Спор о земле - как правомерны действия новых хозяев дома и как мы оформили документы на чужой участок

₽ VIP

Здравствуйте!

Такой спор может быть разрешен только в судебном порядке и определить перспективы разрешения данного спора невозможно, не видя, какие доказательства представят обе стороны.

Однако у Вас хорошие шансы выиграть дело, так как у Вас имеются кадастровые документы, а земельный участок другой стороны кадастр не проходил.

Поскольку объектом права является именно земельный участок, а границы участка определяются на основе кадастровых данных - суду будет трудно определить, где же находится земельный участок Ваших соседей. Свидетельских показаний при этом, как правило, не бывает достаточно.

Если другая сторона подаст на Вас в суд, Вам следует найти адвоката по месту жительства, который выстроит позицию и попытается отстоять Ваши интересы.

С уважением,

Александра

Как правило, пока нет землеустроительной документации с точными замерами, цифры, указанные в правоустанавливающих документах, считаются примерными. Тем более, кто докажет, что эти 46 кв. м - именно за счет земельного участка Истцов?

Архивные выписки, похозяйственные книги, различные постановления органов власти - все может быть доказательством.

На данный момент угадать, что сделают Ваши соседи по земельному участку не представляется возможным.

С уважением,

Александра

А то что ему было выделено 1100м2, а в результате обмеров получилось 1146м2, это незаконно? или есть какие то допущения в метраже. И еще если у них кроме выписки из архива ничего нет, на основании каких документов на нас могут подать в суд?