Право на беспрепятственное посещение родительского дома при наследовании в пользу детей брата
Буду ли я иметь право беспрепятственно посещать дом моих родителей в случае если наследство моего брата (родительский дом) по наступлению его смерти перейдет по наследству его детям. Сама имела долю собственности ранее в этом доме, но потом добровольно отказалась.
Здравствуйте! Если его дети позволяет, только тогда сможете входить в дом. Они собственниками будут и вправе Вас не пускать.
СпроситьПредложить ему выкупить по вашей цене для использования преимущественного права покупки.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 250. Преимущественное право покупки
-
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спроситьу вас долевая собственность доли не определены? вам необходимо прийти к соглашения с братом
СпроситьЕсли хотите проживать там, то необходимо подать в суд иск - об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жильем и вселении.
Для продажи доли необходимо подготовить письменное предложение о продаже с указанием цены и вручить брату лично под роспись или по почте.
Если брат не купит или не даст ответ в течении 30 дней, то после этого вы имеете право продать ее любому иному лицу, но за сумму НЕ МЕНЕЕ указанной в предложении брату. За большую сумму продавать можно.
Если нужна будет помощь - звоните-пишите.
СпроситьЗдравствуйте Ирина,
Если в настоящее время право собственности перешло к Вашему брату, то соответственно после смерти Вашего отца, квартира не будет являться наследственным имуществом. Вы можете попробовать оспорить сделку в суде.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в первую очередь согласно наследство по закону получают дети.
СпроситьГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Добрый вечер, Елена.
Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители. Если есть кто-либо из наследников первой очереди и он принял наследство - иные родственники к наследованию призываться не будут. Факт общения/необщения отца и детей значения не имеет.
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
СпроситьЕсли отец не составил завещание и наследники будут наследовать по закону. В этом случае не имеет значения кто с кем жил и общался. Здесь действует круг наследников.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя. Именно между ними поровну будет распределено имущество. ТОЛЬКО если нет наследников первой очереди, будут наследовать наследники 2-й очереди (в то числе братья и сестры).
Спроситьнет, конечно, дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, только в порядке наследования после смерти - ст. 1142 Гк
СпроситьУважаемый Сергей г.Москва !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст. 1113 ГК РФ
Наследство ОТКРЫВАЕТСЯ со СМЕРТЬЮ гражданина.
Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Тем самым, Наследство открывается только после смерти наследодателя, при живых родителях требовать долю в наследстве вы НЕ вправе.
С уважением
СпроситьИмеет ли право на наследство квартиры мой сводный брат (по матери) после её смерти?
Имеется трехкомнатная квартира, собственница - моя мама. Я и отец просто прописаны в квартире. Мой сводный брат дважды судим, имеет долг перед государством 800 тысяч, нигде не прописан. Ранее у него была квартира в собственности от его умершего отца, которую он продал и не известно куда дел деньги. Хотелось бы знать имеет ли он право на наследство на эту квартиру после смерти моей матери.
Здравствуйте.
Если мама не оформляла завещание на квартиру, то сын имеет право на наследство в равных долях с другими наследниками-детьми, супругом, родителями мамы..
СпроситьДа, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, Ваш брат (сын умершей) равно как и Вы, супруг, родители, являются наследниками первой очереди и наследуют имущество в равных долях.
При этом негативные факты, изложенные в вопросе, не имеют отношения к принимаемому наследству.
СпроситьДа,он имеет право на наследство, поскольку в соответствии с действующим законодательством является наследником первой очереди и наследует имущество наряду с иными наследниками-родителями, детьми и супругом умершей.
СпроситьДа имеет право наследовать как наследник первой очереди наряду с Вами, мужем Вашей мамы (Вашим отцом) и родителями умершей. Под понятие недостойного наследника он пока не подпадает.
СпроситьДа, он имеет право на наследство, в качестве наследника первой очереди по закону. Но если ваша общая мама оставила завещание на вас или иное лицо, то брат не получит права на наследственное имущество.
СпроситьРаз он сын этой же мамы что и вы то у него такие же права на наследство как и у вас. Пока мама жива пусть составит на вас завещание.
СпроситьПосле смерти матери наследники ее вы. отец и сводный брат в равных долях ст 1142 ГК РФ
Все насленики - судимые, алкоголики и т п равны в праве наследства. Предложите матери оставить завещание, лишив им наследства своего непутевого сына.
СпроситьВаш брат также как и Вы имеет право на наследство, как наследник первой очереди. При условии, что не было составлено завещание.
СпроситьДа, ваш брат, сын вашей мамы, в случае если она не оставила завещание, имеет право на вступление в наследство после ее смерти одновременно с вами, мужем, и родителями. Наследование связано со степенью родства и наличием завещания, ваш брат является наследником по закону. Как он распорядился имуществом умершего отца - это его право. Эти факты, изложенные вами, характеризуют человека с отрицательной стороны, но к вопросу наследования не имеют никакого отношения. Если мама не оставила завещание, это ее воля. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли жилья в котором и проживаю в данный момент, еще 1/2 доли собственником является ныне покойный мой брат, который так же проживал вместе со своей законной супругой в этом доме. Супруга его не зарегистрирована в собственности моего брата, но вступает в наследство. Могу ли я до вступления в наследство выселить её.
Нет, не можете вы ее выселить. Нет правовых оснований. Она считается собственником доли с момента открытия наследства, то есть со дня смерти своего супруга. Поэтому может там проживать, даже без регистрации.
СпроситьЕсли о фатическом выселении-она вызовет полицию и вам порекомендуют решать спор в судебном порядке. Вы конечно можете поменять замок.
Если о юридическом выселении, то вам откажут в ее выселении в суде.
Если о законе
ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Но право собственности
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договоруСпросить2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.
Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.
Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.
Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.
СпроситьНи через сколько не можете.
Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.
СпроситьЧто значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.
Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.
По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.
Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.
СпроситьВы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).
СпроситьСпасибо за ответ, это и так было понятно, ...
но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...
вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,
(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)
Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))
СпроситьВы в ее права теперь уже никак не вступите, если она приняла наследство через нотариуса, потому как по закону наследство поступает в собственность наследника принявшего наследство вне зависимости от его оформления. Вы только можете взыскать с нее ее часть расходов.
СпроситьУ нас с сестрой доли в доме по праву представления за папу, он умер 6 лет назад, потом умерла бабушка и остался дом мы вступили в наследство, документы готовы у нотариуса, но пока еще не успели их забрать, есть еще 2 сестры родные папины, но в силу жизненных обстоятельств мы с ними не общаемся, дом стоял на продаже, но некоторое время назад они сняли объявление о продаже. Скажите могут ли они продать дом без нас?
Добрый день.
Нет, не смогут, особенно если вы обратились к нотариусу и заявили свои права на наследство, так как нотариус выдаст им свидетельства только на их доли.
СпроситьВы месте с ними владеете домом в долях. Они могут распоряжаться только своими долями. Причем при продаже должны сначала предложить выкупить Вам.
Спросить