Юридический консультант - можно ли вернуть деньги за построенный жилой дом, если его площадь оказалась меньше заявленной?

₽ VIP

Был оформлен договор купли-продажи оборудования между ООО (покупатель) и физ лицом (продавец) без права собственности. ООО у физ лица купило часть оборудования из того договора по которому покупало физ лицо. Само право собственности ООО наступает только после фактической выплаты стоимости по акту приема-передачи. Выплата производится в течении года после подписи договора. А оборудование передается сразу после подписания договора. Вопрос: Нужно ли в договоре купли-продажи указывать что у продавца (физ лица) покупается только часть оборудования из его договора.. Каким образом доказать фактическую передачу оборудования. Если акт приема-передачи составляется только когда будет оплачена вся стоимость. Может ли ООО сдавать в аренду третьему лицу, обязан ли он уведомлять в договоре аренды третье лицо, что данное оборудование ему не принадлежит (или часть из того что он сдает в аренду), либо куплено по договору такому-то Какие права имеет на данное оборудование арендодатель.. есть ли какие-то особенности (нюансы) при сдаче такого оборудования в аренду..

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Я заключила договор долевого строительства в котором указана площадь кв. (65,15 м) и цена за кв.м. Договор полностью оплачен, дом сдан и получен технический паспорт на дом. После замеров БТИ площадь оказалась меньше (63 м) . В договоре есть пункт: общая проектная площадь уточняется после замеров БТИ, без пересчета ЦЕНЫ настоящего договора. Вопрос: правильно ли я понимаю, что цена за кв.м. остается неизменной, а стоимость с-но тех. паспорта должна пересчитаться в сторону уменьшения? Застройщик настаивает, что пересчета не будет, но цена и стоимость это разные вещи.

По договору долевого участия приобрела (физ. лицо)квартиру. Срок сдачи был 30.06.15 г. По договору срок передачи объекта 60 дней. Т.е.30 августа. Фактически уведомление о том, что дом (квартира) готова к передаче получили 17.12.15 г. Того же дня был подписан лист замечаний к акту приема-передачи. Вопросы: 1.для заявления о неустойке за просрочку сдачи днем сдачи считать дату подписанного акта приема-передачи? 2.как правильно сформулировать это заявление и рассчитать неустойку? Спасибо.

Как оспорить подписанный обоими сторонами (физ. лицо и юридическая компания) акт выполнения юридических услуг по составлению исковых заявлений если в нём неразборчиво написана фамилия и номер договора. Оплата по договору выполнена. В договоре есть пункт. Что срок действия его прекращается после подписания данного акта, а также есть пункт-по согласованию с заказчиком составляется промежуточный акт приёма-передачи выполненых работ, который не был составлен.

Был сформирован договор между физическим и юридическим лицом об оказании образовательных услуг. Юридическое лицо подписало договор, физическое лицо нет. В договоре есть только реквизиты физического лица. Также в договоре есть пункт: В случае невозможности исполнения Договора по вине Заказчика услуги Академии подлежат оплате в полном объеме. Может ли физическое лицо нести ответсвенность по данному договору, если он был отправлен юридическому лицу по электронной почте в формате.doc (microsoft word) с указанием реквизитов физ. лица? Если представитель юр.лица выставит счет за оказанные услуги будет ли это законно?

В мае 2007 года был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена договора 1 600 000 рублей из расчета 32 000 за кв.м. Срок передачи объекта долевого строительства по договору март 2010 года. В сентябре 2007 года застройщик устно объявил об увеличении стоимости кв.м. до 40 000 рублей. Дополнительное соглашение об изменении цены договора не заключалось. В сентябре 2007 года долевой вклад полностью оплачен в размере 2 000 000 по 40 000 рублей. Согласно условиям договора долевой вклад остается открытым до момента обмера квартиры БТИ. Квартира передана по акту приема-передачи в декабре 2011 года. В акте приема-передачи указана цена 2 000 000 рублей. Мной направлено исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств с застройщика в размере 400 000 рублей. Подскажите пожалуйста, когда я должна была узнать о том, что мое право нарушено в день внесения денежных средств застройщику либо в день подписания акта приема-передачи.

В 2007 году заключили договор на строительство жилого дома. Согласно договора дом должен быть площадью 190 кв.м.. Цена дома была фиксированная без оговорки стоимости 1 кв.м.. ..В 2010 году дом приняли по акту приема=передачи. При получении технического паспорта оказалось, что площадь дома составляет 168 кв.м. Написали претензию на которую получили ответ, что цена на строительство фиксированная и пересмотру не подлежит, а также БТИ измеряет не так как предусмотрено при строительстве. Вообщем отказали в возврате денег за недостроенные кв.м.. Возможна ли разницмежду договорной площадью и площадью определенной БТИ. Возможно ли взыскать деньги за недополученные кв.м.

Нужна помощь в следующей ситуаций. Договор возмездного оказания услуг заказчик в лице ген. Директора и исполнитель в лице физ. лица заключили между собой договор по изготовления металлоконструкций и трубопроводов от 04.06.2013 по 18.07.2013 исполнитель выполнил условия договора, деньги за оказания услуг не получил по настоящее время, дополнительно в договоре присутствует пункт, Порядок сдачи и приемки услуг, где прописано. Услуги Исполнителя по настоящему Договору считаются выполненными при подписании сторонами Акта сдачи-приемки услуг, которые служат основанием для совершения расчетов. Однако в словесной форме заказчик не оповестил исполнителя об Акте сдачи-приемки услуг, до подписания договора, а также после выполненной работы скрыл информацию о подписаний Акта-приемки, на телефонные переговоры он оттягивает сроки выплаты. Вопрос как правильно составить Претензионное письмо, для получения денежных средств от Заказчика.

Хотелось бы получить развернутый ответ на свой вопрос! Такая ситуация. Купили квартиру по договору ДДУ, по ИПОТЕКЕ, и в итоге при получении ключей в акте прописали площадь меньше по размерам чем в договоре ДДУ, и в реальности это так и есть. В договоре ДДу указана следующая информация: Общая площадь по проекту 60,02 кв. м. из них площадь лоджий и балконов 3,33 кв.м (при подсчете оплачиваемой площади применяется коэффициент 1), жилая площадь 29,58 кв. м. По поводу цены договора указана следующая информация: " Цена настоящего договора, указнная в пункте 3,1, является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, когда разница между общей площадью передаваемого Участнику долевого строительства Объекта и общей площадью по проекту превышает 1 м 2. В таком случае Участник долевого строительства доплачивает застройщику денежные стредства пропорционально размеру площади свыше 1 кв. м. , на которую увеличена общая площадь по проекту. А по поводу возврата в случае уменьшения площади ничего не сказано, только в след пункте написано о том, если стоимость 1 кв.м площади уменьшается, то перерасчет не производится". В акте приема-передачи прописано следующее: " Застройщик передал, а участник долевого строительства принял на основании подписанного сторонами передаточного акта объект долевого строительства общей площадью 56,1 м 2, жилой площадью 29,7 м 2, кроме того площадью лоджий, балконов, террас веранд и хол кладовых (без коэф) 2,4 кв. м. Они в акте прописали в одном из пунктов что по результатам обмеров задолженностей между сторонами не имеется. А в конце указано что обязательства по договору участия ДДУ выполнены полностью, взаимных претензий не имеем. В итоге акт подписан. Скажите пожалуйста в данном случае можно ли потребовать возвращения части суммы из-за нехватки м 2?