Кто должен пустить трубы на 4 этаже - спор между соседями и управляющей компанией

199₽ VIP

Это незаконно. Управляющая компания не может таким образом "шантажировать". Тем не менее могут обратиться в суд с иском о понуждении предоставить доступ. Т.к. это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ)

Нужно обращаться в суд, если воду отключили.

Ст. 304 ГК РФ позволяет.

Не имеют права приостанавливать Вам водоснабжение.

---Здравствуйте, вы их просто обязаны впустить и чугунные трубы от пластиковых гораздо отличаются. не стоит сопротивляться замене труб на новые. Вы можете просто топить 3 нижних этажа. Это только в ваших интересах.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[u][/u], если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, они не имеют права отключать вам воду. Подавайтке в суд по факту их незаконных дествий.

Однако они могут пробовать заставить вас впустить их ,заявляя что жэто общее имущество.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если есть общее решение Необходимо выяснить, имеется ли решение общего собрания собственников помещений Вашего дома на замену стояка (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Если такое решение принималось и нет оснований признать его незаконным, то Вы должны его исполнять и, соответственно, обеспечить доступ в квартиру.

Пока УК не обратилась в суд о нарушении Вами норм Жилищного кодекса РФ (в части препятствия) , их действия являются незаконными.

Вы можете обратиться в суд с соответствующим главе 22 КАС РФ иском и взыскать с УК компенсацию материального и морального вреда..

Здравствуйте, Ирина!

Прежде всего, следует исходить из того, что стояки канализации относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Обязанности по содержанию и ремонту общего имущества (а следовательно, и стояков канализации) лежат на управляющей организации.

Теоретически Вы можете не допускать управляющую компанию в квартиру для замены стояка. Но по закону они имеют на это право. И в случае их обращения в суд, увы, но суд вынесет решение о возложении на Вас обязанности по предоставлению доступа в квартиру для замены стояка. С этим вряд ли можно поспорить.

Но что касается ограничения водоснабжения в связи с не предоставлением доступа в квартиру, то здесь управляющая организация поступает неправомерно. Такой способ защиты права противоречит закону. А Вам это дает право потребовать произвести перерасчет платы за водоснабжение, а также компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

В прокуратуру можете обратиться с жалобой и жилищную инспекцию.

Ссылаясь на данную статью.

КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

,кторыми должна руководствоваться УК,не предусматривают возможность отключения воды,за то что Вы не пускаете в свою квартиру для осуществления врезки.Отключение от воды,возможно в том случае согласно данных Правил,если вы имеете долг по оплате воды.

.Поэтому подобное отключение воды ,конечно,является незаконым И у вас есть право на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ обратиться с жалобой в прокуратуру..

2.Ваши действия по не допуску в квартиру будут законными,пока не будет решения суда,вступившего в законую силу.

Только вступившее в законную силу судебное решение в соответствии со ст13 ГПК РФ является обязательным к исполнению

Здравствуйте. Можете их не впускать, т.к у них есть возможность сделать врезку у себя в квартире. Ваш отказ пустить сотрудников управляющей компании не нарушает права других собственников многоквартирного дома. ст. 25 Конституции РФ: Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

ст 3 ЖК РФ1. Жилище неприкосновенно. 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Что касается отключения у вас воды, то это неправомерно, можете написать на них жалобу в прокуратуру.

Закон О прокуратуре Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 168-ФЗ) (с изменениями на 28 ноября 2015 года)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Ирина, стояки подачи воды в квартиры - являются общим имуществом дома. В интересах каждого собственника,чтобы стояки имели единую систему подачи воды в квартиры. Если у Вас они комбинированные, то Ваше упорство и чинение препятствий УК, может привести к аварийности и отвечать УК за это не станет.

На общем собрании решите и за счет средств содержания дома, либо за средства на капремонт, поменяйте стояки сразу всем, вне зависимости от того, у кого они поменяны , а у кого нет.

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

множество врезок создает риск частых протечек, нужно менять не сектора, а всю трубу стояка в подъезде, делая ее единой, свентилями входа в каждую квартиру.

Тогда ясна зона ответственности в случае аварии.

УК отвечает за стояки -общее имущество и не пойдет у Вас на поводу, или сделает так, что в случае аварии, виноваты будете ВЫ и заплатите ущерб всем пострадавшим - проживающим ниже Вас .

Если участник общества ограниченной ответственностью получает имущество при ликвидации, то будет выплачиваться налог на доходы физических лиц

налог оплачивается с разницы между суммы взноса в уставный капитал и стоимостью полученного имущества.

У нас новые трубы! Только на 4 этаже гнилые над нами! Почему они не могут у себя врезку сделать по полу! Они не подписывают соглашение о том что будет не хуже состояние чем сейчас.