Так же, во втором договоре не указано, что он прекращает силу первого.
К сожалению, остался без ответа вопрос №111700, очень нужна консультация. Вопрос был задан неделю назад. По существу: в декабре 2001 г. заключил договор с УПТК (дочерним предприятием) ОАО "Трест"Жилстрой", о уступке права требования гаража в строящемся товариществе из 34 гаражей. По договору свои обязательства выполнил (оплата 100% всей суммы, простым векселем СБ РФ, есть акт приема-передачи). В феврале 2002 г. договор был переоформлен с головным предприятием (ОАО "Трест"Жилстрой"), т.к. на тот момент филиал (УПТК) не имел лицензии (возможности?) совершать финансовые операции и т.д., поэтому было предложено сдать договор и получить вместо него новый, но с головным предприятием. На всякий случай оставил нотариально заверенную копию первого договора. В новом договоре уже указывалось не о праве требования гаража, а об участии в долевом строительстве, без изменения стоимости гаража. Так же, во втором договоре не указано, что он прекращает силу первого. Сроки сдачи гаража нарушены. Выиграл иск по Гр. делу о защите прав потребителя. Суд обязал ОАО "Трест"Жилстрой" завершить строительство и произвести ввод гаража-бокса до 01.06.03 г., выплатить неустойку, снизить стоимость гаража, выплатить моральный вред. 16 июня 2003 г. ОАО "Трест"Жилстрой" назначен внешний управляющий (1 ст. банкротства). До настоящего времени выплачен только моральный вред. Через третьих лиц получаю угрозы от руководства с требованием забрать исковое заявление, в противном случае грозятся выставить гаражи на продажу (аукцион), т.к. последние не сданы приемной комиссии и фактически находятся на балансе, а меня поставить в очередь кредиторов на выплату стоимости гаража. Как остаться с гаражом? Вопрос тем более не праздный, т.к. таких как я 34 человека (обращались в суд и выиграли иски по защите прав потребителя 3 человека). Готовность гаражей 98%, остается подвести электроснабжение и второе покрытие мягкой кровлей.
Добрый день, Владислав!
Сложный вопрос. Вам все равно необходимо встать в очередь кредиторов через внешнего управляющего, а то Вы можете все потерять вовсе. Попробуйте оформить право собственности на недострой (хотя бы). Я даже не знаю, как поступить в данной ситуации (кроме уже сказанного), попробуйте пообщаться с внешним управляющим, фактически на сегодняшний момент (с учетом изложенного в вопросе) у него гораздо больше прав, чем у руководства предприятия-должника.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
Спросить