Несостоятельная ситуация - неопределенность собственности и отсутствие ремонта в бывшем военном городке
У нас ещё веселее! Бывший военный городок. Квартиры вроде бы передали, а земля под домами принадлежит военным. Свет тоже не понять чей? С одной стороны мы платим в Дальэнерго, а если серьёзная поломка - приезжает Оборонсервис. С приватизацией такая же ситуация. Вроде бы и не отказывают, но предупреждают, что всё это могут потом признать незаконным и приватизацию отменить. Деньги возвращать никто потом не будет. Хорошо хоть я заболел, квартиру до конца не отремонтировал, а люди живут по 20 лет! Да и квартирки какие то убогие, не моё не жалко. Никто в ремонт вкладываться не хочет.
Если ваш дом передан в муниципальную собственность и распорядителем является администрация поселения, тогда можете приватизировать в обычном порядке, в противном случае - только в судебном порядке, так как у Министерства обороны отсутствует аппарат для передачи квартир в собственность и они в своих ответах рекомендуют обратиться в суд. Не хотите переплачивать юристу - обращайтесь самостоятельно в суд. Рекомендую обратиться к юристу для консультации по порядку обращения в суд, с указанием перечня документов
Спросить
Да, собственно вопрос то в одном. Не хочется жить как все, просто плыть по течению. Можно ж как то приватизировать жильё в нашем случае законно, чтобы потом не изъяли или не стоит и пытаться?
Спросить
Обратитесь за приватизаций жилья к его собственнику, в случае получения отказа в приватизации - обжаловать можно отказ и признать право на приватизацию в судебном порядке.
СпроситьЕсли ваш дом передан в муниципальную собственность и распорядителем является администрация поселения, тогда можете приватизировать в обычном порядке, в противном случае - только в судебном порядке, так как у Министерства обороны отсутствует аппарат для передачи квартир в собственность и они в своих ответах рекомендуют обратиться в суд. Не хотите переплачивать юристу - обращайтесь самостоятельно в суд. Рекомендую обратиться к юристу для консультации по порядку обращения в суд, с указанием перечня документов
Спросить
В 1992 году я обменяла свою кооперативную квартиру в г.Грозном на квартиру в с.Чугуевка Приморского края с военным пенсионером, в военном городке. Квартира не приватизирована, на момент обмена военный городок был открыт. В 2000 году в/городок закрыли. Моя дочь, проживает со мной, более 10 лет работает в войсковой части. Имею ли я право на приватизацию квартиры? Командывание части отказывает мне в приватизации. С уважением Глазова А.С.
В закрытых военных городсках приватизация запрещена. Но вам необходимо разабраться с вопросом закрытия городка внесн ли он в перечень закрытых военных городков. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьЕсть некий военный городок. В нем живут как военные, так и гражданские лица. Военным военная часть дает служебное жилье - квартиры 1,2 и 3-х комнатные... После смерти жильцов квартира переходит обратно к части и выдается следующим по очереди людям. В таких квартирах живут и не только военные. Бывают ситуации, когда мужчине, например, дают квартиру, в ней кроме него живет жена и дети. А потом муж с женой разводятся, и если у мужа нет претензий на жилье, то он выписывается, а в квартире остаются прописаны жена и дети. Часть квартиру не отбирает, а так в ней люди и продолжают жить. Купля-продажа квартир запрещена, но есть способ через фиктивный брак: женятся люди, прописывают новую жену/мужа в квартиру, рассчитываются деньгами, выписывается продавец - все, квартира продана... Стандартный военный городок.
Теперь вопрос (не по фиктивной продаже, а по нормальной такой квартире): пусть в квартире прописаны:
1 - мама
2 - первый сын
3 - второй сын.
Пусть владелец (квартиросъемщик) - это 1.
Может ли 2 через суд потребовать продажи этой квартиры без предоставления жилья для 1 и 3 с целью получения денег - своей доли (трети)? Или нельзя выписать будет людей просто так на улицу? Или может ли 2 через суд потребовать размена квартиры? Если при этом квартира 70 м квадратных, то в случае размена 2 должен будет найти вариант: 2-х комнатная квартира площадью не менее 23 метра квадратных? Или какой площади? Или 2 вообще не имеет права на такие требования относительно такой служебной квартиры?
Как будет, если 1 выпишется и пропишется в другой квартире, а в этой квартире, о которой идет речь (о разделе) останутся прописанными только 2 и 3?
С уважением, Андрей.
Уважаемый Андрей! Не имеет права.
Чтобы выписаться и прописаться нужно квартиру сдать КЭЧ о чем составляется акт приема-сдачи квартиры. И я совсем не уверена, что она получит еще квартиру. Если только она является военнослужащей и убывает в другую в/ч для прохождения там службы. В этом случае может написать заявление оставляю родственникам чтобы получить справку о сдаче жилья, но как правило возникают проблемы с которыми потом идут в суд.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьСитуация такая: квартира не приватизирована, прописано 5 человек. Четверо из них согласны на приватизацию и последующую продажу квартиры и деления по долям. Один не согласен (это мой брат). За квартиру не платит, было одно заявление в полицию о том, что в квартире постоянные пьянки и разборки. Моя мама является нанимателем, она находится в разводе с моим отцом (который так же прописан в этой квартире, но в ней не живет 10 лет и не платит), он инвалид. Я (дочь нанимателя) , моя мама и мой сын двух лет, хотим с продажи квартиры купить землю под строительство дома. Вопрос вот в чем: если все таки мой брат не согласится на приватизацию, то могут ли родители сделать принудительный обмен (т.к. в разводе) и что кому достанется? Можем ли мы с мамой и сыном рассчитывать на отдельное жилье с последующей приватизацией? (например 1 комнатную квартиру)
Без согласия брата приватизация невозможна.
вы можете через суд сделать принудительный обмен, но процедура требует больших затрат сил, например вы сами ищете варианты размена.
Спросить
Анастасия, добрый вечер!
На секунду представьте: в вопросе даже не указано какое количество комнат в спорной квартире. И сколько в ней квадратных метров. Вы спрашиваете: как ее разменять. Кто на какие квартиры может рассчитывать при обмене. А если у Вас всего однокомнатная квартира, как вариант, 18 м. кв. Как мы должны догадаться и ответить? И еще , в данном случае Вы говорите о чистой математике. Теоретически, такой размен возможен, если позволяет количество комнат и площадь, а вот практически, коллега верно Вам ответила - искать варианты размена обязаны Вы сами.
Всего доброго,
СпроситьСкажите пожалуйста прописан с отцом в одной квартире, не жил с ним 9 лет, все это время за комунальные услуги он не платил, является алкоголиком, накопил очень большую сумму долга, квартира муниципальная, от приватизации квартиры отказывается, квартиру могут забрать в любой момент за долги, есть ли такая у меня возможность выписать его через суд что бы заняться приватизацией квартиры. Спасибо.
Выселить отца из квартиры вам не удастся. Приватизация квартиры возможно только с согласия всех прописанных. Взыскать долг за коммунальные услуги могут только за три последних года
СпроситьНам предложили квартиру, раньше сам дом относился к военным потом после распада части дом передали городу, люди в квартирах живут посей день. На весь дом только две квартиры оформили документы, остальные живут так. та квартира, которую нам предлогают, без документов, без ордера, но квитки приходят на фамилию человека, который нам ещё предлогает, квартира за ним числится с 1988 года. Стоит ли связывается с этой квартирой, можно ли оформить ещё потом,? хозяин говорит что если жить в этой квартире никто никогда с неё не выгонит, но как бытьтс документами?
Здравствуйте, не связывайтесь - Вам человек пытается продать то, что ему не принадлежит, и ничего Вы потом не зарегистрируете, так как сделку купли-продажи без документов Вам не пропустит Росреестр, а без регистрации в Росреестре права на квартиру Вы не приобретаете.
СпроситьВот такая ситуация у нас сложилась. Мы с мужем проживаем в военном городке вместе с его родителями. Отец у мужа-военный, но на пенсии. Ранее это был открытый городок. Сейчас имеет статус закрытого городка. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, если земля принадлежит министерству обороны? И чего нам ждать в дальнейшем (могут ли нас лишить данного жилья)? Муж и его родители прописаны в квартире.
Ольга, Вам надо уточнить статус того жилья, в котором Вы с семьей проживаете, если ведомственное, то приватизации данное жилье не подлежит, если же нет- обращайтесь с заявлением к командованию части на приватизацию жилого помещения, если откажут, то можете через суд признать за собой право. Если будут какие-то вопросы, смело мне звоните, подскажу.
Спросить
Здравствуйте!
Если данная квартира вам предоставлена именно по договору соцнайма (а не служебное жильё), то все зарегистрированные в квартире граждане (в том числе несовершеннолетние) ранее не использовавшие своё право на приватизацию могут участвовать в приватизации. Квартиру можно приватизировать либо в долевую собственность членов семьи, либо на одного или несколько членов семьи, тогда остальные должны отказаться от приватизации.
Удачи Вам!
СпроситьВоенный городок закрытого типа служебная квартира, на данный момент городок открыли квартиры передали муниципалам. Как приватизировать.
В квартире прописаны 3 чел.: мама и две дочки Света и Катя. Квартира приватизирована, доля 1/2 у мамы и 1/2 у Кати. У Светы доли нет т.к. ее мама уговорила не участвовать в приватизации на тот момент Света была совершеннолетняя. Фактически в квартире проживает только Света. Сейчас ситуация такая: по квартплате есть задолженность, за нее мама и Света платить не хотят, (Катя живет в другом городе) а Катя хочет продать свою долю, мама делить все поровну не хочет, и продавать тоже не хочет. Вопрос как Кате продать свою долю в квартире, и что будет со Светой, имеет она право хоть на что-то? И если предположить что мама согласиться продать квартиру и поделить деньги между мамой и Катей, куда тогда деваться Свете?
Света имеет право проживать в данной квартире пожизненно. И об этом должно быть указано в договоре купли-продажи доли или квартиры. Выписать таких граждан нельзя, и выселить тоже ни по п.2 ст.292 ГК, ни по п.4 ст.31 ЖК. Единственный возможный вариант - это если указанные граждане добровольно выселятся из жилого помещения, и поселятся для постоянного проживания в другом жилом помещении, тем самым добровольно прекратив имеющиеся у них право пользования приватизированным жилым помещением. Приобретение же доли в праве в этом, или в любом другом жилом помещении, никаким образом не умаляет их жилищных прав.
Долю можно продать и отдельно без согласия другого сособственника, только обычно доля оценивается меньше, чем комната. Обычно в судебном порядка определяют порядок пользования определенной комнатой а потом продают как бы эту комнату, но в реальности в договоре все равно фигурирует доля.
Платить за содержание жилья отопление и кап ремонт должны собственники в равных долях. Члены семьи собственника несут солидарную обязанность в плате. Т.е. если взыскивают оплату с собственника, то собственник может заявить в суде регрессные требования к члену своей семьи и взыскать приходящуюся на него квартирную плату (только коммуналку).
Спросить
Света, которая отказалась от участия в приватизации сохраняет пожизненное право пользования всей квартирой. Даже, если сменится собственник, право пользования квартирой сохраняется.
Участник общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику право преимущественной покупки.
СпроситьПроблема такая: моя свекровь еще в 90-х приватизировала квартиру и являлась единственным владельцем квартиры, пару лет назад ее дочь выкрала все документы на квартиру и мотивируя тем, что приватизация сделана не правильно - аннулировала приватизацию, без согласия свекрови и моего мужа (которые тоже соответственно прописаны в данной квартире). Имела ли она на это право и какие сейчас есть варианты по приватизации квартиры?
Во- первых , если есть решение суда, то нужно бы его видеть, иначе невозможно давать советы. Во-вторых если квартира не приватизирована то - приватизируйте все кто прописан и имеет право на приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте. Аннулирование приватизации, как Вы выразились производиться только в судебном порядке. А свекровь, что, на суд не приглашали? И было ли решение суда и когда. В общем позвоните и уточнив все вопросы, можно уже с уверенностью знать перспективу дела. 8 905 934 0770.
СпроситьСын и дочь были прописаны в квартире, которую мой бывший муж получил как военный на всю семью, в несовершеннолетнем возрасте. Потом квартира была приватизирована только на меня, отца и несовершеннолетнюю внучку. Сына и дочь попросили отказаться от приватизации. Сейчас сыну 30 лет. Он продолжает жить в данной квартире. Дочь и внучка живут со мной в другой квартире. Сейчас отец хочет, чтобы сын выехал из квартиры или выкупил ее у него. Правомерно ли это? Хотелось бы еще уточнить. А продать отец может квартиру, в которой прописан сын? Если учесть, что в данный момент мой бывший муж единственный собственник. Заранее спасибо.
В соответствии с действующим законодательством, лицо зарегистрированное в квартире на момент приватизации (даже отказавшись от участия в ней) сохраняет право пожизненного проживания в вышеуказанном жилом помещении. Собственник имеет право продать квартиру с вышеуказанной оговоркой.
Спросить
