Юридическое разделение дома после наследования - возможность создания двух отдельных квартир

Это называется выдел доли в натуре. Должны быть отдельные входы в дом и коммуникации. Вопрос решается в судебном порядке.

По соглашению сторон (собственников) можно выделить доли в праве собственности на дом и землю и определить порядок пользования ими заключив соглашение у нотариуса. Если добровольно договориться не получится тогда через суд.

Это вам надо делать проект и утверждать в администрации, или через суд.

Можно в судебном порядке оформить выдел долей в натуре, прекратить право общей долевой собственности и установить право собственности отдельных лиц на жилые помещения, признать выделенные жилые помещения квартирой № 1 и 2, если между квартирами есть капитальная перегородка, отдельные входы и другие условия, позволяющие признать жилые помещения самостоятельными изолированными квартирами.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).

Именно данное в ст. 15 ЖК РФ определение содержит существенные требования к жилому помещению (признаки жилого помещения), при отсутствии хотя бы одного из которых помещение не может считаться жилым.

К таким требованиям, в частности, относятся:

изолированность жилого помещения;

принадлежность его к недвижимому имуществу;

пригодность для постоянного проживания граждан.

Указанные выше признаки получили свое развитие в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 г. № 494).

Также есть СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", в котором конкретизируются признаки квартиры.

Здравствуйте. Прежде всего Вам надо подать заявление нотариусу о принятии наследства. А вот для того, чтобы разделить дом, придется сделать так.

Для начала нужно получить в местной администрации разрешение на строительство пристроя. Для этого нужно заказать архитектурный проект. После этого оформить кадастровый и техпаспорт, а потом уже в соответствии со ст.252 ГК РФ заключить с Вашим дядей соглашение о разделе дома в натуре в соответствии с дополнительным проектом (техническим заключением о возможности такого раздела). Для этого, по-видимому, придется еще что-то достроить.

Вновь получить разрешение в администрации. И тогда уже можно будет регистрировать отдельно две квартиры.

Если не сможете договориться о границах раздела дома и земельного участка, то придется обратиться в суд.

Удачи Вам.