в квартире за 700000 рублей - каковы последствия для покупателя и продавца?

Нужно ли писать расписку при безналичной оплате за продажу квартиры, если есть платежный документ из банка?

Если я продаю квартиру клиентам с частично ипотека а часть наличными, как лучше произвести расчет.

Покупатели просили снизить количество долей в квартире из-за проблем с ипотекой - что делать и как сохранить выгодную сделку?

Как справиться с огромным последним платежом по кредиту?

Где прописана следующая норма, (в каких правовых актах) :"ели сумма долга менее 5% от стоимости жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59