Необходимые документы для снятия обременения (материнский капитал без ипотеки) с проданного жилья

необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять

Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом:

Заявление;

Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;

Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);

Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);

Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;

Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;

Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).

только в судебном порядке.

Нет, нельзя, к сожалению.

Необходимо вместе с продавцом обратиться в Росреестр и снять обременение.

Здравствуйте!

Купить жилье за средства материнского капитала возможно.

Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.

Если ребенку нет трех лет то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.

Нужно получить согласие пенсионного фонда на покупку конкретного жилья. Сделку может оформить любой из супругов. Нужно найти помещение и заключить договор купи-продажи, с последующей регистрацией права на помещение в Росреестре включая доли детей.

Обе стороны договора должны подойти в Росреестр и подтвердить исполнение договора.

Александр обратитесь в банк там и снимут.

Здравствуйте, Елена.

Уточните - как связаны наследство и покупка дома (или его 1/4 доли?) с использованием мат.капитала? Что по договору купли-продажи служит фактом исполнения обязательств покупателя - перечисление денег продавцу?и кто должен снимать обременение (или оно - в силу закона, пока деньги не перечислены)?

Берите в банке выписку со счета о том, что деньги переведены, когда, кому, в какой сумме, и с ней (выпиской) - в юстицию, приобщайте к регистрац.делу как дополнит.документ, должны снять обременение.

Либо - в суд, с иском к продавцу о понуждении снять обременение в связи с исполнением обязательств по договору.

Удачи вам!

Почему в суде снимаете? Продавец отказывается подписать или его нет? продавец подписывает заявление о снятие ограничение. Это заявление отправляется в Росреестр. Там снимут.

Приветствую вас

Обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, купленную за материнский капитал необходимо снимать росреестре

В случае отказа продавца явиться в рос реестр а заявлением о снятии ипотеки, вы вправе запросить пенсионный фонд справку что деньги оплачены полностью продавцу.

Если рос реестр при отсутствии продавца и наличие таких Документов, отказывается снимать обременение можете обратиться в суд заявлением о снятии такого обременения.

А что если я не знаю как связаться с продавцом, а доли выделить не могу без снятия обременения?

о каких обременениях идет речь?

если обременения были на бывшем хозяине в связи с задолженность, то необходимо обратиться в службу сдубных приставов и оповестить о том, что даннй дом был продан и собственник сменился и требовать снять обременения

Хотя при наличае обременений продать его не могли, рег. палата не могла пропустить сделку