Вопросы о переоформлении книжки и оплате долга за охрану при продаже гаража и земли под ним

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Мне по наследству достался гараж. Гараж, и земля на котором он находится, у меня в собственности, имеются свидельства. Хотим продать гараж, но председатель ГСК препятствует продаже, пугает покупателей, каждый раз при при них подходит и говорит о том, что у нас имеется долг то 25000, то 30000, то 40000, говорит что всем покупателям будет говорить об этом, и долг повесит на новых собственников после продажи. Долг это членские взносы и охрана. Мы не заключали договор с ГСК. Налоги на гараж и землю под ним платим, за свет в гараже тоже. Покупатели боятся, что на них повесят этот мнимый долг после продажи. Это законно? Как поступить в этой ситуации?

Мне по наследству достался гараж. Гараж, и земля на котором он находится, у меня в собственности, имеются свидельства.

Хотим продать гараж, но председатель ГСК препятствует продаже, пугает покупателей, каждый раз при них подходит и говорит о том, что у нас имеется долг то 25000, то 30000, то 40000, говорит что всем покупателям будет говорить об этом, и долг повесит на новых собственников после продажи. Долг это членские взносы и охрана. Мы не заключали договор с ГСК. Более того, у нас нет машины, и мы не пользуемся гаражом, он стоит без дела, за какую охрану с нас требуют деньги не понятно, шлагбаума нет, стоит бытовка, в ней сидит мужчина, без формы, обычный сторож - частный, и рядом вольер и собака на цепи. Налоги на гараж и землю под ним платим исправно, за свет в гараже тоже. Покупатели боятся, что на них повесят этот мнимый долг после продажи. Это законно? Как поступить в этой ситуации?

На предприятии у субарендаторов произошло хищение. Договор на оказание охранных услуг заключен только между субарендодателем и охранной фирмой, ответственность перед 3-ми лицами охрана не несет. По договору субаренды субарендаторы несут самостоятельную ответственность за свое имущество. Тем не менее, по договору с охраной в их обязанности входит обеспечение надежной охраны помещений с целью своевременного предупреждения или пресечения фактов противоправных действий со стороны лиц, посягающих, или могущих посягнуть на имущественные интересы Заказчика в пределах охраняемого объекта. По договору мы также имеем право досрочно расторгнуть указанный договор. Имеем ли мы право не оплачивать ненадлежащим образом оказанные услуги?

Нужна Ваша помощь! Я купила гараж в ГСК, договор купли-продажи, свидельство права собственности получила, бывший хозяин приобрел этот гараж в 2009 году у члена кооператива, у которого были уплачены все взносы, паи и и.д. Я в кооперативе не состою, но в гск охрана есть. Обратилась к председателю за пропуском, хотела заплатить за свет и охрану, он мне отказал, сказал что бывший хозяин должен им за охрану и т.д. за три года и требует чтобы я выплатила. Я сказала, что буду оплачивать только свое. Сейчас мне препятствуют въезду, не дают пропуск и не могу провести свет, что делать? Куда писать жалобу? Земля под гаражом не оформлена, так как в росреестре сказали, что это не обязательно, нужно ли ее оформлять?

Председатель снт самовольно без решения общего собрания меняет охранное агенство после того как садоводы уже сдали свое имущество под охрану на зиму действующей охране и менять охранное агенство не хотят. Прав ли председатель.

Как оформить охрану в гаражах официально? Есть гаражи, кооператив существует только на словах, и на охране. Из 800 гаражей платят только 250, да и то, по рублей 100-200 в месяц. Охрана такая себе, но гаражи зато живые до сих пор. Напротив через дорогу как отказались 10 лет назад от охраны, так и разворовали там все 500 гаражей.

Так вот хочу в этих гаражах, где еще жива охрана, убедить всех владельцев вносить плату за охрану законно.

Как я могу этого добиться?

Договор на охрану объектов заключен по 223-фз. Часть объектов, которые подлежат охране переходят в Другое предпритие (акционерное общество). Может ли заказчик передать свои права и обязанности по договору в части охраны переданных объектов этому АО? В положении о закупках ничего об этом не прописано.

Проживаю в поселке, с администрацией которого заключен договор о коммунальных услугах - уборка, охрана, свет, вода.

Оплата по договору состоит из 2 частей - за охрану-уборку поселка и коммунальные платежи. Имеют ли право, при оплате коммунальных платежей, но не уплате охраны-уборки мне отключить свет? Можно ли принудить администрацию отдельно заключать договор на свет-воду, отдельно от остальных услуг?

Сейчас получается, что администрация, ставит вопрос так, что ты обязан платить за охрану-уборку, либо тебе отключат воду.

Купили 7 лет назад капитальный гараж. Есть Свидетельство права собственности. Земля в аренде у муниципалитета на 49 лет. В гаражно-строительный кооператив не вступали, т.к. авто там стоит очень редко. В основном гараж используется для хранения различных вещей. Электроэнергией не пользуемся. Членские взносы не платим. Охране на въезде в ГСК (сторонняя организация отвечает за сохранность электрокабелей на территории кооператива, с их слов; договор на охрану нам никто до сих пор не предоставил) - оплата ежемесячно. У гаража и напротив него в проезде регулярно самостоятельно убираем мусор. Председателю кооператива неоднократно предлагали оплатить свою долю за аренду трактора для уборки снега на территории кооператива. Он отказался, принуждая нас вступать в кооператив, оплатить вступительные взносы, членские взносы за все 7 лет, а также новые эл. кабели и счетчики, которые были установлены (у нас нет эл. энергии в гараже). Охранникам запретил выдавать нам пропуск для проезда к гаражу, хотя охране мы деньги платили. Сказали, ходите пешком до своего гаража. Проконсультируйте, насколько неправомерны действия председателя ГСК, на какие Законы можно опираться?

Гараж решили продать. Какие препятствия со стороны председателя ГСК возможны?