Приватизация квартиры - Как продать долю Кати и права Светы?
В квартире прописаны 3 чел.: мама и две дочки Света и Катя. Квартира приватизирована, доля 1/2 у мамы и 1/2 у Кати. У Светы доли нет т.к. ее мама уговорила не участвовать в приватизации на тот момент Света была совершеннолетняя. Фактически в квартире проживает только Света. Сейчас ситуация такая: по квартплате есть задолженность, за нее мама и Света платить не хотят, (Катя живет в другом городе) а Катя хочет продать свою долю, мама делить все поровну не хочет, и продавать тоже не хочет. Вопрос как Кате продать свою долю в квартире, и что будет со Светой, имеет она право хоть на что-то? И если предположить что мама согласиться продать квартиру и поделить деньги между мамой и Катей, куда тогда деваться Свете?
Света имеет право проживать в данной квартире пожизненно. И об этом должно быть указано в договоре купли-продажи доли или квартиры. Выписать таких граждан нельзя, и выселить тоже ни по п.2 ст.292 ГК, ни по п.4 ст.31 ЖК. Единственный возможный вариант - это если указанные граждане добровольно выселятся из жилого помещения, и поселятся для постоянного проживания в другом жилом помещении, тем самым добровольно прекратив имеющиеся у них право пользования приватизированным жилым помещением. Приобретение же доли в праве в этом, или в любом другом жилом помещении, никаким образом не умаляет их жилищных прав.
Долю можно продать и отдельно без согласия другого сособственника, только обычно доля оценивается меньше, чем комната. Обычно в судебном порядка определяют порядок пользования определенной комнатой а потом продают как бы эту комнату, но в реальности в договоре все равно фигурирует доля.
Платить за содержание жилья отопление и кап ремонт должны собственники в равных долях. Члены семьи собственника несут солидарную обязанность в плате. Т.е. если взыскивают оплату с собственника, то собственник может заявить в суде регрессные требования к члену своей семьи и взыскать приходящуюся на него квартирную плату (только коммуналку).
Спросить
Света, которая отказалась от участия в приватизации сохраняет пожизненное право пользования всей квартирой. Даже, если сменится собственник, право пользования квартирой сохраняется.
Участник общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственнику право преимущественной покупки.
СпроситьУ меня такая ситуация. Имеется квартира двухкомнатная, 4 дольщика (мама и нас три совершеннолетние дочери), там проживает мама, недавно к ней переехала моя сестра Катя (пьет и курит дурь), мы захотели продать квартиру, отказавшись со второй сестрой от доли и разделить на комнату Кате и однокомнатную маме, но на днях сестра Катя заявила, что мы от нее хотим избавиться и продавать она отказывается квартиру, сейчас она изводит маму как может, ведет себя неадекватно. Прописаны там мама, Катя и ее ребенок. За все время, что квартира в собственности (13 лет) Катя ни разу не заплатила кварплату, хотя они там с сыном прописаны. Мы не знаем что делать, возможно ли как то продать наши доли, что бы маме что нибудь купить отдельное.
В кратце, Есть бабушка Нина у нее две квартиры, одна дочь Света и у дочери ребенок 3 года Даша. Они все вместе живут в первой квартире и все прописаны в ней втроём.
Во второй не кто не прописан она сдается и у дочери Светы доля 1/3 остальное бабушки Нины.
У Светы есть своя квартира, она тоже сдается и в ней не кто так же не прописан. Света собирается продавать свою квартиру но документы находятся у Нины и она против этого хотя квартира не ей принадлежит и собирается помешать Свете говорит пойду выписывать вас. Вопрос может ли бабушка Нина их выписать?
Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Имеет ли право Наташа прописать дочь в свою квартиру не спрашивая разрешения у своего отца и сестры.
В неприватизированной квартире прописан пожилой отец и две его дочери (Света и Наташа). У Наташи есть 10-летняя дочь Катя. Катя прописана и имеет 1/3 доли в квартире у своего отца. Наташа с отцом своей дочери в разводе. Имеет ли право Наташа прописать дочь в свою квартиру не спрашивая разрешения у своего отца и сестры. Сколько жилплощади будет у Кати?
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Я в 2-х квартире у мамы непрописанна, но в домовой книге значусь. Сейчас живу в другом городе и прописанна в другой квартире. Сейчас мама хочет приватизировать квартиру (в ней прописанны мама, две сестры и брат). (Отказываться от своей доли в квартире я нехочу). вопросы такие:
1) Могу ли я участвовать в приватизации?
2)Какие маме нужно сделать документы, чтоб потом на всех поровну поделилась квартира (мама хочет приватизировать на себя)?
3) Какие мне нужны документы с моего города?
У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Когда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
В 2000 г. родители приватизировали квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны родители, я и сестра (обе совершеннолетние). Мы с сестрой написали отказ от приватизации и квартира была приватизирована в равных долях на маму и папу.
В 2007 г. папа оформил дарственную на свою долю в пользу мамы. На данный момент, в квартире прописана только мама.
Сейчас встал вопрос с возможным переездом мамы и продажей квартиры.
Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)? Или нет?
Как теперь можно решить этот вопрос законно?
Нужно оформлять отмену привализации и приватизировать квартиру снова только на маму? Или есть какие то другие способы решить этот вопрос?
Можно ли отменить приватизацию, если папа уже подарил свою долю?
Спасибо!
В 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?
