Я получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство, а затем в МФЦ Свидетельство о гос регистрации права на 1/4 доли в трехкомнатной квартире, без выделения метража. Я хочу заселится.
Вопрос 1. Должна ли вторая жена отца (второй наследник в трешке) выделить мне где нибудь, на свое усмотрение, 1/4 от жилой площади? (одна комната как раз подходит по вычислениям). Могу ли я пригласить пожить, на выделенное ей место, вместо меня другого человека без ее согласия?
Вопрос 2. При выделении мне площади через суд, могу ли я без ее согласия пригласить пожить, на эту площадь, вместо меня другого человека?
Спасибо!
1. вселить кого либо в квартиру можно только с согласия всех собственников квартиры (ст 247 гк рф).
2.ничего через суд не выделяется. Если у вас есть спор о порядке пользования жильем, то вам нужно подать в суд такой иск, он определит, кто какими помещениями в квартире будет пользоваться.
Спросить
1. Нет, выделять можно только со соглашению сторон.
Если нет согласия, спор разрешит суд согласно ст. 247 ГК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Нет, нужно опять спрашивать разрешение у сособственника.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок пользования общим имуществом устанавливается либо по соглашению между участниками долевой собственности, либо при наличии спора - в судебном порядке по иску одного из собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
То есть Вам необходимо в письменной форме предложить второму собственнику выделить Вам в пользование одну из комнат в квартире.
А при отказе или в случае возникновения между Вами спора придется обращаться в суд с иском об определении порядка владения и пользования квартирой.
После выделения Вам одной из комнат вселение в квартиру третьих лиц также должно осуществляться по взаимному соглашению со вторым собственником, поскольку места общего пользования всё равно остаются в общем пользовании.
Спросить
Здравствуйте. 1. Нет, на свое усмотрение она не может этого сделать, пожить вы можете пригласить только если она согласна ст. 246 ГК РФ.
2. На основании ст.252 ГК РФ выделить свои 1/4 доли в натуре у вас вряд ли получится. Так как для этого необходимы различные условия, одно из которых выдел доли без причинения вреда общему имуществу, т.е. для выдела комнаты вам бы пришлось оборудовать ее ванной,туалетом,кухней, отдельным входом, что как правило невозможно в городских квартирах, а выдел доли без такого рода преобразования приведет к невозможности использовать имущество по назначению.
Спросить
Виталий, добрый день
1. В настоящее время квартира находится в долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, в настоящее время все собственники имеют равные права пользования квартирой (всей, а не определенной её частью). На практике в случае, если Вашему вселению будут препятствовать - придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и определения порядка пользования квартирой. В иске Вы вправе предложить суду свой порядок пользования, с указанием комнаты, которую хотели бы получить.
2. Только в качестве гостя. На постоянное проживание потребуется согласие всех собственников.
Спросить
Должна выделить т.к. у Вас доля в праве обще долевой собственности. Если она будет против например будет возражать что у вас больше комната и т.д. то придется обращаться с иском в суд о нечинении в препятствии пользования помещением и об определении порядка пользования ст. 304 ГК РФ. Можете пригласить пожить ужей сейчас т.к. вы собственник.
Спросить
