Возможно ли потребовать перерасчет задолженности по ЖКХ на основании закона о сроке исковой давности?
Прочитала статью о задолженности по ЖКХ и сроке исковой давности по этим долгам.2 года назад я купила комнату в общежитии, но после совершения сделки узнала о задолженности по коммуналке за воду. В квитанции по оплате это так и бв написано-ДОЛГ. Но никто мне в Водоканале не смог сказать кто и когда его сделал (дело давнее было), но меня припугнули судом и я заплатила этот долг. Теперь вот прочитала эту статью и хочу узнать, возможно ли на основании законе о сроке давности потребовать перерасчет долга?
Три года срок исковой давности . а не два . Вы сами добровольно заплатили., поэтому требовать ничего не можете.
Спросить
Вы можете потребовать от Водоканала выписку по лицевому счету с расшифровкой всех начислений, и на основании нее:
- либо потребовать с Водоканала возврата переплаты;
- либо потребовать возмещения с прежнего собственника.
Спросить
Прислали повестку в суд за долги жкх за проданную давным-давно квартиру.
Надо смотреть какой период. Если не вы были собственником в тот период, то принесите документы о продаже. Платить должен новый собственник (ст. 153 ЖК РФ). Возражайте в суде (ст. 35 ГПК РФ)
Спросить
Если квартира продана, а долги просто старые (ст.309 ГК РФ), то обязательство должно быть исполнено в части старых долго. Подавайте возражения, если не согласны (ст.35 ГПК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Пишите возражение на исковое. Вы не обязаны оплачивать долги нового собственника. Если это старые долги - заявляйте о применении срока исковой давности - три года.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Идите в суд и заявляйте о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предъявите доказательства продажи квартиры. Ст.199 ГК РФ.
Спросить
Нужно знать за какой период долги. Долги могут быть взысканы не более чем за три года. Платить должен новый собственник по ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
Вадим, согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня. В судебном заседании заявите ходатайство о применении срока.
Спросить
Ох, любимое жкх)
Естественно ваши обязательства по оплате за квартиру прекратились с момента продажи.
В суде Вам достаточно заявить о применении срока исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ, и судья с превеликим удовольствием откажет в иске без исследования доказательств.
Если вынесен судебный приказ - срочно его отменяйте, и при рассмотрении дела в порядке искового производства делайте то, что я указал выше.
Спросить
Если долги образовались в период, когда собственниками были вы, то это ваши долги. Другое, что вы можете сослаться на срок исковой давности (ст.196-200 ГК РФ), однако исковая давность применяется не автоматически, а только по заявлению должника в суде. Поэтому вам нужно обязательно явиться в суд и заявить о пропуске этого срока, в противном случае взыщут все долги до копейки за все годы.
Если же долги образовались по вине собственников, которым вы продали квартиру, то иск необоснован и вам также нужно будет явиться в суд и заявить об этом, а в случае необходимости предоставить соответствующие доказательства.
Спросить
Надо смотреть за какой период. Если период когда еще Вы были собственником, то требования к Вам правомерны. Но могут взыскать не более чем за три года с момента, когда ЖКХ узнало о нарушении прав, ст.196,200 ГК РФ. Если это долг после того, как Вы продали, то к Вам не имеет он никакого отношения. Однако, Вам в любом случае надо явиться в суд и предоставить свои возражения. Ст.153,155 ЖК РФ,
Спросить
Уважаемый Вадим г. Владимир!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что даже если это ваши долги по ЖКХ то в любом случае Управляющая компания пропустила Срок для обращения в Суд по данному вопросу.
Поэтому рекомендую вам в Судебном процессе заявить о пропуске Срока для обращения в Суд (ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
СпроситьСитуация следующая:
На днях пришла повестка в суд на 09.07.2019 г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.02.2013 по 31.12.2015 г и пени за период с 21.03.2013 по 28.02.2018 г. Управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 25.05.2018. И 25.05.2018 было вынесено Определение о возвращении судебного приказа в связи с тем, что имеется спор о праве.
За указанный период, платежи были только за декабрь 2015 г, за май и февраль 2014 г в 2013 – не было вообще.
Но, вопрос о сроке исковой давности: возможно ли списать задолженность за этот период, имея данные платежи? Что нужно сделать для этого?
Заявляйте ходатайство о пропуске срока исковой давности по ст. 196, 200 ГК РФ.
Прошу суд применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.
Этого будет достаточно.
Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Спросить
Ответ отключен модератором
Вам необходимо представить суду для приобщения в материалы дела письменное заявление о пропуске срока исковой давности, согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ. На этом основании возможно будет отбить требования, возникшие до июля 2016 года. Оплата в 2015 году признанием долга не является, этот платёж должен был зачислиться в счёт ранее выставленных счетов.
Спросить
Здравствуйте! Да, это возможно. Ссылаемся на нормы Гражданского кодекса.
Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса).
Т.е. про задолжность с 01.02.2013 по 31.12.2015 г должны благополучно забыть.
Спросить
Маргарита, добрый день! Смело заявляйте о применении судом сроков исковой давности. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.
Спросить
Несмотря на то, что Управляющие компании при обращении в суд, как правило, просят взыскать задолженность за все время, при взыскании долга, в том числе пени, применяется общий срок исковой давности – 3 года (ст.196 ГК РФ).
Так что, в суде заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности.
Спросить
По первому периоду можете заявить срок исковой давности, точнее о его пропуске - ст.196 ГК РФ, представить возражения на судебный приказ. В остальном смысла нет.
Спросить
Новые обстоятельства по данному вопросу:
Заявить о пропуске исковой давности, к сожалению, не получится так как один из собственников подписал соглашение о рассрочке оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 2013 по 2015 гг, договор действует с сент.2018 г по сент. 2019 г.
Но платежи в установленной сумме по договору ни разу не производились, а просто с этого момента стали оплачиваться текущие счета по квитанциям.
В соответствии с данным соглашением УК при однократном нарушении обязательств со стороны Потребителя может в одностороннем порядке расторгнуть его и обратиться в суд.
Вопросы:
1. Можно ли признать такое соглашение не действительным, т.к подпись стоит одного собственника, другие собственники не знали об этом соглашении (в 2013-2015 гг по документам собственность была совместной, в декабре 2015 г поделили доли)
2. Можно ли УК заставить оплаченные суммы текущих платежей (2018-2019 г) зачислить («переподвесить») на 2013-2015 гг, Правильно ли УК распределяла поступающие платежи? Есть ли закон о правилах погашения/зачисления задолженности?
СпроситьМаргарита, ваш сособственник может заключить соглашение только от своего имени. Если он заключил соглашение и от вашего имени, то тут будут действовать нормы гл. 50 ГК РФ и вы можете не одобрить его действия и в этом случае сособственник будет отвечать по обязательству один.
Спросить1. Не сможете, т.к. по срокам давности не пройдете т. к должны были узнать о нарушениях ранее (ст. 200 ГПК РФ)
2. Не сможете. Также из за сроков давности.
Спросить
1. Соглашение о рассрочке действует только в отношении того собственника, который его подписал. Собственник отвечают по коммунальным услугам пропорционально своим долям, а не солидарно. Так указано в ст. 249 ГК РФ. Поэтому нет нужны признавать соглашение недействительным. Да это и невозможно.
2. Есть возможность указывать назначение платежей. Должны зачислять за тот период, который указывает плательщик (ст. 319.1 ГК РФ).
Спросить
1.Соглашене конечно можно признать недействительным потому что согласно ст 247 ГК РФ такое соглашение должны подписать все собственники жилья.
2 Что касается заставить УК эти платежи зачесть за 2013-2015 года то к сожалению это у вас не получится. Потому что нет закона о правилах погашения/зачисления задолженности.
Спросить1. Если Вы в декабре 2015 г. поделили доли, то не можете отвечать солидарно. Требования предъявляются к каждому собственнику отдельно.
Согласно ст. 322 ГК РФ
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Таким образом, признание долга одним из собственников, не может свидетельствовать о признании долга другими собственниками, поскольку солидарную ответственность Вы не несёте.
По второму вопросу.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"
Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, и регионального оператора, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке:
а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа:
при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период;
б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором в соответствии с договором ресурсоснабжения, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и (или) на основании вступивших в силу решений суда.
Ну и по собственной судебной практике - Подробнее ➤
Зачисление поступивших платежей по
платежным документам с указанием конкретного периода оплаты на погашение
долга за предыдущие периоды, является неправомерным и противоречащим
действующему законодательству. Данные обстоятельства надлежащей оценки не
получили.
При таком положении, кассационная инстанция считает судебные акты
подлежащими отмене в связи с несоответствием выводов суда фактическим
обстоятельствам дела, а дело – направлению в суд первой инстанции. При новом
рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить фактические
обстоятельства дела и в соответствии с установленным разрешить спор.
Суд указывает, что незаконно, но сам норму права не указывает)
СпроситьПодайте заявление о пропуске срока все равно, суд обязан его принять и приобщить к материалам дела. Если этого не сделать в первой инстанции, в дальнейшем уже сделать такое заявление будет нельзя.
То, что другие собственники заключили соглашение о рассрочке, не касается Ваших прав и обязанностей относительно коммунальных платежей.
. Статья 319 ГК РФ. Очередность погашения требований по денежному обязательству.СпроситьСумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Если Вы в декабре 2015 г. поделили доли, то не можете отвечать солидарно. Требования предъявляются к каждому собственнику отдельно.
В иске период 2013-2015 (три года) В эти годы по договору передачи квартиры - совместная собственность, лишь только в декабре 2015 зарегистрирован договор определения долей. Разве не будет действовать правила совместной собственности, а не долевки?
СпроситьЯ это к тому, что если в 15 Вы разделили доли, то признание одним из собственников долга в последующем, не значит что долг признали другие собственники. Таким образом, ходатайство с Вашей стороны о применении срока исковой давности по ст. 196, 200 ГК РФ подлежит удовлетворению.
СпроситьДолг по ЖКХ
Здравствуйте! Сегодня прислали долговой ЕПД за октябрь 2013 год. До этого я об этом долге конечно же не знал. И плтали за все месяца исправно.
Какой срок исковой давности по долгу за ЖКХ?
Оплатить его? Или все отсавить как есть?
Отправьте им письмо о том, что вы оплачиваете своевременно все начисленные платежи и по задолженности, которая образовалась в октябре 2013 года не признаете, так как к ней применим срок исковой давности и вы не имеете намерение оплачивать счета, которые предъявляются сверх этих сроков. Просите списать суммы долга в связи с истечением срока давности. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Добрый вечер, Антон!
Здравствуйте! Сегодня прислали долговой ЕПД за октябрь 2013 год. До этого я об этом долге конечно же не знал. И плтали за все месяца исправно.Какой срок исковой давности по долгу за ЖКХ?
Оплатить его? Или все отсавить как есть?
Срок исковой давности по взысканию задолженности по услугам ЖКХ составляет 3 года.
Спросить
Разьясняю, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Прислали задолжность за 2010 год за ЖКХ. квитанций с того года нету. Задолжность попадает в срок давности? Могу неплотить долг?
Добрый день, конечно же вы можете не платить долг, а в случае подачи иска управляющей компанией необходимо заявить о пропуске срока исковой давности и суд откажет в удовлетворении иска.
Спросить
Добрый день. Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд. Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что: они являются организациями; на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.
Удачи.
Спросить
Долг, разумеется, можно не платить. Но, к примеру, у нас в Мордовии, Вас лишат льгот, если у Вас имеется задолженность за какую-либо жилищно-коммунальную услугу. (если Вы-льготник).
Дожидайтесь, когда управляющая компания подаст на Вас в суд. В судебном заседании заявите о пропуске срока исковой давности.
Один важный момент-долги за ЖКУ сейчас взыскиваются в приказном порядке, в суд Вас вызывать не будут.
Да, не платите, в суде заявите о применении срока исковой давности.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется задолженность по квартплате за 2006 год, периодически в счет этой задолженности производились платежи, но ни какой дополнительный договор не составлялся. Последний такой платеж был сделан в апреле 2009 года. В квитанции, в графе период, ручкой написано: долг за 2006 год, но в чеке указан более точный период - декабрь 2006 года. Общая сумма долга в квитанции не отображена. Управляющая компания собирается подавать в суд, видимо считая, что оплатой этой квитанции мы признали долг в полном объеме и следовательно срок давности по нему истекает только в апреле. Но в постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 г. № 15 написано, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Соответственно вопрос, является ли квартплата подобным платежом и могу ли я заявить в суде, что оплата по той квитанции не может являться признанием всего долга в целом?
Александр! Вопрос интересный. Вот тут суд указывает "...Ссылку ответчика о пропуске срока исковой давности суд счел несостоятельной, поскольку ответчик К.Ю. осуществила частичную оплату образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что силу ч. 1 ст. 198 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности."
Определение Московского городского суда от 14.12.2011 по делу N 33-41544
п.с. мне ваша позиция больше нравится.
СпроситьМне пришло уведомления что у меня образовалось задолженность по жкх за 2015 в суме 21 000 Хотя в имеющихся справках за 2016 и 2017 не какой задолженности не указанно. Естественно за 2015 год у меня квитанций нет. Меня интересует в течении какого времени ЖКХ имеет права выставлять задолженность?
Нет такого ограничения по времени.
Срок исковой давности применяется только судом согласно ст. 199 ГК РФ.
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
А так он составляет три года.
Спросить
Задолженность может быть выставлена за последние три года, это срок исковой давности для взыскания долга. Для того, чтобы узнать почему образовалась такая задолженность, обратитесь с письменным заявлением в котором запросите все операции по оплате ЖКХ по Вашему лицевому счету.
Спросить
По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Взыскать имеют право их только за 3 последние года. Квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной.
В вашем случае нет пропуска срока давности.
СпроситьВообще ЖКХ имеет право выставлять задолженность без какого то ограничения срока Что касается срока исковой давности стст 195 и 196 ГК РФ это несколько другое понятие Срок исковой давности применяется в суде только по заявлению ответчика ст 199 ГК РФ если ответчик подаст заявление судье о применении срока исковой давности то долги могут быть взысканы только в пределах трех лет если вам вменяют долг за 2015 год то здесь конечно не истек срок исковой давности, если организация ЖКХ обратиться в суд если у вас нет квитанций об оплате за 2015, чтобы была предоставлена распечатка ваших платежей по лицевому счету за 2015 год То что имеется справка за 2016 и 2017 года, где не указана задолженность, к сожалению для суда не будет являться весомым доказательством что нет и долга за 2015 год.
Спросить
Вам следует обратиться в банк и восстановить квитанции об оплате жкх и провести сверку ваших выплат и образовавшейся задолженности за 2015 год. Сроки предъявления вам претензий - три года. Ваша управляющая компания может обратиться в суд и взыскать с вас в судебном порядке данную сумму.
Спросить
ЖКХ имеет право требовать уплаты задолженности за последние три года. Это общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ). То есть пересчет за 2015 год вполне законный.
Но Вы вправе потребовать от ЖКХ разъяснения по поводу этой задолженности с полным расчетом. Если Вы будете не согласны с этим расчетом, то вправе защищать свои интересы в прокуратуре или в суде.
И в дальнейшем, сохраняйте ВСЕ чеки и квитанции в течение трех лет. Это Ваше доказательство исполнения обязательств.
Удачи.
СпроситьУменя задолжность по оплате содержания дома с 12 12 2015 г, какой срок давности по этому долгу.
Уважаемый Николай Тимофеевич!
Срок исковой давности по какому-то долгу, в т.ч. по этому, можно применить только в суде, если с Вас будут взыскивать в судебном порядке эту задолженность. Смотрите положения статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют срок исковой давности при обращении с иском в суд.
Всего Вам доброго.
Спросить
